DEALS and DREAMS – Dein Podcast für Immobilien, Mindset und Unternehmertum by MAGNOLIA GRUPPE

Wer Gold hortet, ist einen Moment lang reich – wer Wissen aufbaut, ein Leben lang. 💡
In dieser Folge hat Tomek einen Gast im Studio, der gleich mehrere Brillen gleichzeitig aufhat: Dr. Markus Rotter – Rechtsanwalt, Steuerberater und promovierter Jurist. Gemeinsam sprechen die beiden darüber, warum viele Steuerberater zwar sauber deklarieren, aber selten gestalten, weshalb Unternehmer:innen oft sowohl einen operativen Zahlenexperten als auch einen strategischen Sparringpartner brauchen – und warum sogenannte „Structure-Paper“ oder Foren-Wissen in der Praxis schnell zum echten Risiko werden können. 😅
Außerdem geht es um ein Thema, das gerade für Unternehmerfamilien und den Vermögensaufbau extrem wichtig ist: die Erbschaft- und Schenkungssteuer. Markus erklärt, was hinter den Regelungen der §§ 13a/13b ErbStG steckt, warum dieses Thema politisch brisant ist und welche praktischen Maßnahmen – wie Widerrufsklauseln bei Schenkungen – heute schon sinnvoll sein können, um sich gegen mögliche Gesetzesänderungen abzusichern.
Zum Abschluss teilt Markus seinen klaren Rat für alle, die am Anfang stehen: 📚 Wissen aufbauen, Praxis sammeln, mit Profis mitlaufen – und Chancen wie „Work for Equity“ nutzen. Denn: Know-how kann dir keiner nehmen.

Links & Ressourcen
Markus auf Instagram: @dr_rotter_steuergestalter
Website: markusrotter.de

Linkedin: Dr. Markus Rotter

Hinweis: ⚠️ Diese Podcastfolge ersetzt keine individuelle Steuer- oder Rechtsberatung.

🌟 Über Staffel 2
Nach dem Erfolg der ersten Staffel von DEALS & DREAMS geht’s jetzt in die nächste Runde: Neue Gäste, neue Perspektiven – und noch mehr echte Business-Stories. In Staffel 2 trifft Tomek spannende Unternehmer, Investoren und Visionäre, die offen über Wachstum, Mindset und ihre Erfahrungen in der Immobilienwelt sprechen.
👤 Über den Host
Tomek Piotrowski ist Berliner Unternehmer, Immobilien- investor und Partner der ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠MAGNOLIA GRUPPE⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Mit Anfang 20 gründete er seine erste Event- und Promotionagentur und arbeitete mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen. Heute teilt er seine unternehmerische Reise – mit all ihren Höhen, Tiefen und Learnings – im Podcast DEALS & DREAMS.
 
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📅 Save the Date: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Cashflow-Konferenz⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ am 3. & 4. Juli 2026 in Frankfurt. 🎟️ Mit Code TP10 10% auf dein Ticket sichern.
🎧 Den Podcast kannst du auch direkt bei ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠YouTube⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ streamen.

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#DealsAndDreams #Mindset #Immobilien #Unternehmertum #MagnoliaGruppe #DeinErsterDeal

In der Schule lernen wir auf Vorrat. Als Unternehmer lernst du dann, wenn es nötig wird. Genau darüber sprechen wir in dieser Folge von Deals and Dreams – mit einem Gast, der wie kaum ein anderer für Wachstum, Skalierung und klare Entscheidungen steht: Dirk Kreuter.
Für diese Episode sind wir zu Gast bei Dirk – direkt in seinem Headquarter im Exzenterhaus in Bochum. Hoch über dem Ruhrgebiet sprechen wir über Bücher, Bucketslists, Business-Entscheidungen und darüber, warum dein Umfeld maßgeblich bestimmt, wie groß deine Ergebnisse werden.
Dirk nimmt uns mit auf seine Reise zum SPIEGEL-Bestseller #1 mit „Entscheidung Umfeld“ und erklärt offen, warum frühere Buchprojekte nicht gereicht haben – und weshalb diesmal nur Platz 1 akzeptabel war. Es geht um Strategie, Timing, Logistik und den Unterschied zwischen „gut gemeint“ und „konsequent umgesetzt“.
Ein zentrales Thema der Folge: Dubai. Warum Dirk ausgewandert ist, weshalb er im Burj Khalifa zur Miete wohnt, wie Sicherheit, klare Regeln und ein kompromissloses Leistungsumfeld sein Denken verändert haben – und warum Umfeld immer gewinnt, selbst bei disziplinierten Menschen.
Zum Abschluss sprechen wir über Jetstream, Dirks exklusives Unternehmernetzwerk. Ein Raum für Menschen mit mindestens einer Million Umsatz, die groß denken, schnell handeln und bereit sind, Verantwortung zu übernehmen. Kein weiteres Seminar, sondern ein Umfeld, das fordert, inspiriert und messbar wachsen lässt.

🎟️ Live erleben: Dirk & Tomek kannst du live am 16. & 17. Januar 2026 auf dem Immo Kongress in Augsburg treffen.
Zwei Tage voller Praxis, Strategien und echter Insights rund um Immobilien, Unternehmertum und Cashflow.
👉 Es gibt nur noch wenige Tickets.
Alle Infos & Tickets findest du hier:
https://immokongress.de/

🔗 In der Folge erwähnte Links & Ressourcen
👤 Dirk Kreuter
Website: dirkkreuter.com

Podcast & YouTube: Der Dirk Kreuter Podcast

Instagram: @dirkkreuter

📚 Bücher von ⁠⁠⁠Dirk Kreuter⁠⁠⁠
„Entscheidung Umfeld“

„Dirk Kreuter - Attacke! Mein Weg zum Erfolg: Die offizielle Biografie"

🚀 Programme & Netzwerk
Jetstream Unternehmernetzwerk
👉 https://jetstreammembers.com/

Mentoring & Skalierungsprogramme
👉 https://www.dirkkreuter.com/produkte/mentoring

🎧 Jetzt reinhören – und entscheiden, welches Umfeld du dir künftig erlaubst.

🌟 Über Staffel 2
Nach dem Erfolg der ersten Staffel von DEALS & DREAMS geht’s jetzt in die nächste Runde: Neue Gäste, neue Perspektiven – und noch mehr echte Business-Stories. In Staffel 2 trifft Tomek spannende Unternehmer, Investoren und Visionäre, die offen über Wachstum, Mindset und ihre Erfahrungen in der Immobilienwelt sprechen.
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Tomek Piotrowski ist Berliner Unternehmer, Immobilien- investor und Partner der ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠MAGNOLIA GRUPPE⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Mit Anfang 20 gründete er seine erste Event- und Promotionagentur und arbeitete mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen. Heute teilt er seine unternehmerische Reise – mit all ihren Höhen, Tiefen und Learnings – im Podcast DEALS & DREAMS.
 
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Diese Folge ist… anders. Nicht nur, weil Tomek wieder auf Zypern sitzt – sondern weil sie zwischendurch wortwörtlich fast abgebrochen wäre: Stromausfall. Blackout. Pause.
Und genau das macht sie zum perfekten Spiegel für das, worüber Tomek mit Wilmar Krein spricht: Scheitern, Entscheidungen – und warum Aufgeben keine Option ist.
Wilmar ist Vater (und stellt das bewusst an erste Stelle), Unternehmer, Vermieter und Immobilieninvestor. Er kauft, saniert, verkauft und vermietet Wohnraum – und erzählt, wie sein „Immo-Game“ schon als Kind begonnen hat: Lego-Häuser statt Spielzeugautos. Später kommt der erste echte Deal in England: kaufen, sanieren, verkaufen – und plötzlich liegen da 20.000 Pfund auf dem Konto. Der Moment, in dem klar wird: Okay… das funktioniert wirklich.
Richtig spannend wird’s, als Wilmar offen über Phasen spricht, in denen privat einiges entgleist ist – und er dadurch jahrelang kaum entscheidungsfähig war. Keine Ausreden, kein Drama – sondern echte Reflexion: Wer unter Druck nicht entscheiden kann, verliert Zeit. Und Zeit ist im Business oft teurer als ein Fehltritt.
Wilmar zieht dabei ein Bild, das hängen bleibt: Entscheidungen sind wie Rennstrecke. Du kannst nicht kurz anhalten, jemanden anrufen und fragen, was du jetzt tun sollst. Nicht entscheiden? Führt in die Leitplanke. Verantwortung abgeben? Funktioniert nicht.
Und genau daraus entsteht sein nächstes Projekt: Ab nächstem Jahr will Wilmar ein Rennstrecken-Seminar für Entscheider:innen starten – zwei Tage, Parallelen zwischen Hochgeschwindigkeit und Management-Alltag, plus: jede Menge Learnings, die man nicht aus einem Buch bekommt.
Diese Folge ist für alle, die wachsen wollen – und die wissen: Wachstum ist nicht immer hübsch. Aber immer ehrlich.
Vom England-Deal zum MFH-Klopper: Warum Wilmar lieber groß denkt (20 Einheiten statt 1)

Resilienz statt Ausreden: Wie du aus Schieflagen wieder handlungsfähig wirst

Rennstrecke = Unternehmertum: Warum du manchmal Gas geben musst, obwohl alles in dir bremsen will

🔗 Links aus der Folge
Wilmars Website & Infos zum Rennstrecken-Format: wilmar-krein.de

Instagram @wilmarkrein

Krein Projektentwicklung
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In dieser Folge spricht Tomek mit Björn Heybl – Podcast-Premiere (!) und eine richtig spannende Reise: vom Konstruktionsmechaniker über den Polizeidienst hin zum Vollzeit-Immobilieninvestor. Angefangen hat alles ziemlich bodenständig – mit einem Hausmeister-Nebenjob zwischen den Schichten. Und genau dort kam Björn zum ersten Mal so nah an Immobilien ran, dass aus „für andere renovieren“ irgendwann „warum eigentlich nicht für mich?“ wurde.
Sein erster Deal: 1998, eine Gewerbeeinheit aus der Zwangsversteigerung (92 qm, ca. 180.000 DM). Damals noch eher cashflow-neutral, heute ein echtes Beispiel dafür, was Zeit + Bestand bedeuten können: Miete ~1.100 € netto, geschätzter Wert ~300–350k € – und natürlich: ein Deal mit emotionalem Wert, weil’s eben der erste war.
Spannend wird’s auch beim Thema Beamtenstatus & Investieren: Björn erklärt, warum Beamte bei Banken oft als „goldene Kunden“ gelten – aber auch, wie stark das System intern von Anordnung & Gehorsam geprägt ist (und warum er sich früh einen Bereich gesucht hat, in dem er eigene Entscheidungen treffen kann). Dazu gibt’s einen ehrlichen Blick auf Neidkultur, Nebentätigkeiten, Genehmigungen – und sogar ein Disziplinarthema rund um die vermögensverwaltende GmbH.
Heute liegt Björns Fokus auf einem Feld, das viele meiden: Problemimmobilien. Also Objekte mit Themen wie:
rechtliche Unklarheiten

technische/bauliche Probleme

Messie-Wohnungen, illegale Anbauten, „abgeranzte Hütten“

Erbstreitigkeiten, wo moderiert und gelöst werden muss

Und: Björn baut gerade das nächste Kapitel auf – gemeinsam mit seinem Sohn und dessen Freund. Die neue Generation bringt Social Media & Tempo mit, Björn liefert Erfahrung („Silberrücken-Moment“ inklusive 😄).
📲 Björn auf Social Media: https://www.instagram.com/bjoern.heybl/

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In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Niklas „Bansi“ Bansbach – Investor, Immobilien-Unternehmer und jemand, der zwei Welten vereint: Generation Erbe und Selfmade.
Offen und ohne Filter erzählt Bansi, warum ein Aufwachsen in einer Unternehmerfamilie zwar gute Startbedingungen bietet, aber auch enormen Druck, Konflikte und schwierige Entscheidungen mit sich bringt. Familienunternehmen, fehlender Generationswandel und unterschiedliche Vorstellungen von Zukunft führten schließlich dazu, dass er seinen eigenen Weg gehen musste.
Dieser Weg führte ihn konsequent in die Immobilienbranche. Vom Einstieg mit mehreren Eigentumswohnungen mit starkem Cashflow bis hin zu größeren Projekten wie einer Platte mit 40 Wohneinheiten rund um Leipzig. Bansi spricht ehrlich über Leerstand, Hausverwaltungen, fehlerhafte Nebenkostenabrechnungen und darüber, warum Immobilien alles andere als „passives Einkommen“ sind – sondern Know-how, Struktur und Verantwortung verlangen.
Neben Immobilien nutzt Bansi auch Aktien, Optionen und Krypto als weitere Asset-Klassen. Er erklärt, wie er diese Erträge gezielt in Cashflow-Immobilien umschichtet, warum er mit Holdings arbeitet und wie daraus Schritt für Schritt ein nachhaltiges Vermögenssystem entsteht.
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