Mehrfamilienhäuser kaufen und vermieten – ist das wirklich für jeden geeignet?
Mehrfamilienhäuser kaufen & vermieten – lohnt sich das wirklich für jeden?
Thomas Schröder, Immobilieninvestor & Finanzierungsexperte aus Rostock, ist unser heutiger Gast in der neuen Folge von Immofunk Torsten Martens – und er weiß aus Erfahrung, worauf es bei Mehrfamilienhäusern wirklich ankommt.
Wir sprechen über das, was viele unterschätzen: Sanierungsstau, falsche Mieten, Finanzierungslücken – und warum gerade das erste Objekt oft über Erfolg oder Frust entscheidet. Unser Experte weiß: Mehrfamilienhäuser sind kein Hexenwerk – aber auch nichts für Bauchgefühl und Zufall. Wer hier einsteigt, braucht ein klares Konzept, starke Partner und einen langen Atem.
Jetzt reinhören – und lernen, wie man Chancen erkennt, Risiken managt und mit Mehrfamilienhäusern clever Vermögen aufbaut.
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43:40
Feuchtigkeit, Schimmel: Immobilienprobleme erkennen und lösen
Feuchtigkeit, Schimmel & Co – unterschätzte Risiken beim Immobilienkauf?
Karsten Grüttmöller, Ingenieur und Sachverständiger, ist unser Gast und heutiger Experte in der neuen Folge von Immofunk Torsten Martens – und er kennt die Tricks, wie sich Schäden an Immobilien erkennen, bewerten und vermeiden lassen.
Wir sprechen über das, was viele gern übersehen: Schimmel, Feuchtigkeit und versteckte Baumängel – und was das für Käufer, Verkäufer und den Immobilienwert bedeutet.
Wir alle wollen Sicherheit beim Kauf. Doch was, wenn sich hinterm Einbauschrank der Albtraum verbirgt? Karsten Grüttmöller erklärt, worauf wir achten sollten – und warum ein Sachverständiger oft bares Geld spart.
Eine Erkenntnis: Schimmel, Feuchtigkeit und Baumängel müssen zwar kein Weltuntergang sein – aber sie sind definitiv kein Fall für halbe Sachen, sondern für einen Experten.
Jetzt reinhören – und lernen, wie man Risiken bei Immobilien früh erkennt, richtig reagiert und anschließend clever verhandelt.
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35:54
Generation Z und Immobilien – wollen die überhaupt noch kaufen?
In der aktuellen Folge von "Immofunk Torsten Martens" beleuchten wir die Einstellung der jungen Generation zum Immobilienerwerb – und räumen mit einigen Vorurteilen auf.
Viele denken, dass die Gen Z kein Interesse mehr am Eigenheim hat oder dass sie nur in Großstädten leben will. Doch die Wahrheit ist vielschichtiger: 80% der jungen Menschen, die zwischen 1995 und 2010 geboren wurden, träumen durchaus vom Eigenheim – aber nur 30% glauben, dass sie es sich leisten können. Bei Kaufpreisen um 500.000€ plus 50.000€ Nebenkosten ist das kein Wunder!
Die junge Generation tickt anders: Nachhaltigkeit, gute Internetanbindung und flexible Wohnkonzepte stehen hoch im Kurs. Das klassische "hier werde ich mit den Füßen zuerst hinausgetragen" war gestern. Auch die Kommunikation läuft überwiegend digital – WhatsApp statt Telefonat.
Jetzt reinhören und erfahren, was der Gen Z wirklich beim Immobilienkauf wichtig ist – und welche Herausforderungen auf sie warten!
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28:04
Immobilien-Mythen
Immobilien-Mythen im Check – was stimmt wirklich?
In der neuen Folge von „Immofunk Torsten Martens “ nehme ich einige der größten Immobilien-Mythen unter die Lupe – und kläre, was wirklich dran ist.
Viele glauben, dass Mieten rausgeschmissenes Geld ist oder dass Immobilienpreise immer nur steigen. Doch die Wahrheit ist oft komplexer. Eine Immobilie verkauft sich nicht von selbst, nur weil der Preis passt – und nicht jeder sollte sofort kaufen. Auch die Vorstellung, dass Makler nur „Türen aufschließen und kassieren“, hält sich hartnäckig – dabei steckt hinter einem erfolgreichen Verkauf viel mehr.
Jetzt reinhören und erfahren, welche Mythen halten – und welche Sie getrost vergessen können!
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25:19
Wirtschaftliche Entwicklung in Rostock und die Rolle des Unternehmerverbandes
Rostock im Wandel – mit Birger Birkholz (Unternehmerverband Rostock)
In der neuen Folge von Immofunk sprechen wir mit Birger Birkholz, Geschäftsführer des Unternehmerverbandes Rostock, über die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt und ihre Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Rostock wächst, doch mit dem Wachstum kommen auch Herausforderungen – von der Flächenvergabe für Unternehmen bis hin zum Wohnraummangel für Fachkräfte.
Als Immobilienmakler erleben wir täglich, wie eng Wirtschaft und Immobilienmarkt miteinander verbunden sind. Unternehmen suchen Standorte, Mitarbeiter Wohnraum – und alles hängt an den richtigen Rahmenbedingungen. Birger Birkholz gibt spannende Einblicke, wie der Unternehmerverband die Interessen der Wirtschaft vertritt, welche Infrastrukturprojekte besonders wichtig für Rostock sind und wie Politik, Wirtschaft und Immobilienbranche zusammenarbeiten müssen, um die Stadt zukunftsfähig zu gestalten.
Rostock hat enormes Potenzial – mit einem starken Hafen, einer wachsenden Wissenschafts- und Startup-Szene und der strategischen Lage an der Ostsee. Doch es braucht klare wirtschaftliche Perspektiven, Investitionen in Wohnraum und eine nachhaltige Stadtentwicklung, um das volle Potenzial zu nutzen.
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