Money Talks - Der Immobilien und Investment Podcast mit Michael Peuker

Wie kannst du legal Steuern sparen, dein Vermögen schützen und finanziell unabhängiger werden?

In dieser Folge von MONEY TALKS spreche ich mit Christoph Heuermann, Gründer von Staatenlos, über Auswandern, Steueroptimierung, internationale Firmenstrukturen und Vermögensaufbau.

Wir sprechen über die besten Länder zum Auswandern, darunter Zypern, Dubai, Paraguay und Panama, die Vorteile einer US LLC, internationale Bankkonten und die Frage, wie sicher unser Vermögen in Deutschland und Österreich wirklich ist.

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Außerdem verrät Christoph, wie er sein Vermögen international investiert, welche Chancen er in Aktien, Rohstoffen und Startups erkennt und wie er sich ein Leben voller finanzieller und persönlicher Freiheit aufgebaut hat.

⏱️ KAPITEL:

00:00 Intro: Christoph Heuermann von Staatenlos
01:18 Ist dein Vermögen in Gefahr?
02:46 Ab wann lohnt sich Auswandern?
05:08 Die besten Länder zum Auswandern
07:32 Warum Zypern für Unternehmer interessant ist
11:57 US LLC und internationale Firmenstrukturen
13:37 Steuern sparen ohne Auswandern
15:25 Internationale Bankkonten und Vermögensschutz
21:41 Wie würde Christoph 500.000 € investieren?
23:40 Aktien beleihen und Lombardkredite
26:10 Investments in Argentinien und Georgien
32:12 Warum Christoph Immobilien kritisch sieht
35:20 Leben in Dubai und internationale Freiheit
42:46 Digitaler Euro und finanzielle Kontrolle
43:36 Vermögenssteuer, Inflation und Enteignung
45:05 Bitcoin, Kryptowährungen und Monero
46:41 Alle Länder der Welt bereist
48:52 Entführung im Sudan
51:04 Die sichersten Länder im Krisenfall
53:17 Das Geschäftsmodell hinter Staatenlos
1:10:04 Zweiter Reisepass und Vanuatu
1:14:15 Christophs wichtigste Lebenslektion
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Mit keiner Anlageklasse baust du so nachhaltig Vermögen auf wie mit Immobilien, aber bei keiner brauchst du so viel Wissen. Genau dafür ist diese Folge da: Ich zeige dir Schritt für Schritt, wie ich mir mit vielen Immobilienkäufen ein Vermögen aufgebaut habe und heute von meinen Investments lebe.

Du erfährst, welche Voraussetzungen die Bank wirklich prüft, warum ein Multimillionär keine Finanzierung bekommt und ein Lehrer in Teilzeit schon, wie du eine Wohnung mit der Bierdeckelrechnung in einer Minute durchrechnest und warum du fast immer 10 bis 20 % vom Kaufpreis runterverhandeln kannst. Dazu die Unterschiede zwischen Kaufanbot in Deutschland und Österreich, die zehn größten Anfängerfehler und die drei Hebel, mit denen du dieselbe Wohnung zum Top-Deal machst.

Egal ob du 100.000 € Eigenkapital hast oder gerade erst startest: Das ist dein Fahrplan zur ersten Immobilie. 🚀

Kein Chef, kein Zwang, keine festen Arbeitszeiten: Genau davon habe ich als junger Angestellter geträumt. Heute sitze ich an einem Dienstag um 14 Uhr gemütlich in Zypern und nehme diese Folge auf. In dieser Folge zeige ich dir, wie ich es mit unter 30 geschafft habe.

Ich nehme dich mit auf meinen Weg vom Amazon-Manager über fünf Unternehmen, von denen einige grandios gescheitert sind, bis zur Freiheit, von überall und wann ich will zu arbeiten. Ich spreche offen über meine größten Fuckups, warum ich lange die Schuld bei anderen gesucht habe und welche Learnings mich wirklich nach vorne gebracht haben: Skills, Verkaufen, Consistency, das richtige Umfeld und ein gesundes Money Mindset. Dazu die Geschichte von 100 Cold Calls am Tag und warum Zeit am Ende wichtiger ist als Geld.

Wenn du frei sein willst und nicht weißt, wo du anfangen sollst, ist diese Folge dein Startpunkt. 🚀

29 Garagen mitten in Wien für 386.000 € gekauft. Das sind gerade einmal 13.310 € pro Stellplatz. Doch wie rentabel ist so ein Investment wirklich?

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In diesem Video nehme ich euch mit zu einem Garageninvestment im 17. Wiener Bezirk und zeige euch die echten Zahlen. Vom Kaufpreis über die Finanzierung bis hin zu den monatlichen Mieteinnahmen und dem tatsächlichen Cashflow.

Außerdem erfährst du, warum Garagen eine spannende Alternative zu klassischen Immobilien sein können, wie du bereits mit 10.000 bis 15.000 € starten kannst und worauf du beim Kauf unbedingt achten solltest.

00:00 – Warum Garagen ein spannendes Investment sind
00:30 – Mein neues Investment: 29 Garagen in Wien
01:13 – Wie vermietet man Garagen erfolgreich?
01:29 – Wo findet man günstige Garagen?
02:03 – Diese Garagen würde ich nicht kaufen
03:18 – Worauf du beim Garagenkauf achten musst
03:32 – Rechtliche Vorteile bei der Garagenvermietung
04:02 – Kaufpreis: 386.000 € für 29 Garagen
04:24 – Wie hoch sind die Mieteinnahmen?
04:56 – Die tatsächlichen Einnahmen der 29 Garagen
05:20 – Finanzierung, Kreditrate und Betriebskosten
05:59 – So viel Cashflow bleibt monatlich übrig
06:22 – Steuern und Abschreibung bei Garagen
07:07 – Garagen günstig über Versteigerungen kaufen
07:31 – Meine Strategie zur Garagenvermietung
08:12 – Mietverträge und Mieterhöhungen bei Garagen
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Thomas Kehl hat mit Finanzfluss eine der größten Finanzkanäle im deutschsprachigen Raum aufgebaut und erreicht heute Millionen Menschen mit den Themen ETFs, Aktien und Vermögensaufbau.
Doch sind ETFs wirklich der beste Weg, um Vermögen aufzubauen?
Oder können Immobilien durch Fremdkapital und den richtigen Einkauf sogar die bessere Investmentstrategie sein?

In dieser Folge von Money Talks sprechen wir offen über ETFs vs. Immobilien, Thomas’ eigenes Portfolio, meine 300.000 € am Tagesgeld, High Dividend ETFs, Neobroker und die Frage, ob wirklich jeder Millionär werden kann.

Thomas erklärt außerdem, warum er kaum in sein eigenes Portfolio schaut und weshalb er keinen Cashpolster für den nächsten Crash bereithält.
Außerdem sprechen wir über die Wahrheit hinter seinem viralen Lamborghini Video, die Zukunft unseres Rentensystems und darüber, wie aus Finanzfluss ein Unternehmen mit rund 70 Mitarbeitern und mehreren Einnahmequellen geworden ist.

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Kapitel:
00:00 – Intro
01:31 – Kann wirklich jeder Millionär werden?
02:32 – Sind ETFs der beste Weg zur Million?
03:18 – ETFs vs. Einzelaktien
04:20 – Fully invested oder Cash für den nächsten Crash?
07:48 – Kommt der große Börsencrash?
10:26 – Immobilien vs. ETFs
10:52 – Thomas über Immobilien als Investment
14:19 – Thomas’ eigenes Immobilienportfolio
14:37 – So investiert Thomas sein Geld
18:39 – Was soll ich mit 300.000 € Cash machen?
21:29 – Wie sicher sind Neobroker wirklich?
25:40 – Was passiert, wenn dein Broker pleitegeht?
27:23 – Sind High Dividend ETFs sinnvoll?
30:02 – Einzelaktien vs. ETFs
32:37 – KI Aktien und SpaceX
34:31 – Die Wahrheit hinter Thomas’ Lamborghini
40:26 – Ist unser Rentensystem noch sicher?
42:06 – Sollten KI und Maschinen besteuert werden?
47:26 – Finanzfluss als Unternehmen
47:49 – Vom ersten Video zu rund 70 Mitarbeitern
48:10 – Die Zukunft von Finanzfluss
49:55 – So verdient Finanzfluss Geld
1:01:01 – Die Abschlussfrage

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