Steuern machen Spaß!

Deine gratis Immobilie - Traumdenken oder Realität?
Drei Immobilien kaufen. Zwei verkaufen. Eine gratis behalten.
Klingt verrückt? Ist es nicht. In dieser Folge stelle ich dir unseren brandneuen L&L Immo-Rechner vor und zeige dir, wie du mit der §7b Sonderabschreibung das Finanzamt zur Hälfte an deiner Immobilie beteiligst.
Was dich erwartet
Wie der §7b Immo-Rechner funktioniert und was er dir berechnet
Warum du drei Wohnungen kaufen solltest, um eine gratis zu bekommen
🎁 Die Kernaussage des Tools: Wie du eine Immobilie geschenkt bekommst
Wie der Finanzamt-Effekt in meinem Beispiel 376.318 € ausmacht
Was die 5.200 €-Grenze bedeutet – und warum du sie unbedingt kennen musst
Wie du mit 0 € Eigenkapital nach 20 Jahren ein Nettovermögen von 344.000 € aufbaust
Warum der Zaster-Weg auch beim Immobilienverkauf entscheidend ist
Den Rechner bekommst du gratis. Einfach zum L&L Newsletter anmelden unter: 👉 www.lemminger-steuerberater.de
📌 Hinweis: Die Newsletter-Anmeldung findest du ganz unten im Footer der Internetseite. Einfach E-Mail-Adresse eintragen, bestätigen und der Rechner landet in deinem Postfach!

⚠️ Wichtig:
Der Rechner ist ein Planungstool, keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung. Der Teufel steckt im Detail – lass uns gemeinsam rechnen.
Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.
Dein Johannes alias Zacharias Zaster

Raus aus der Schwere, rein in die Leichtigkeit: Dein Wegweiser für 2026
Herzlich willkommen zu einer ganz besonderen Folge!
Während die meisten Neujahrsvorsätze nach drei Wochen verpufft sind, gehen wir einen anderen Weg. Ich möchte dich in diesem Jahr dabei unterstützen, deine steuerliche und unternehmerische Welt von der Schwere in die Leichtigkeit zu führen.
Dafür haben wir unsere Aktive Beratung für 2026 komplett neu gedacht. Mit einem Fundament, das auch im Sturm sicher steht.
Das erwartet dich in dieser Folge
📧 Das neue Fundament: Newsletter & Jahreskalender
Unser L&L Newsletter ist die Basis für dein erfolgreiches Jahr. Kein gewöhnliches Werbemittel, sondern dein direkter Zugang zu exklusiven Inhalten, Tipps und Lösungen.

🎯 18 Webinare für deinen Erfolg
Ich stelle dir unseren Jahreskalender vor. Dein Fahrplan fürs ganze Jahr.
18 kostenlose Webinare zu Themen wie:
Zasterweg (Geschäfte mit dir selbst)
Immobilien
Stiftungen
Nettoentgeltoptimierung
DU!
FiSH!
uvm.

🤖 Innovation durch KI
Wir experimentieren für dich. Unsere Newsletter-Materialien entstehen jetzt mit KI-Unterstützung. Damit wir dir schneller, kreativer und zielgerichteter echten Mehrwert liefern können.

💼 Buchhaltung darf leicht sein
Ich stelle dir Josias (Josi) vor. Unser neues Teammitglied.
Sein Auftrag: Die Schwere aus deiner Buchhaltung nehmen und alles so einfach wie möglich machen.
🤝 Das „FüMi“-Prinzip Füreinander und Miteinander.
Aktive Beratung ist keine Einbahnstraße. Sie lebt davon, dass wir gemeinsam ins Tun kommen.
Warum das wichtig für dich ist
Steuern machen Spaß ! Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.
Durch den Zasterweg nutzen wir unterschiedliche Steuersätze so, dass du am Ende legal Geld vom Finanzamt „geschenkt“ bekommst. Indem du kluge Geschäfte mit dir selbst machst.
Deine Einladung: Ich lade dich ein, Teil dieser Reise zu werden.
Lass uns 2026 zu einem Jahr voller Fülle, Lebendigkeit und Erfolg machen.
Mehr Infos findest du auf unserer Website: 👉 www.lemminger-steuerberater.de

Den Newsletter findest du im Fußbereich unserer Seite – einfach ganz nach unten scrollen und eintragen.

🎙 Vom Impressum zur Holding: Marcels Weg zur steuerlichen Klarheit
Ich bin Zacharias Zaster und in dieser Folge habe ich einen besonderen Gast: Marcel von der Postflex GmbH.
Was als kleines Nebenprojekt begann, ist heute ein wachsendes Unternehmen mit klarer Mission: Die Privatsphäre von Online-Unternehmer schützen und gleichzeitig ein cleveres digitales Office anbieten.
Doch richtig spannend wurde es, als Marcel mit voller Wucht auf ein steuerliches Thema traf, das vielen Unternehmer überhaupt nicht auf dem Schirm haben:
👉 Rechnungsabgrenzungsposten oder einfach kurz: RAP.
Und plötzlich war das Eigenkapital futsch, obwohl das Konto voll war. Willkommen in der wundersamen Welt der Bilanzierung.
💥 In dieser Folge spreche ich mit Marcel über:
seinen Weg vom sicheren Angestelltenjob zum freien Unternehmer
wie aus einem persönlichen Problem ein Geschäftsmodell wurde
wie die Gründung einer Holdingstruktur neue Spielräume eröffnet
und wie der RAP zwar das Ergebnis drückt, aber nicht die Wahrheit sagt
was du unbedingt wissen solltest, bevor du zur Bank gehst
📌 Für dich als Unternehmer bedeutet das ganz konkret: Wenn du Abo-Modelle fährst oder Einnahmen im Voraus bekommst, musst du die Spielregeln der Bilanzierung kennen, sonst kann’s eng werden auch wenn dein Konto was anderes sagt.
🎯 Mein Fazit:
Steuern machen Spaß, vor allem die, die du wirklich verstehst.
Also hör rein und lerne aus Marcels Weg, damit du nicht in dieselbe Falle tappst.
🔗 Mehr über Marcel & Postflex:👉 www.postflex.de📸 Instagram: @postflex_official

📚 Mehr zu meiner Kanzlei & Steuerberatung:👉 www.lemminger-steuerberater.de👉 www.du-kinderleicht.de

🎙Das große Jahresfinale - KI trifft Steuerwissen!
„Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.“
Zum Jahresende habe ich etwas ganz Besonderes für dich vorbereitet:
Ich bringe nicht nur aktuelle Steuertipps mit, sondern ich habe mir auch zwei ganz spezielle Gäste eingeladen:
👉 Zwei KI-Stimmen, die unsere steuerliche Sonderausgabe zum Jahreswechsel 2025/2026 analysieren und für dich verständlich aufbereiten.
🎧 Das Ergebnis: Eine Mischung aus Wissen, Experiment und Aha-Momenten, eben typisch Zaster.
Was dich in dieser Folge erwartet:
Die wichtigsten Steueränderungen ab 2026. Klar, konkret, zastergerecht
75 % Abschreibung bei E-Autos & der neue Investitionsbooster
Aktivrente: 2.000 € steuerfrei dazuverdienen ab Rentenalter
0,38 €/km ab dem 1. Kilometer neue Pendlerpauschale
Digitale Krankenversicherungsnachweise & der Vorauszahlungs-Hack
u. v. m.
📩 Wenn du die komplette steuerliche Sonderausgabe willst:
Schreib mir einfach an [email protected]
ich schick sie dir gerne zu.

Und wie sieht’s mit deinem Zaster-Weg aus?
Wenn du ein Thema hast, über das wir im Podcast sprechen sollten: Melde dich direkt bei mir unter [email protected]

🌐 Alle Links im Überblick:
Kanzlei: www.lemminger-steuerberater.de
DU!-Welt: www.du-kinderleicht.de
DU!-Test: www.du-kinderleicht.de/du-test
Mein Fazit:
Diese Folge zeigt, was heute mit KI möglich ist und wie wir Steuerwissen auf eine neue, spannende Weise erlebbar machen können.
Jetzt bist du dran:
Was denkst du? Willst du mehr KI in Zukunft? Oder bleibst du lieber bei Zaster pur?
Ich freue mich auf dein Feedback und wünsche dir wunderbare Feiertage und einen großartigen Start ins Jahr 2026!
Dein Johannes alias Zacharias Zaster

🎙️ Zaster revidiert - 7b Sonderabschreibung neu betrachtet
In dieser Folge nehme ich dich mit hinter die Kulissen: Ich habe eine sehr erfolgreiche Podcastfolge gelöscht und das aus gutem Grund. Warum? Weil mir ein Fehler unterlaufen ist. Und genau darüber spreche ich heute offen mit dir.
Ich zeige dir, worin mein Denkfehler bestand, was sich hinter der Brutto-Geschossfläche (BGF) verbirgt und wie diese steuerliche Feinheit plötzlich einen echten Gamechanger für dich als Wohnungskäufer darstellt.
💡 Das erwartet dich:
Warum ich die letzte Folge gelöscht habe und was du daraus lernen kannst
Wohnfläche vs. Brutto-Geschossfläche: Der feine, aber entscheidende Unterschied
Die 7b-Sonderabschreibung im Detail erklärt
So erzielst du steuerlich optimierten positiven Cashflow
Zasterweg: Wie du mit dir selbst Geschäfte machen kannst. Natürlich ganz legal
Ich revidiere nicht nur meine Aussage, sondern öffne dir auch neue steuerliche Möglichkeiten, wie du sie vielleicht noch nie betrachtet hast.
👉 Jetzt reinhören und mitdenken. Wie immer mit einem Augenzwinkern:
„Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.“
📲 Mehr findest du auf:
www.lemminger-steuerberater.de (unsere Kanzlei)
www.du-kinderleicht.de (mein Herzensprojekt rund ums DU!)
Ich freue mich wie immer über dein Feedback, dein Abo und eine Mail an mich. Bis zur nächsten Folge, dein Johannes alias Zacharias Zaster