Zu teuer, zu knapp, zu starr – braucht Deutschland eine neue Bodenordnung?
Immer weniger Fläche, immer mehr Ansprüche – der Bodenmarkt im ländlichen Raum steht unter massivem Druck. In dieser Folge von IMMOblick sprechen Peter Ache und Robert Krägenbring mit Dr. Dagmar Bix über eine entscheidende Frage: Wie lässt sich Land künftig gerecht, effizient und nachhaltig nutzen?
Bix zeigt, warum klassische Flurbereinigung an ihre Grenzen stößt – und wie dynamische, flexible Verfahren den Schlüssel zu einer zukunftsfähigen Landnutzung bieten könnten. Ein Gespräch über steigende Bodenpreise, smarte Tauschketten und die dringende Notwendigkeit, unsere Bodenordnung neu zu denken.
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Open Data in der Immobilienbranche und Bewertung – Insights aus dem ersten REAL ESTATE LAB @INTERGEO 2025 in Frankfurt
Wie gelingt es, den Datenschatz der Immobilienwertermittlung endlich zu heben? In dieser spannenden Folge von IMMOblick, dem INTERGEO-Podcast des DVW e.V., sprechen Peter Ache und Robert Krägenbring mit Beate Ehlers (Ministerium des Inneren und für Kommunales Brandenburg, Leiterin der ADV-Arbeitsgruppe Immobilienwertermittlung) und Sebastian Pache (ESRI Deutschland, Bitkom-Vorstand AK Geoinformation) über die Ergebnisse des REAL ESTATE LAB auf der INTERGEO 2025.
Im Fokus steht die Frage, wie Verwaltung, Wirtschaft und Wissenschaft gemeinsam den Zugang zu Immobilien- und Geodaten verbessern können. Die Gesprächsrunde beleuchtet, warum Deutschland beim Thema Open Data und Datenkultur im europäischen Vergleich noch Nachholbedarf hat – und welche pragmatischen Schritte jetzt nötig sind, um endlich ins Doing zu kommen.
Diskutiert werden Lösungsansätze für mehr Interoperabilität, vertrauenswürdige Datenräume und die bessere Nutzung von Kaufpreissammlungen. Beate Ehlers betont die Chancen einer offenen, vernetzten Verwaltung, während Sebastian Pache aufzeigt, wie technologische Lösungen und Kooperationen mit der Geoinformationswirtschaft den Weg zu einer neuen Datenökonomie ebnen können.
Ein inspirierendes Gespräch über digitale Souveränität, Open-Data-Strategien und den Wandel in der amtlichen Wertermittlung – mit konkreten Ideen, wie aus Datendebatten endlich praxisnahe Projekte entstehen. Jetzt reinhören und erfahren, wie der Weg vom Datensilo zur datenbasierten Zukunft des Immobilienmarktes aussehen kann.
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41:19
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Wohnungsbaukrise: Warum uns Transparenz und Daten fehlen
Wie transparent ist der Wohnungsmarkt wirklich?
In dieser Folge von IMMOblick sprechen Peter Ache und Robert Krägenbring mit Dr. Ralph Henger, Senior Economist am Institut der deutschen Wirtschaft in Köln und Mitglied im Rat der Immobilienweisen.
Im Mittelpunkt stehen die aktuelle Wohnungsbaukrise, fehlende Daten und die Frage, welche Reformen wirklich notwendig wären, um den Markt besser steuern zu können.
Warum scheitern Vorhaben wie eine Baufertigstellungsstatistik oder ein Mietregister in Deutschland? Welche Rolle spielt Transparenz für die Wirksamkeit staatlicher Maßnahmen – und wie können Politik, Wirtschaft und Kommunen gemeinsam handeln, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen? Dr. Henger gibt Einblicke in die zentralen Forderungen des Frühjahrsgutachtens der Immobilienweisen: von beschleunigten Genehmigungsverfahren über steuerliche Reformen bis hin zu effizienteren Förderstrukturen.
Die Diskussion zeigt eindrücklich, wie eng Datenlage, Politikgestaltung und Marktentwicklung miteinander verknüpft sind – und warum Deutschland dringend bessere Grundlagen braucht, um den Wohnungsmarkt zukunftsfähig zu machen.
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33:31
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Markttransparenz stärken: Baugesetzbuch, Datenbanken und neue Aufgaben für Gutachterausschüsse
Immobilienbewertung steht vor einem Wendepunkt: Wie lassen sich Markttransparenz und Verlässlichkeit sichern, wenn Ressourcen knapper werden und der Immobilienmarkt immer komplexer wird? Und wäre eine zentrale Kaufpreisdatenbank auf Bundesebene der entscheidende Schritt nach vorn?
In dieser Folge von IMMOblick diskutieren Peter Ache und Robert Krägenbring die wichtigsten Erkenntnisse aus ihrem Gespräch mit Christine Helbach (Gutachterausschuss Stadt Frankfurt am Main) und Frank Mause (Vorsitzender des Gutachterausschusses der Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg). Sie ordnen die Debatte um die Zukunft der Gutachterausschüsse und die Reform des Baugesetzbuchs ein – fachlich fundiert, pointiert und praxisnah.
Im Fokus stehen sieben Kernforderungen des DVW-Standpunkts, darunter:
• die gesetzliche Verankerung von Markttransparenz als Aufgabe der Gutachterausschüsse,
• die Priorisierung von Tätigkeiten angesichts des Fachkräftemangels,
• die systematische Erfassung von Share-Deals und Mieten,
• sowie die Einführung einer bundesweiten Kaufpreisdatenbank.
Außerdem geht es um das Verhältnis zwischen Gutachterausschüssen und Sachverständigen – Konkurrenz oder Ergänzung? – und um die Chancen von Vernetzung, Standardisierung und Künstlicher Intelligenz für die Wertermittlung der Zukunft.
Eine Episode, die zentrale Fragen zur Immobilienbewertung und Markttransparenz in Deutschland aufgreift und Impulse für die Praxis liefert.
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32:02
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Kaufpreissammlung im Fokus: Warum Gutachterausschüsse unverzichtbar für die Immobilienbewertung sind
Immobilienpreise steigen, Kaufentscheidungen werden komplexer – und die Nachfrage nach verlässlichen Daten wächst. In dieser Folge von IMMOblick beleuchten Peter Ache und Robert Krägenbring gemeinsam mit Christine Helbach (Gutachterausschuss Frankfurt am Main) und Frank Mause (Gutachterausschuss Landkreis Kassel und Waldeck-Frankenberg), wie Transparenz auf dem Immobilienmarkt geschaffen werden kann und welche entscheidende Rolle die Gutachterausschüsse dabei spielen.
Die Gäste geben Einblicke in die tägliche Arbeit der Gutachterausschüsse, erklären, warum die Kaufpreissammlung das Herzstück einer seriösen Immobilienbewertung ist, und diskutieren, wie Digitalisierung und künstliche Intelligenz die Wertermittlung in Zukunft verändern werden. Außerdem geht es um die Frage, ob bundesweit einheitliche Standards oder sogar eine zentrale Datenbank nötig sind, um Immobilienpreise vergleichbar und nachvollziehbar zu machen.
Wer sich für Immobilienbewertung, rechtliche Rahmenbedingungen im Baugesetzbuch und die Zukunft der Transparenz am Immobilienmarkt interessiert, erhält hier spannende Einblicke aus erster Hand. Eine Folge, die zeigt, warum fundierte Daten die Grundlage für Vertrauen, Marktstabilität und faire Entscheidungen sind.
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Herzlich willkommen beim INTERGEO podcast "IMMOblick - Immobilienmarkt & Wertermittlung im Dialog", präsentiert vom DVW e.V., Gesellschaft für Geodäsie, Geoinformation und Landmanagement.
Der Immobilienmarkt ist ein komplizierter, aber dennoch ausgesprochen bedeutsamer Markt. Jährlich werden hunderte von Milliarden Euro in den Kauf und die Entwicklung von Immobilien in Deutschland investiert und es werden im Schnitt etwa 1 Millionen Kaufverträge abgeschlossen. Damit steht auch die Immobilienwertermittlung in Deutschland vor einer Reihe von Herausforderungen in einem sehr dynamischen Marktumfeld, gerade auch im Zeitalter der Digitalisierung.
In diesem Podcast-Format sprechen wir mit Expertinnen und Experten über die aktuellen Themen, die Investoren, Sachverständige, Gutachterausschüsse, Makler aber auch Politik bewegen.
Unser Ziel ist es, unseren Hörerinnen und Hörern fundierte Einblicke zu ermöglichen; nicht trocken, sondern unterhaltsam und kontrovers. Wir laden Gäste wollen damit den Dialog fördern und Expertise vernetzen. Wir nehmen Euch mit auf eine spannende Reise in die Welt der Immobilienmärkte.
Eure Gastgeber sind:
Peter Ache
Leiter des Arbeitskreises Immobilienwertermittlung des DVW e.V. Peter Ache ist national und international als Experte in der Branche der Immobilienwertermittlung und Marktbeobachtung in Deutschland bekannt. Sein besonderes Interesse gilt der Nutzung und Auswertung von Immobilienmarktdaten.
Robert Krägenbring
Stellvertretender Leiter des Arbeitskreises Immobilienwertermittlung des DVW e.V. Robert Krägenbring ist national als Vortragender zur Immobilienwertermittlung bekannt. Er befasst sich mit der Weiterentwicklung des Wertermittlungsrechts und der amtlichen Wertermittlung. Ihm liegt auch die Ausbildung junger Menschen in diesem Bereich am Herzen.
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