Finanzfluss Podcast

Auch frühe finanzielle Entscheidungen haben großen Einfluss auf dein späteres Vermögen. In diesem ersten Teil schauen wir uns an, welche Meilensteine zwischen deinem Schulabschluss und deinen 30ern auf dich zukommen. Wir besprechen, was du beim Investieren, deiner Ausbildung und Wahl deines ersten Jobs beachten solltest – von Versicherungen bis zur ersten Gehaltsverhandlung.Moderation: Laura Städtler

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🕒 Timestamps(00:00) Intro(00:09) Einstieg(00:24) Meilenstein Nr. 1(02:57) Meilenstein Nr. 2(04:12) Meilenstein Nr. 3(05:29) Meilenstein Nr. 4(07:03) Meilenstein Nr. 5(09:26) Meilenstein Nr. 6(10:46) Outro

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Steuern optimieren bei vermieteten Immobilien: Abschreibung, Werbungskosten & mehr!
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ℹ️ Weitere Infos zum Video:

Vermietete Immobilien gehören zu den steuerlich am stärksten geförderten Anlageformen in Deutschland – aber nur, wenn man die richtigen Tricks kennt. In diesem Video erfährst du, welche 10 Steuertricks du als Vermieter nutzen kannst, von der Abschreibung bis zu oft übersehenen Werbungskosten.

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• Förderdatenbank: http://foerderdatenbank.de
• Infos zu Sonderabschreibungen: https://ivd.net/bundesverband/steuerliche-vorteile-im-wohnungsbau-degressive-afa-sonderabschreibung/
• Excel-Vorlage BMF: https://www.bundesfinanzministerium.de/Datenportal/Daten/frei-nutzbare-produkte/Anwendungen/Kaufpreisaufteilung-Grundstuecke/Kaufpreisaufteilung-Grundstuecke.html
• Quellen: https://docs.google.com/document/d/1pRoKdm4Rcr8dT0BkbD3ZqPezYNAzx5LpYTx7UrVT-XE/edit?usp=sharing

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0:00 Intro
1:08 Warum vermietete Immobilien steuerlich so attraktiv sind
1:47 Tipp 1: Kürzere Nutzungsdauer nachweisen
4:34 Tipp 2: Kaufpreis realistisch aufteilen
5:57 Tipp 3: Einrichtungsgegenstände vom Kaufpreis trennen
7:08 Tipp 4: Kosten vor dem Nutzen-Lastenwechsel erzeugen
10:28 Tipp 5: Nach der Sanierung Versicherungsprämie anpassen
11:09 Tipp 6: Förderungen nutzen
12:06 Tipp 7: Degressive Abschreibung für Neubauten
13:44 Tipp 8: 5% Sonderabschreibung
14:23 Tipp 9: Fahrtkosten als Werbungskosten abesetzen
14:54 Tipp 10: Immobilie nicht zu günstig vermieten
16:11 Diese Risiken musst du kennen

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Wer in ETFs investiert, gibt sein Stimmrecht ab. Doch wie nutzen BlackRock, Vanguard, Amundi & Co. diesen Einfluss? In dieser Folge besprechen wir, was Proxy Voting ist, wie die großen Anbieter für dich abstimmen und warum sogenannte Proxy Advisor dabei so viel Macht haben. Außerdem erklären wir dir, welchen Einfluss du auf den Vote hast und was sich daran in Zukunft ändern könnte.Moderation: Laura Städtler und Max Thomaser
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ℹ️ Weitere Infos zur Folge:"Voting Matters" Report: https://shareaction.org/reports/voting-matters-2024
🕒 Timestamps(00:00) Intro(00:43) Einstieg(01:55) Was ist Proxy Voting?(03:15) Physische vs. synthetische ETFs(03:51) Wertpapierleihe und Stimmrechte(04:41) Was passiert auf einer Hauptversammlung?(06:11) Konkret: Das Beispiel ExxonMobil(06:55) Welchen Einfluss hat das Abstimmungsverhalten der ETF-Anbieter?(08:25) Die Rolle der Proxy Advisors(10:03) Wie stimmen ETF-Anbieter in der Realität ab?(12:06) Woher wissen die Anbieter, was wir wollen?(14:11) Optionen für Privatanleger(16:32) Welche Änderungen wird, kann oder sollte es geben?(19:00) Fazit und Takeaways(20:16) Outro
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April 2026 hat es in sich! Erfahre, wie du bei Scalable Capital jetzt noch mehr aus deinen Zinsen herausholst und warum die Steuererklärung plötzlich nur noch einen Klick entfernt ist. Aber Vorsicht: Ein bestimmtes Datum könnte dich diesen Monat teuer zu stehen kommen! Wir klären zudem über neue Kassenleistungen und den neuen Hardware-Standard bei Laptops auf. Jetzt reinhören!Moderation: Laura Städtler
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🕒 Timestamps(00:00) Intro(00:08) Tagesgeldzinsen Scalable(02:29) Steuererklärung in einer Minute(04:39) Steuererklärung verpasst? Ab 30. April wird es teuer(05:54) Kostenlose Krebsfrüherkennung für Raucher(07:18) USB-C wird bei Laptops Pflicht(07:51) Outro
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Was sind absolute Red-Flags im Bewerbungsgespräch? Was kommt gut an? Und liest noch irgendjemand mein Anschreiben? Aktuell ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt in vielen Branchen nicht so rosig. Eine gute Bewerbung und souveränes Auftreten im Gespräch sind deshalb umso wichtiger. Wir haben drei Recruiterinnen gefragt, worauf sie besonderen Wert legen und einige überraschende Antworten bekommen.Moderation: Laura Städtler
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🕒 Timestamps(00:00) Intro(01:23) Die Bewerbung: Was zählt beim Lebenslauf?(04:14) Das Anschreiben: Braucht man das noch?(07:51) Das Bewerbungsgespräch(14:59) Gehalt: Wann und wie darüber sprechen?(18:02) Besondere Tipps(21:06) Outro
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