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Immobilien - für die einen der ultimative Vermögensaufbauhebel, für andere ein zu großes Risiko. Simon nimmt Dich mit auf seine eigene 19-jährige Immobilien-Reise und zeigt, welche Geschäftsmodelle es gibt, von Dienstleistungen mit kleinem Kapitaleinsatz über klassische Investments bis hin zu kapitalintensiven Projekten. Anhand seiner eigenen Deals - von der 14.500-Euro-Problemwohnung in Kempten bis zur Ferienwohnung am Chiemsee - erklärt er, wie man an wirklich gute Deals kommt, worauf man bei der Finanzierung achten muss und warum Geduld und Hartnäckigkeit entscheidender sind als das perfekte Timing. Zum Schluss gibt er noch einen Ausblick auf Auslandsimmobilien und sein aktuelles Projekt auf Mallorca.

Das lernst Du in dieser Folge:

Welche drei Geschäftsmodell-Cluster es rund um Immobilien gibt
Wie Du auch mit wenig Eigenkapital über den Bankhebel einsteigen kannst
Wie Simon aus einer Problemimmobilie für 14.500 Euro einen Gewinn-Deal gemacht hat
Worauf Du bei der Cashflow-Berechnung und versteckten Kosten achten musst
Was bei Auslandsimmobilien anders läuft als in Deutschland

Auswandern ist gerade eines der heißest diskutierten Themen — und Simon nimmt sich dieser Folge ausführlich an. Er zeigt, welche drei Modelle hinter dem Trend stecken, ab welchem Einkommen sich der steuerliche Schritt wirklich lohnt und warum Selbstständigkeit die Grundvoraussetzung für echte Ortsfreiheit ist.

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Das lernst Du in dieser Folge:
- Die 3 Auswanderungs-Modelle im Vergleich: klassisch, Hybrid/Zweitwohnsitz und Perpetual Travel
- Ab welchem Einkommen sich der steuerliche Umzug nach Spanien oder Portugal lohnt
- Was das Beckham Law ist — und für wen es wirklich attraktiv ist
- Warum Wegzugsbesteuerung für GmbH-Inhaber oft unterschätzt wird
- Das Stufenmodell für eine kluge Entscheidung (Urlaub → Probewohnen → Semi-Umzug)

Du gehst in die Sichtbarkeit, machst Akquise — und bekommst eine Abfuhr. Simon erklärt in dieser Folge, warum negative Resonanz fast nie etwas mit Dir als Person zu tun hat, wie Du Ablehnung als normales Zahlengame verstehst und wie Du Dich selbst zur Quelle Deiner eigenen Anerkennung machst.

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Das lernst Du in dieser Folge:
- Warum negative Resonanz nichts mit Dir als Person zu tun hat
- Wie Du Ablehnung als Zahlengame siehst (97% Nein ist vollkommen normal)
- Wie Du Dich selbst zur Quelle Deiner eigenen Anerkennung machst
- Warum ein Erfolgstagebuch / Ressourcenbuch Deinen Selbstwert stabilisiert
- Wie Sichtbarkeit und Verletzlichkeit Deine größte unternehmerische Stärke werden

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Voller Terminkalender, ein fordernder Job, Familie - und trotzdem der Wunsch nach einem eigenen Business? Simon zeigt, warum es dabei selten um fehlende Zeit geht, sondern um die Frage, wofür Du Dich wirklich entscheidest. Er teilt seinen persönlichen Zeit- und Prioritätenabgleich, erklärt, warum Grenzen setzen gerade für Gebermenschen der entscheidende Schlüssel ist, und macht klar, wie wenig Raum es tatsächlich braucht, um zu starten. Außerdem entlarvt er die "Wenn-Dann-Falle" - den Mechanismus, der uns glauben lässt, der ideale Moment käme irgendwann von selbst.

Das lernst Du in dieser Folge:
* Warum es beim Start nicht um Zeitmangel, sondern um Prioritäten geht
* Wie Dir der Zeit- und Prioritätenabgleich zu mehr Klarheit verhilft
* Warum Grenzen setzen für Gebermenschen der Schlüssel zur Umsetzung ist
* Wie Du die "Wenn-Dann-Falle" erkennst und ihr entkommst
* Wie Umzug, Hochzeit oder neue Lebensphasen zum Beweggrund statt zur Ausrede werden