Der Denkwandler®

In der neuen Folge von „Der Denkwandler®“ erzähle ich meine eigene Geschichte und warum sie viel darüber aussagt, wie wir heute über Nachhaltigkeit, Energie und Unternehmertum denken.
Ich bin in einer Försterei in Sachsen aufgewachsen und habe dort früh gelernt, was nachhaltiges Handeln wirklich bedeutet: Wir haben nie darüber gesprochen, sondern es einfach getan. Im Wald war klar, dass jede Entscheidung langfristige Folgen hat, oft über Generationen hinweg. Genau dieses Denken in Zusammenhängen fehlt heute aus meiner Sicht in vielen Bereichen, besonders in der Energiepolitik.
In der Folge nehme ich Sie mit durch meinen Weg: von einer ersten Erfindung zur Wassereinsparung im Wohnheim über den Aufbau eines Solarunternehmens bis hin zur Insolvenz. Eine Erfahrung, die mir deutlich gezeigt hat, wie stark Geschäftsmodelle von politischen Rahmenbedingungen abhängig sein können, selbst dann, wenn Technik und Nachfrage stimmen.
Heute arbeite ich bewusst anders: ohne Förderabhängigkeit, mit kleinen, stabilen Strukturen und einem klaren Fokus auf hochgradiger Energieautarkie. Daraus sind neue Ansätze entstanden, wie Energieberatung und Mietmodelle mit Energieflatrate, die wirtschaftlich funktionieren und gleichzeitig mehr Planungssicherheit schaffen.
Für mich zeigt diese Folge vor allem eines: Nachhaltigkeit ist kein reines Technikthema. Es geht darum, Zusammenhänge zu verstehen und Systeme so zu denken, dass sie langfristig funktionieren.

In der neuen Folge von „Der Denkwandler®“ spreche ich über ein Projekt, das zeigt, wie die Zukunft des Wohnens aussehen kann: das erste hochgradig energieautarke Hochhaus Deutschlands, aktuell in Planung und Sanierung in Bayreuth.

Gemeinsam mit der GEWOG Bayreuth, einer kommunalen Wohnungsbaugesellschaft, entsteht dort ein Gebäude mit einem neuen Ansatz: hochgradige Energieautarkie, bewusst reduzierte Technik und ein Mietmodell mit Energieflatrate. Für mich ist dieses Projekt besonders spannend, weil es zeigt, dass solche Konzepte auch in Hochhäusern funktionieren können.

Der Schlüssel liegt hier in der richtigen Balance: 100% Autarkie wäre bei den meisten Gebäuden technisch möglich, aber wirtschaftlich unsinnig. Deshalb planen wir Gebäude meist mit 50–60% echter Energieautarkie – genau dort liegt der optimale Punkt zwischen Aufwand und Nutzen.

Im Bayreuther Projekt nutzen wir dafür konsequent alle verfügbaren Flächen: Photovoltaik auf dem Dach, an den Fassaden und auf zusätzlichen Carport-Dächern rund um das Gebäude. So entsteht ein kleines Solarkraftwerk mit großen Batteriespeichern.

Das Ergebnis: Restenergiekosten von unter einem Euro pro Quadratmeter und Monat für Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom. Damit wird eine Pauschalmiete mit Energieflatrate möglich,  für Mieter transparent und für Vermieter wirtschaftlich stabil.

Ich bin überzeugt: Die wirtschaftlichsten Immobilien der Zukunft werden die sein, die Energie selbst erzeugen, wenig Technik brauchen und einfache, klare Mietmodelle ermöglichen.

In der aktuellen Folge von „Der Denkwandler“ geht es um einen radikalen Perspektivwechsel: Weg vom Verzicht, der allzu oft mit erhobenem moralischem Zeigefinger gepredigt wird, hin zu intelligenter Lebensqualität. Statt „blöd zu sparen“ zeigt diese Episode, wie wir Energie, Ressourcen und Wohnen neu denken können. Ohne schlechtes Gewissen, ohne Komfortverlust.
Im Mittelpunkt steht dabei die Idee des „intelligenten Verschwendens“: Lebensqualität entsteht nicht durch Einschränkung, sondern durch kluge Systeme. Sonnenstrom, Speicher und einfache, langlebige Low-Tech-Lösungen ermöglichen warme Wohnungen, gutes Licht und nachhaltige Mobilität, bezahlbar und umweltverträglich zugleich.
Gebäude und Produkte werden dabei konsequent im Kreislauf gedacht: Nutzung statt Wegwerfen, Robustheit statt Komplexität. Ein besonders greifbares Ergebnis dieses Denkens ist das Flatrate-Wohnen: Pauschalmieten, in denen Energie und weitere Services enthalten sind. Das schafft Planungssicherheit für Mieter, wirtschaftliche Vorteile für Vermieter und neue Dynamik für den Wohnungsmarkt.
Im Kern stellt die neue Folge eine große Frage:
 Was wäre, wenn Energie nicht knapp, sondern intelligent organisiert, im Überfluss vorhanden und Lebensqualität kein Widerspruch zur Nachhaltigkeit ist?
Jetzt in die neue Podcastfolge hören!

In der neuen Folge von „Der Denkwandler®“ geht es um eine Fehlentwicklung der deutschen Energiewende, die öffentlich kaum wahrgenommen wird, deren Folgen jedoch immer deutlicher werden. Trotz massiven Ausbaus von Wind- und Solaranlagen ist der Anteil erneuerbarer Energien am gesamten Endenergieverbrauch Deutschlands in den letzten fünf Jahren nur um rund drei Prozent gestiegen.
Ein zentrales Problem ist die verzerrte Betrachtung der Zahlen: Während häufig über mehr als 50 Prozent erneuerbaren Strom gesprochen wird, macht Strom nur etwa ein Viertel des Energieverbrauchs aus. Die deutlich größeren Bereiche Wärme und Mobilität stagnieren, insgesamt liegt Deutschland unter dem EU-Durchschnitt.
Der starke Fokus auf reinen Zubau verdeckt strukturelle Defizite bei Netzen, Speichern und intelligenter Steuerung. Die Folge sind steigende Systeminstabilität, zehntausende Netzeingriffe pro Jahr und hohe Kosten, während hohe Subventionen die grundlegenden Probleme nur überdecken.
Die neue Folge plädiert daher für einen ehrlichen Realitätscheck: weg von symbolischer Ausbaupolitik, hin zu einem systemischen Verständnis von Energieversorgung, Bezahlbarkeit und Versorgungssicherheit.
„Die 3%-Falle“ zeigt, dass nicht nur die installierte Leistung entscheidend ist, sondern das Zusammenspiel aller Systemkomponenten.

In der neuen Folge von „Der Denkwandler®“ spreche ich über eine Entwicklung, die viele Eigentümer, Vermieter und Investoren gerade verunsichert und die unsere Immobilienwelt nachhaltig verändern wird.

Wir erleben live, dass der Wert einer Immobilie nicht mehr allein nur im „Stein“ steckt. Heute entscheiden flexible, mobile Mieter darüber, wo Nachfrage entsteht und zugleich geraten viele Gebäude unter Druck: durch stark steigende Instandhaltungskosten, neue gesetzliche Anforderungen und eine Energieversorgung, die immer komplexer wird.

Ich erkläre, warum manche Immobilien zukünftig Gefahr laufen, zu gestrandeten Vermögenswerten zu werden  und wie sich dieses Phänomen in Deutschland noch verschärfen könnte: Denn wer Energielasten nicht flexibel steuern kann, wird wohl künftig deutlich mehr zahlen. Es geht dabei weniger um die Kilowattstunde und immer mehr um die Leistungsspitzen. Genau das wird insbesondere viele Bestandsgebäude herausfordern und langfristig auch die Kaltmieten und somit das Investitionsgeschehen beeinflussen.

Doch es gibt Lösungen: Gebäude, die mitdenken, netzdienlich, einfach und robust sind und bereits vorbereitet auf das, was kommt. Immobilien also, die durch clevere Geschäftsmodelle und sinnvolle Sanierungsstrategien wieder zu stabilen und attraktiven Werten werden.

Die ganze Folge ist jetzt online – viel Freude beim Reinhören!