Lagebericht – der Immobilienpodcast

Deutschlands Gemeinden stehen finanziell mit dem Rücken zur Wand. Steigende Sozialausgaben, stagnierende Einnahmen und ein System, das reaktive Flickschusterei belohnt, zwingen viele Städte zum Verkauf ihrer Sozialwohnungen. Gleichzeitig verschärft der Wettbewerb um niedrige Gewerbesteuerhebesätze das Dilemma: Wer kurzfristig spart, riskiert langfristige Verluste und spielt Unternehmen steuerliche Schlupflöcher zu. Doch wie lässt sich kommunale Selbstständigkeit sichern, ohne soziale Substanz zu opfern? Welche Strategie verhindert den Ausverkauf der Zukunft? Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Milliardenbudgets, politische Prestige und oft Sand im Getriebe: Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach analysieren, warum Mega-Großprojekte wie „The Line“ in Saudi-Arabien, der BER oder die Elbphilharmonie immer wieder aus dem Ruder laufen. Von überambitionierten Bauherren, unterschätzter Geologie und dem Dilemma zwischen Innovation und Standardisierung. Am Ende bleibt die Frage: Sind Großprojekte zum Scheitern verurteilt oder fehlt nur der Mut zur Lösung? Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Wer beim Hauskauf energetisch modernisiert, tappt schnell in die Steuerfalle: Investitionen über 15 % des Gebäudewerts binnen drei Jahren gelten als anschaffungsnahe Herstellungskosten und werden auf 50 Jahre abgeschrieben – statt sofort steuerlich wirksam zu werden. Fördermittel und Sanierungsfristen prallen auf widersprüchliche Anreize, insbesondere für Eigennutzer bleibt oft nur die Hoffnung auf sinkende Energiekosten. Warum fehlt der Mut, Steuer- und Klimapolitik endlich sinnvoll zu verzahnen? Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Die EU novelliert den Energieausweis: Ab 2026 soll ein einheitliches System für alle Mitgliedsstaaten gelten. QR-Code, harmonisiertes Layout und neue Skalen von A bis G versprechen Vergleichbarkeit, doch die nationalen Schwellenwerte bleiben unterschiedlich und viele Fragen ungeklärt. Kommt die Klimawende durch mehr Verwaltung? Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach analysieren, warum der neue Energieausweis vor allem Unsicherheit und Stillstand erzeugt und fragen zugespitzt: Wird Europas Gebäudewende zum Verwaltungsakt mit Nebenwirkungen? Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Ab 2026 muss Deutschland die neue EU-Gebäuderichtlinie umsetzen – mit weitreichenden Folgen: Neubauten sollen künftig emissionsfrei sein, die gesamte CO₂-Bilanz von der Herstellung bis zum Rückbau rückt in den Fokus. Doch wie das konkret aussehen soll, ist offen: Ein nationaler Gesetzesentwurf fehlt, die Baubranche steht vor Unsicherheit und steigenden Anforderungen. Wer trägt am Ende die Kosten? Und droht bei so viel Planungschaos ein teurer Stillstand? Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.