Jens Rabe - Der Börsen-Podcast für Unternehmer

Mein Vortrag auf der Cash Conference in Magdeburg: Vergiss Immobilien – 4 Wege zu Cashflow an der Börse. Vor einem Saal voller Immobilieninvestoren.

Zwischen 5 und 10 Prozent der Menschen verdienen mit Immobilien Geld. An der Börse ist es genauso. Der Rest zahlt drauf.

Warum ist das so? Weil die meisten glauben, es reicht, irgendwas zu kaufen und liegen zu lassen. Genau das funktioniert nicht, weder mit Beton noch mit Aktien.

Ich mache Börse seit 1996 und habe jeden Fehler mitgenommen, den man machen kann. In diesem Vortrag zeige ich Dir, wie Cashflow an der Börse wirklich entsteht: von simplen Dividenden über Staatsanleihen als Sicherheit bis zu Optionsgeschäften, mit denen Du selbst zur Versicherung wirst.

Kein passives Einkommen. Aber ein Weg, der funktioniert, wenn Du ihn verstehst.

Du erfährst:
→ Warum Cashflow wichtiger ist als der reine Wert Deines Depots
→ Wie Du mit Dividendenaktien ein Grundrauschen aufbaust, ohne Mieterwechsel und Renovierung
→ Warum Staatsanleihen bei richtiger Handhabung nur 1 Prozent Sicherheit binden
→ Wie Du als Stillhalter von Optionen Prämien kassierst wie eine Versicherung
→ Warum Länder nicht pleitegehen und was das für Deine Anleihen bedeutet
→ Mit welchen Renditen ein echtes Echtgeldkonto über vier Jahre gelaufen ist
→ Warum „5 bis 6 Prozent im Jahr" keine gute Rendite ist

Die größte Lüge der Finanzbranche lautet „passives Einkommen". Kümmere Dich selbst um Dein Geld, dann sind außergewöhnliche Renditen möglich.

▬▬▬ Dein nächster Schritt ▬▬▬
Du möchtest sehen, wie ich mein eigenes Geld anlege und wie wir
Vermögensaufbau mit echtem Kapital umsetzen?

Im Echtgeldexperiment kannst Du unsere Investmententscheidungen und die
Entwicklung des Depots transparent nachvollziehen.
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Kein McRib mehr. Und die Aktie? Fast 30 % im Minus, neues 52-Wochen-Tief. Ich bin seit Jahren McDonald's-Aktionär und zeige Dir, was der Chart wirklich sagt.

Ein Weltkonzern mit 168 Mrd. USD Marktkapitalisierung im klaren Abwärtstrend. Für viele ist das ein Grund zur Panik. Für mich ist es der Moment, genauer hinzuschauen.

Denn unter der Oberfläche steht ein Geschäftsmodell, das seit 60 Jahren Geld verdient: Prime Locations im eigenen Besitz, Mieteinnahmen, positiver Cashflow und eine Dividende, die von 3,44 auf 7,17 Dollar gewachsen ist.

Die entscheidende Frage ist nicht, ob McDonald's ein gutes Unternehmen ist. Sondern ob Du jetzt kaufst oder wartest, bis sich die Technik sortiert.

Du erfährst:
→ Warum ein Kursrückgang von 30 % bei einem Qualitätsunternehmen kein Warnsignal, sondern eine Einladung ist
→ Was der 200er-Wochendurchschnitt über den richtigen Einstiegszeitpunkt verrät
→ Wie McDonald's in den 70ern, 2003 und 2020 nach starken Einbrüchen wieder gedreht hat
→ Warum Du nicht am Tief kaufen musst, um trotzdem gut einzusteigen
→ Was den Burggraben von McDonald's ausmacht und warum er bleibt
→ Warum ich zwischen McDonald's und Coca-Cola auf der einen und Nike und Netflix auf der anderen Seite klar unterscheide
→ Wie Du mit einer 3-%-Dividende und 60 % Ausschüttungsquote langfristig kalkulieren kannst

Der Unterschied zwischen einem guten Unternehmen und einem guten Investment ist der Preis. Oder wie es ein kluger Kopf einmal sagte: „Qualität kauft man nicht zum Höchstpreis, sondern wenn die Angst am größten ist.“

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Ein Unternehmen geht nicht pleite. Und trotzdem verlieren die Aktionäre ihr komplettes Geld. Genau das ist in Nürnberg passiert.

Die Leoni AG: 1569 gegründet, 1923 an die Börse gegangen, zeitweise über 10.000 Mitarbeiter. 2018 notiert die Aktie bei rund 60 Euro. 2023 dann die Ankündigung: Sanierung mit vollständigem Verlust der bisherigen Aktionärsbeteiligung. Die Aktie fällt an einem Tag um 87 Prozent. Am Ende: null.

Das Unternehmen existiert heute noch. Es produziert, es wurde übernommen, es macht Umsatz. Nur Deine Aktien sind wertlos. Als Aktionär stehst Du am Ende der Nahrungskette, und dieses Risiko wird Dir in kaum einem Depot-Vortrag erklärt.

Du erfährst:
→ Warum „blindes Buy and Hold" gefährlich ist, auch bei Weltmarktführern
→ Was die Geschichte von Quelle, Grundig und AEG über Nürnberg und den Wandel von Märkten zeigt
→ Warum Du als Aktionär ganz am Ende der Nahrungskette stehst
→ Was das Unternehmensstabilisierungs- und Restrukturierungsgesetz seit 2021 möglich macht
→ Warum Anleihen rechtlich vor Aktien bedient werden, mit Warren Buffetts Harley-Davidson-Deal als Beispiel
→ Warum es keine passiven Investments gibt, auch wenn die Finanzindustrie das Gegenteil erzählt
→ Warum Du aus Pleiten wie Lehman Brothers mehr lernst als aus jedem Kursgewinn

Die Kernaussage: „Passive Investments, das ist die größte Lüge, die Dir die Finanzindustrie erzählt." Wer sein Kapital nicht aktiv überwacht, überlässt es dem Zufall. Genau deshalb lohnt sich der Blick auf die Fälle, in denen es schiefging.

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Ich habe dieses Buch fünfmal gelesen. Und trotzdem würde ich Dir nicht empfehlen, es einfach zu kaufen.

Mark Minervini hat zweimal die Trading-Weltmeisterschaft gewonnen. Sein Buch „Handeln wie ein Market Wizard“ ist eines der besten Werke über den Aktienhandel. Die meisten Leser werden damit trotzdem kein Geld verdienen.

Warum? Weil sie nur Teilstücke einer Strategie verstehen. Sie lesen die Einstiegssignale, überfliegen die Ausstiege und legen los. Was fehlt, ist das Verständnis für das große Ganze.

In diesem Podcast zeige ich Dir, warum Wissen allein nicht reicht und was Du wirklich brauchst, um an der Börse erfolgreich zu sein.

Du erfährst:
→ Warum ein Verlusttrade trotz perfekter Umsetzung völlig normal ist
→ Weshalb eine Trefferquote von 40% ausreicht, wenn Deine Gewinne stimmen
→ Warum dieselbe Strategie in verschiedenen Marktumfeldern völlig anders funktioniert
→ Wie Profis ihre Gewinnmitnahmen an die Marktlage anpassen
→ Warum Du Dich niemals mit den Ergebnissen eines Weltmeisters vergleichen solltest
→ Was eine tägliche Morgenroutine mit Deinem Börsenerfolg zu tun hat
→ Warum es keine Abkürzung gibt und was das für Deine Erwartung bedeutet

Die Kernaussage: „Wenn Du das große Geld verdienen willst, musst Du die große Arbeit machen.“ Wer die Börse wie Briefmarkensammeln betreibt, bekommt schöne Hobbys, aber keine Ergebnisse wie ein Profi.

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100.000 Euro, 8 % im Jahr, Ziel: 1 Million. Das dauert 30 Jahre. Zu lang? Dann kommt jetzt der Punkt, den fast alle übersehen.

Die meisten Anleger suchen die höhere Rendite: bessere Strategie, bessere Aktien, besserer Einstieg. Alles richtig. Nur nicht der Hebel, der Dir persönlich den entscheidenden Vorteil bringt.

Denn 12 % statt 8 % verkürzen die Zeit nur von 30 auf 20 Jahre. Und diese 50 % mehr Rendite schaffen statistisch die Allerwenigsten. Der größte Hebel liegt woanders: in der Basis, also in dem Geld, das Du überhaupt in Dein Depot bringst.

Mit 1.000 Euro Sparrate im Monat kommst Du bei gleichen 8 % in 19 Jahren ans Ziel. Ohne Sparrate bräuchtest Du 12,4 % Rendite, um es in 20 Jahren zu schaffen. Genau hier trennt sich systematischer Vermögensaufbau vom Glücksspiel.

Du erfährst:
→ Warum die Suche nach der höheren Rendite für die meisten Anleger eine Sackgasse ist
→ Was 100.000 Euro Startkapital bei 8 % im Jahr bis zur Million wirklich bedeuten
→ Wie eine monatliche Sparrate die Ansparzeit von 30 auf 19 Jahre drückt
→ Warum Du ohne massive Sparraten langfristig nicht richtig wohlhabend wirst
→ Was Warren Buffett neben 20 % Rendite noch brauchte: eine breite Kapitalbasis
→ Wie ein Kunde seinen Jobwechsel nutzt, um seine Sparrate zu vervielfachen
→ Warum die meisten genau das Gegenteil tun: kaum Kapital, aber maximale Renditeerwartung

Der Hebel liegt nicht in Deinem Depot, sondern in Deinem Einkommen. „Erhöhe Deine Sparrate, dann mach Deine Basis breiter.“ Das sichere Ding zuerst, die Rendite danach.

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