DEALS and DREAMS – Dein Podcast für Immobilien, Mindset und Unternehmertum by MAGNOLIA GRUPPE

Ein Haus kaufen, sanieren, vermieten – und das eingesetzte Kapital für die nächste Immobilie nutzen. Was einfach klingt, braucht ein durchdachtes System. Martin Leidig erklärt in dieser Folge, wie sein Geschäftsmodell auf dem amerikanischen Immobilienmarkt funktioniert und warum er als deutscher Investor auf die USA setzt.
Gemeinsam mit Tomek Piotrowski spricht Martin darüber, wie aus einzelnen Immobilien ein langfristiger Bestand entstehen soll. Im Mittelpunkt steht das Prinzip des rollierenden Eigenkapitals: Immobilien werden angekauft, aufgewertet und vermietet. Eine anschließende Refinanzierung kann einen Teil des eingesetzten Kapitals wieder freisetzen – und damit den nächsten Ankauf ermöglichen.
Eine wichtige Rolle spielt dabei Section 8, ein amerikanisches Wohnförderprogramm, bei dem lokale Wohnungsbehörden einen Teil der Miete für berechtigte Haushalte übernehmen. Martin gibt Einblicke in seinen Ansatz und zeigt, warum neben den Zahlen vor allem klare Abläufe und verlässliche Partner vor Ort entscheidend sind.
Eine Folge für alle, die Immobilieninvestments über den deutschen Markt hinaus verstehen möchten – und wissen wollen, welche Arbeit hinter einem solchen Modell steckt.

🎙️ In dieser Folge erfährst du unter anderem:
Warum Martin auf dem amerikanischen Immobilienmarkt investiert.Wie Ankauf, Sanierung, Vermietung und Refinanzierung zusammenspielen.Was hinter rollierendem Eigenkapital steckt.Welche Rolle das Wohnförderprogramm Section 8 in seinem Modell spielt.Warum ein funktionierendes Team vor Ort für Investitionen aus Deutschland entscheidend ist.

👤 Über Martin Leidig
Martin Leidig ist Immobilienunternehmer und Mitgründer der Alverion Group. Sein Schwerpunkt liegt auf der operativen Umsetzung von US-Immobilieninvestments und der Zusammenarbeit mit lokalen Partnern. Sein Ansatz verbindet langfristigen Bestandsaufbau mit strukturierten Prozessen.
Mehr über Martin:
🌐 Website:    alveriongroup📸 Instagram: martin_leidig_official  💼 LinkedIn: martin_leidig

🎙️ DEALS & DREAMS ist der Podcast für Immobilieninvestoren, Unternehmer und Menschen, die Vermögen aufbauen und Chancen erkennen wollen.
📘⁠Dein erster Deal: Vermögensaufbau durch Immobilien für Einsteiger⁠ Das Buch zum Podcast
🎧 Den Podcast kannst du auch bei ⁠Youtube⁠ streamen und als Videopodcast genießen.
👤 Über den Host
Tomek Piotrowski ist Berliner Unternehmer, Immobilieninvestor und Partner der ⁠MAGNOLIA GRUPPE.⁠ Mit Anfang 20 gründete er seine erste Event- und Promotionagentur und arbeitete mit bekannten Marken zusammen. Heute teilt er seine unternehmerische Reise – mit all ihren Höhen, Tiefen und Learnings – im Podcast DEALS & DREAMS.

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100 Wohnungen kaufen ist das eine. Aber hast du auch das richtige Mindset, um wirklich erfolgreich zu werden?Viele Menschen träumen von finanzieller Freiheit, großen Immobilienportfolios und einem selbstbestimmten Leben. Doch zwischen dem Wunsch nach Erfolg und der tatsächlichen Umsetzung liegt oft die größte Herausforderung: der eigene Kopf.
In dieser Folge von DEALS & DREAMS spricht Tomek mit Christian Bleser, bekannt als „Der Wohnungssammler“, über die Macht des richtigen Mindsets, persönliche Weiterentwicklung und darüber, warum Coaching gerade im Immobiliengeschäft einen entscheidenden Unterschied machen kann.
Christian hat sich vom Kapitalanleger zum Immobilienunternehmer entwickelt und innerhalb weniger Jahre ein Portfolio mit rund 100 Wohneinheiten aufgebaut. Gleichzeitig beschäftigt er sich intensiv mit Persönlichkeitsentwicklung, Führung und systemischem Coaching. Seine Erfahrungen zeigen, dass erfolgreiche Immobilieninvestments nicht nur von Kapital, Marktkenntnissen und guten Deals abhängen, sondern auch davon, wie wir denken, Entscheidungen treffen und mit Herausforderungen umgehen.
Denn viele Investoren scheitern nicht an fehlenden Möglichkeiten, sondern daran, dass sie ihre Komfortzone nicht verlassen, Entscheidungen aufschieben oder sich selbst im Weg stehen. Genau hier setzt Coaching an: Es hilft dabei, eigene Denkmuster zu erkennen, klare Ziele zu entwickeln und aus theoretischem Wissen endlich konkrete Ergebnisse zu machen.
Wie viel Erfolg lässt du liegen, weil du dich selbst ausbremst? Gemeinsam sprechen Tomek und Christian darüber, warum das richtige Mindset weit mehr ist als positives Denken, weshalb persönliche Entwicklung und unternehmerisches Wachstum eng miteinander verbunden sind und wie man Coaching gezielt nutzen kann, um im Immobiliengeschäft die nächsten Schritte zu gehen.
Die entscheidende Erkenntnis: Bevor dein Immobilienportfolio wachsen kann, musst du oft erst selbst wachsen.
Christian Bleser ist Immobilieninvestor, Unternehmer, systemischer Leadership-Coach und bekannt als „Der Wohnungssammler“.
Seinen Weg begann er als Kapitalanleger und baute nach eigenen Angaben innerhalb von rund viereinhalb Jahren ein Immobilienportfolio mit etwa 100 Einheiten auf.
Mit Bleser Coaching & Consulting unterstützt er Menschen dabei, ihren Einstieg in Immobilieninvestments zu finden, bestehende Portfolios strategisch weiterzuentwickeln und sich vom klassischen Kapitalanleger zum Immobilienunternehmer zu entwickeln.
🌐 Website: Christian Bleser
💼 LinkedIn: Bleser Coaching & Consulting
📲 Instagram: Chris Bleser | Immobilien Experte | Leadership Coach
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Tomek Piotrowski ist Berliner Unternehmer, Immobilieninvestor und Partner der MAGNOLIA GRUPPE. Mit Anfang 20 gründete er seine erste Event- und Promotionagentur und arbeitete mit bekannten Marken zusammen. Heute teilt er seine unternehmerische Reise – mit all ihren Höhen, Tiefen und Learnings – im Podcast DEALS & DREAMS.
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👤 Über den Host
Tomek Piotrowski ist Berliner Unternehmer, Immobilieninvestor und Partner der ⁠MAGNOLIA GRUPPE.⁠ Mit Anfang 20 gründete er seine erste Event- und Promotionagentur und arbeitete mit bekannten Marken zusammen. Heute teilt er seine unternehmerische Reise – mit all ihren Höhen, Tiefen und Learnings – im Podcast DEALS & DREAMS.
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Große Deals, hohe Renditen und beeindruckende Erfolgsgeschichten – darüber spricht jeder. Aber was ist mit den Fuck-ups, die richtig Geld kosten?
Mit Fehlentscheidungen, gescheiterten Investments und Momenten, in denen plötzlich alles auf dem Spiel steht? Genau darüber wird viel zu selten gesprochen.

In dieser Folge von DEALS & DREAMS spricht Tomek mit Wilmar Krein, Immobilienunternehmer, Investor und Unternehmensberater, über die ungeschönte Realität des Immobiliengeschäfts. Es geht um große Chancen, teure Fehler, wirtschaftliche Rückschläge und die Frage, wie man weitermacht, wenn aus einem vermeintlich sicheren Investment plötzlich ein echtes Problem wird.
Wilmar beschäftigt sich seit vielen Jahren mit Unternehmensentwicklung, Prozessoptimierung und Immobilieninvestments.
Doch Immobilieninvestments bestehen nicht nur aus steigenden Immobilienwerten, attraktiven Renditen und erfolgreichen Deals. Gerade dann, wenn Finanzierungen, Kosten oder unerwartete Probleme eine Investition unter Druck setzen, zeigt sich, wie wichtig Erfahrung, unternehmerisches Denken und die richtigen Entscheidungen sind.
Was passiert, wenn aus Cashflow plötzlich Crashflow wird? Wilmar weiß, dass Unternehmertum nicht nur aus Erfolgen besteht. Er hat in seiner Unternehmer- und Investorenlaufbahn selbst erhebliche Rückschläge erlebt. Gemeinsam sprechen Tomek und Wilmar darüber, warum nicht jeder Deal automatisch ein guter Deal ist, welche Fuck-ups im Immobiliengeschäft besonders teuer werden können und weshalb gerade die schwierigsten Phasen oft die wertvollsten Erkenntnisse mit sich bringen.
Denn erfolgreiche Unternehmer erkennt man nicht daran, dass sie niemals scheitern – sondern daran, was sie daraus machen.

👤 Über Wilmar Krein
Wilmar Krein ist Immobilienunternehmer, Investor und Unternehmensberater mit langjähriger Erfahrung in der Unternehmensentwicklung und Prozessoptimierung.
Als Geschäftsführer der Krein Projektentwicklung GmbH beschäftigt er sich mit dem Ankauf, der Entwicklung, Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Unternehmen verfügt über Erfahrung in der Vermietung und Betreuung von mehr als 200 Wohneinheiten.
Darüber hinaus ist Wilmar im Bereich Unternehmensberatung und Management tätig. Seine Erfahrungen aus unterschiedlichen Branchen verbindet er mit seiner Tätigkeit als Immobilieninvestor.
Besonders spannend ist sein Ansatz, auch in schwierigen Immobilien und komplexen Ausgangssituationen wirtschaftliche Potenziale zu erkennen und durch gezielte Entwicklung neue Werte zu schaffen.
🌐 Website: krein-projektentwicklung
💼 LinkedIn: Wilmar Krein 
📲 Instagram: wilmarkrein
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#DealsAndDreams #KünstlicheIntelligenz #KI #Immobilien #Unternehmertum #AIAgents #Automatisierung #MagnoliaGruppe

Eine Immobilie zu kaufen ist das eine – sie rechtlich sicher zu besitzen, zu vermieten und weiterzuentwickeln etwas ganz anderes.
In dieser Folge von DEALS & DREAMS spricht Tomek mit Timo Kühnel, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, über die rechtliche Seite von Immobilien und darüber, welche Themen Eigentümer, Vermieter und Investoren unbedingt auf dem Schirm haben sollten.
Timo Kühnel ist seit 2010 als Rechtsanwalt in Berlin tätig und hat sich auf das Immobilienrecht spezialisiert. Mit seiner Kanzlei Kühnel.Legal in Berlin berät und vertritt er Mandanten unter anderem im Wohnungs- und Gewerbemietrecht, Wohnungseigentumsrecht sowie im privaten Baurecht.
Gerade für Immobilieninvestoren können rechtliche Entscheidungen enorme wirtschaftliche Auswirkungen haben. Mietverträge, Mieterhöhungen, Kündigungen, Modernisierungen, Eigentümergemeinschaften oder Konflikte zwischen Mietern und Vermietern sind nicht nur juristische Themen – sie können unmittelbar über die Rentabilität und Entwicklung eines Investments entscheiden.
Auch beim Ankauf einer Immobilie spielt die rechtliche Prüfung eine wichtige Rolle. Kühnel.Legal begleitet unter anderem Due-Diligence-Prüfungen bei Immobilienerwerben, prüft Verträge und unterstützt bei der frühzeitigen Erkennung rechtlicher Risiken.

Gemeinsam sprechen Tomek und Timo darüber, warum Investoren das Thema Recht nicht erst dann ernst nehmen sollten, wenn bereits ein Problem entstanden ist – und weshalb eine saubere rechtliche Grundlage ein wichtiger Bestandteil einer professionellen Immobilienstrategie ist.

🎙️ In dieser Folge erfährst du unter anderem:• welche rechtlichen Themen Immobilieninvestoren kennen sollten• welche Fehler Vermieter und Eigentümer immer wieder machen• worauf es bei Mietverträgen und Mietverhältnissen ankommt• welche Herausforderungen das Mietrecht für Eigentümer mit sich bringt
👨‍⚖️ Über Timo Kühnel
Timo Kühnel ist Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Nach seinem Studium der Rechtswissenschaften an der Freien Universität Berlin und dem juristischen Vorbereitungsdienst wurde er 2010 als Rechtsanwalt zugelassen. 2014 gründete er seine eigene Kanzlei. Heute ist Kühnel.Legal in Berlin-Moabit ansässig.
Seine Tätigkeitsschwerpunkte liegen insbesondere im Wohnungsmietrecht, Gewerbemietrecht, Wohnungseigentumsrecht und privaten Baurecht. Darüber hinaus begleitet seine Kanzlei Immobilientransaktionen und berät bei der Prüfung und Gestaltung rechtlicher Dokumente.
🌐 Website:  ⁠Kuehnel.legal⁠💼 LinkedIn: ⁠Timo Kühnel ⁠

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#DealsAndDreams #KünstlicheIntelligenz #KI #Immobilien #Unternehmertum #AIAgents #Automatisierung #MagnoliaGruppe

Immobilien kaufen, entwickeln und verwalten – aber mit modernen Strukturen, klaren Prozessen und einem langfristigen Blick auf den Bestand.
In dieser Folge von DEALS & DREAMS spricht Tomek mit Moritz Bruch und Andreas Goldau von spreewaterdarüber, wie zeitgemäßes Immobilienmanagement in Berlin funktionieren kann und warum eine professionelle Hausverwaltung weit mehr sein sollte als Nebenkostenabrechnung, Schadensmeldungen und E-Mail-Verkehr.
Moritz ist Co-Founder und Managing Partner von spreewater und verantwortet die Bereiche Transaction & Asset Management. Andreas begleitet die Entwicklung des Unternehmens seit vielen Jahren und verantwortet heute als Managing Partner unter anderem Finance und Organisationsentwicklung.
Gemeinsam geben die beiden Einblicke in das Geschäftsmodell von spreewater und sprechen darüber, wie sie Immobilien entlang der gesamten Wertschöpfungskette betrachten – vom Ankauf über die Entwicklung und Sanierung bis hin zum langfristigen Management von Wohnimmobilien.
Ein besonderer Fokus der Folge liegt auf der Hausverwaltung in Berlin. Denn gerade hier treffen traditionelle Strukturen auf steigende Anforderungen von Eigentümern und Mietern. Wie kann Verwaltung effizienter, transparenter und moderner organisiert werden? Welche Prozesse müssen neu gedacht werden? Und was bedeutet guter Service in einer Branche, die vielerorts noch sehr klassisch arbeitet?
Moritz und Andreas sprechen außerdem darüber, warum Immobilien nicht nur gekauft, sondern professionell gemanagt und langfristig gedacht werden müssen – und welche Rolle klare Prozesse, Kompetenz und unternehmerisches Denken dabei spielen.

🎙️ In dieser Folge erfährst du unter anderem:
• wie Moritz und Andreas auf den Berliner Immobilienmarkt blicken
• warum professionelles Immobilienmanagement immer wichtiger wird
• wie moderne Hausverwaltung in Berlin funktionieren kann
• warum effiziente Prozesse und guter Service zusammengehören
• wie Ankauf, Entwicklung, Asset Management und Verwaltung zusammenspielen
• und warum Immobilien langfristig gedacht werden müssen

🔗 Mehr über Spreewater
🌐 Website:⁠ https://spreewater.de 📲 Insta: Moritz Bruch / andreasfromberlin💻Linkedin: Moritz Bruch Spreewater / Andreas Goldau Spreewater 

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🌟 Über Staffel 2
Nach dem Erfolg der ersten Staffel von DEALS & DREAMS geht’s jetzt in die nächste Runde: Neue Gäste, neue Perspektiven – und noch mehr echte Business-Stories. In Staffel 2 trifft Tomek spannende Unternehmer, Investoren und Visionäre, die offen über Wachstum, Mindset und ihre Erfahrungen in der Immobilienwelt sprechen.

👤 Über den Host
Tomek Piotrowski ist Berliner Unternehmer, Immobilieninvestor und Partner der ⁠MAGNOLIA GRUPPE.⁠ Mit Anfang 20 gründete er seine erste Event- und Promotionagentur und arbeitete mit bekannten Marken zusammen. Heute teilt er seine unternehmerische Reise – mit all ihren Höhen, Tiefen und Learnings – im Podcast DEALS & DREAMS.

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