1a LAGE - Der Immobilienpodcast

Die Immobilienpreise haben sich zuletzt nur langsam bewegt, die wirtschaftliche Entwicklung lässt immer noch zu wünschen übrig. Was spricht dennoch für den Einstieg in den Immobilienmarkt? Dieser Frage gehen wir gemeinsam mit Christian Kröncke von den ImmobilienFreunden nach. Und hier die Fragen im Einzelnen:
 
* Christian, Du bist in unserem Podcast kein Unbekannter, aber dennoch solltest Du Dich kurz vorstellen
* Michael, Was ist ein Superzyklus?
* [Christian] Was beobachtest Du im Markt, gibt es mehr Investoren, die wieder einsteigen wollen?
* [Christian] Was spricht aus Deiner Sicht für den Einstieg in den Immobilienmarkt?
* [Michael] Noch mal zurück zum Superzyklus – ist das ein realistisches Szenario?
* [Christian] Wie nehmen die Anleger die Regulierungen war – nimmt dies die Lust auf Investitionen?
* [Michael] Was erwartest Du an weiteren Regulierungen?
* [Christian und Michael] Wenn wir uns in einem Jahr wiedersehen, was sind dann die Themen der Immobilienwirtschaft?

Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!

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Selbstgenutzte Immobilien werden gänzlich anders besteuert als vermietete Immobilien – mit tatsächlich drastischen Konsequenzen, wie eine neue Studie des IW zeigt. Was die Ergebnisse für Investoren bedeuten und welche Schlussfolgerungen die Politik ziehen sollte: Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:
 
* Wie werden selbstgenutzte und vermietete Immobilien in Deutschland besteuert?
* Das IW hat Musterrechnungen durchgeführt, was ist der Hintergrund?
* Was sind die Kernergebnisse der Analyse?
* In welchen Regionen sind die Vorteile für Vermieter besonders groß?
* Was sind die Konsequenzen der steuerlichen Ungleichbehandlung?
* Sollte man Vermieter stärker besteuern?
* Welche Schlussfolgerungen sollte die Politik ziehen?
* Und was bedeutet dies für Investoren?

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Laut dem neuen Koalitionspapier möchte die Bundesregierung eine Bundes-Wohnungsbaugesellschaft gründen. Ist dies der Gamechanger für mehr Wohnungsbau, oder eine Neuauflage der Neuen Heimat? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen.
 
* Welche Neuerungen sieht das neue Koalitionspapier für den Wohnungsmarkt vor?
* Was ist das Ziel der Bundes-Wohnungsbaugesellschaft?
* Ist dies der Gamechanger für den Wohnungsbau?
* Was war die Neue Heimat, und warum ist sie gescheitert?
* Was sollte man stattdessen tun?
* Worauf können sich Investoren einstellen, wird die Wohnungsbaukrise bald gelöst?

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Über die mögliche Vergesellschaftung von Wohnungen wird vor allem in Berlin diskutiert, dabei würde eine solche Maßnahme den gesamten Wirtschaftsstandort Deutschland betreffen. Die Hintergründe dazu sind heute unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:
 
* Was hat es mit der Vergesellschaftung von Wohnungsunternehmen auf sich, was ist geplant?
* Über die Folgen für Berlin haben wir schon gesprochen, aber warum gibt es Folgen für ganz Deutschland?
* Warum werden weitere Branchen betroffen sein?
* Wie werden Banken reagieren?
* Wie werden die gesamten Wirkungen auf den Standort Deutschland sein?
* Warum sollte dann die Berliner Politik diesen Weg gehen?

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Das erste Halbjahr ist schon fast vorbei, Zeit Bilanz zu ziehen: Wo steht der Immobilienmarkt aktuell, welche Erwartungen haben sich bestätigt, wo gab es böse Überraschungen? Unser 1aLAGE Spezial vom Deutschen Immobilientag 2026 des IVD in Erfurt. Und hier die Fragen im Einzelnen:

Anfang des Jahres gab es die Hoffnung auf ein Konjunkturplus, wie sieht es aktuell aus?

Wie entwickeln sich die Zinsen?

Was bedeutet dies für die Immobilienpreise, droht ein erneuter Preisrutsch?

Damit kommen wir zum Neubau – wann gibt es den Turnaround?

Wir sind heute beim ivd, für Makler sind natürlich Transaktionen wichtig. Wie sieht es hier aus?

Die Bundesregierung plant neue Mietpreisregulierungen, u. a. bei möblierten Wohnungen und bei Indexvermietungen. Ist noch mit mehr zu rechnen?

Zum Schluss: Makler werden von Kunden oft gefragt: Lohnt sich der Kauf überhaupt, bei all den Regulierungen und Standortnachteilen. Was würdest Du antworten?

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