DEALS and DREAMS – Dein Podcast für Immobilien, Mindset und Unternehmertum by MAGNOLIA GRUPPE

Eine Immobilie zu kaufen ist das eine – sie rechtlich sicher zu besitzen, zu vermieten und weiterzuentwickeln etwas ganz anderes.
In dieser Folge von DEALS & DREAMS spricht Tomek mit Timo Kühnel, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, über die rechtliche Seite von Immobilien und darüber, welche Themen Eigentümer, Vermieter und Investoren unbedingt auf dem Schirm haben sollten.
Timo Kühnel ist seit 2010 als Rechtsanwalt in Berlin tätig und hat sich auf das Immobilienrecht spezialisiert. Mit seiner Kanzlei Kühnel.Legal in Berlin berät und vertritt er Mandanten unter anderem im Wohnungs- und Gewerbemietrecht, Wohnungseigentumsrecht sowie im privaten Baurecht.
Gerade für Immobilieninvestoren können rechtliche Entscheidungen enorme wirtschaftliche Auswirkungen haben. Mietverträge, Mieterhöhungen, Kündigungen, Modernisierungen, Eigentümergemeinschaften oder Konflikte zwischen Mietern und Vermietern sind nicht nur juristische Themen – sie können unmittelbar über die Rentabilität und Entwicklung eines Investments entscheiden.
Auch beim Ankauf einer Immobilie spielt die rechtliche Prüfung eine wichtige Rolle. Kühnel.Legal begleitet unter anderem Due-Diligence-Prüfungen bei Immobilienerwerben, prüft Verträge und unterstützt bei der frühzeitigen Erkennung rechtlicher Risiken.

Gemeinsam sprechen Tomek und Timo darüber, warum Investoren das Thema Recht nicht erst dann ernst nehmen sollten, wenn bereits ein Problem entstanden ist – und weshalb eine saubere rechtliche Grundlage ein wichtiger Bestandteil einer professionellen Immobilienstrategie ist.

🎙️ In dieser Folge erfährst du unter anderem:• welche rechtlichen Themen Immobilieninvestoren kennen sollten• welche Fehler Vermieter und Eigentümer immer wieder machen• worauf es bei Mietverträgen und Mietverhältnissen ankommt• welche Herausforderungen das Mietrecht für Eigentümer mit sich bringt
👨‍⚖️ Über Timo Kühnel
Timo Kühnel ist Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Nach seinem Studium der Rechtswissenschaften an der Freien Universität Berlin und dem juristischen Vorbereitungsdienst wurde er 2010 als Rechtsanwalt zugelassen. 2014 gründete er seine eigene Kanzlei. Heute ist Kühnel.Legal in Berlin-Moabit ansässig.
Seine Tätigkeitsschwerpunkte liegen insbesondere im Wohnungsmietrecht, Gewerbemietrecht, Wohnungseigentumsrecht und privaten Baurecht. Darüber hinaus begleitet seine Kanzlei Immobilientransaktionen und berät bei der Prüfung und Gestaltung rechtlicher Dokumente.
🌐 Website:  ⁠Kuehnel.legal⁠💼 LinkedIn: ⁠Timo Kühnel ⁠

🎙️ DEALS & DREAMS ist der Podcast für Immobilieninvestoren, Unternehmer und Menschen, die Vermögen aufbauen und Chancen erkennen wollen.
📘⁠⁠Dein erster Deal: Vermögensaufbau durch Immobilien für Einsteiger⁠⁠ Das Buch zum Podcast
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👤 Über den Host
Tomek Piotrowski ist Berliner Unternehmer, Immobilieninvestor und Partner der ⁠⁠MAGNOLIA GRUPPE.⁠⁠ Mit Anfang 20 gründete er seine erste Event- und Promotionagentur und arbeitete mit bekannten Marken zusammen. Heute teilt er seine unternehmerische Reise – mit all ihren Höhen, Tiefen und Learnings – im Podcast DEALS & DREAMS.

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#DealsAndDreams #KünstlicheIntelligenz #KI #Immobilien #Unternehmertum #AIAgents #Automatisierung #MagnoliaGruppe

Immobilien kaufen, entwickeln und verwalten – aber mit modernen Strukturen, klaren Prozessen und einem langfristigen Blick auf den Bestand.
In dieser Folge von DEALS & DREAMS spricht Tomek mit Moritz Bruch und Andreas Goldau von spreewaterdarüber, wie zeitgemäßes Immobilienmanagement in Berlin funktionieren kann und warum eine professionelle Hausverwaltung weit mehr sein sollte als Nebenkostenabrechnung, Schadensmeldungen und E-Mail-Verkehr.
Moritz ist Co-Founder und Managing Partner von spreewater und verantwortet die Bereiche Transaction & Asset Management. Andreas begleitet die Entwicklung des Unternehmens seit vielen Jahren und verantwortet heute als Managing Partner unter anderem Finance und Organisationsentwicklung.
Gemeinsam geben die beiden Einblicke in das Geschäftsmodell von spreewater und sprechen darüber, wie sie Immobilien entlang der gesamten Wertschöpfungskette betrachten – vom Ankauf über die Entwicklung und Sanierung bis hin zum langfristigen Management von Wohnimmobilien.
Ein besonderer Fokus der Folge liegt auf der Hausverwaltung in Berlin. Denn gerade hier treffen traditionelle Strukturen auf steigende Anforderungen von Eigentümern und Mietern. Wie kann Verwaltung effizienter, transparenter und moderner organisiert werden? Welche Prozesse müssen neu gedacht werden? Und was bedeutet guter Service in einer Branche, die vielerorts noch sehr klassisch arbeitet?
Moritz und Andreas sprechen außerdem darüber, warum Immobilien nicht nur gekauft, sondern professionell gemanagt und langfristig gedacht werden müssen – und welche Rolle klare Prozesse, Kompetenz und unternehmerisches Denken dabei spielen.

🎙️ In dieser Folge erfährst du unter anderem:
• wie Moritz und Andreas auf den Berliner Immobilienmarkt blicken
• warum professionelles Immobilienmanagement immer wichtiger wird
• wie moderne Hausverwaltung in Berlin funktionieren kann
• warum effiziente Prozesse und guter Service zusammengehören
• wie Ankauf, Entwicklung, Asset Management und Verwaltung zusammenspielen
• und warum Immobilien langfristig gedacht werden müssen

🔗 Mehr über Spreewater
🌐 Website:⁠ https://spreewater.de 📲 Insta: Moritz Bruch / andreasfromberlin💻Linkedin: Moritz Bruch Spreewater / Andreas Goldau Spreewater 

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🌟 Über Staffel 2
Nach dem Erfolg der ersten Staffel von DEALS & DREAMS geht’s jetzt in die nächste Runde: Neue Gäste, neue Perspektiven – und noch mehr echte Business-Stories. In Staffel 2 trifft Tomek spannende Unternehmer, Investoren und Visionäre, die offen über Wachstum, Mindset und ihre Erfahrungen in der Immobilienwelt sprechen.

👤 Über den Host
Tomek Piotrowski ist Berliner Unternehmer, Immobilieninvestor und Partner der ⁠MAGNOLIA GRUPPE.⁠ Mit Anfang 20 gründete er seine erste Event- und Promotionagentur und arbeitete mit bekannten Marken zusammen. Heute teilt er seine unternehmerische Reise – mit all ihren Höhen, Tiefen und Learnings – im Podcast DEALS & DREAMS.

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Künstliche Intelligenz wird unsere Arbeitswelt grundlegend verändern. Die entscheidende Frage ist längst nicht mehr, ob wir KI nutzen – sondern wie wir sie richtig einsetzen.

In dieser Folge von DEALS & DREAMS spricht Tomek mit Raffaello Kramm über die Chancen, die künstliche Intelligenz für Unternehmer, Investoren und die Immobilienbranche mit sich bringt.
Raffaello beschäftigt sich intensiv mit KI, Automatisierung und der Frage, wie Unternehmen die neuen Möglichkeiten sinnvoll in ihre bestehenden Prozesse integrieren können. Dabei geht es nicht darum, Menschen einfach durch Technologie zu ersetzen. Vielmehr können uns KI-Systeme zukünftig immer mehr wiederkehrende Aufgaben abnehmen und damit Zeit für die Dinge schaffen, bei denen der Mensch wirklich gebraucht wird.
Ein großes Thema der Folge sind KI-Agenten: digitale Assistenten, die zukünftig eigenständig bestimmte Arbeitsprozesse übernehmen können – von Recherche und Datenverarbeitung über Kommunikation bis hin zur Unterstützung bei wiederkehrenden Unternehmensaufgaben.
Auch für die Immobilienbranche entstehen dadurch völlig neue Möglichkeiten. Wie kann KI bei der Analyse von Immobilien unterstützen? Welche Prozesse lassen sich automatisieren? Wie können Makler, Investoren und Immobilienunternehmen KI im Tagesgeschäft einsetzen – und wo bleibt der Mensch weiterhin unverzichtbar?
Raffaellos klare Botschaft: KI ist vor allem eine Chance. Aber wer sich heute nicht mit ihr beschäftigt, könnte es in Zukunft deutlich schwerer haben.
🎙️ In dieser Folge erfährst du unter anderem:
• warum KI unsere Arbeitswelt stärker verändern wird, als viele heute erwarten
• weshalb Unternehmer KI nicht ignorieren sollten
• wie KI-Agenten zukünftig komplette Arbeitsprozesse unterstützen können
• wo KI schon heute Zeit und Ressourcen sparen kann
• welche Möglichkeiten künstliche Intelligenz speziell im Immobiliengeschäft bietet
• warum der richtige Umgang mit KI wichtiger ist als die Angst vor der Technologie
• und weshalb trotz aller Automatisierung der Mensch weiterhin eine entscheidende Rolle spielt
🔗 Mehr über Raffaello Kramm
🌐 Website:Raffaello Kramm 📲 Insta: Raffaello_030 💻Linkedin: Raffaello Kramm KI Mindset 
📘Buch - 555 KI TOOLS: UM MIT KI KEIN GELD MEHR ZU VERSCHENKEN
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📘Dein erster Deal: Vermögensaufbau durch Immobilien für Einsteiger Das Buch zum Podcast
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🌟 Über Staffel 2
Nach dem Erfolg der ersten Staffel von DEALS & DREAMS geht’s jetzt in die nächste Runde: Neue Gäste, neue Perspektiven – und noch mehr echte Business-Stories. In Staffel 2 trifft Tomek spannende Unternehmer, Investoren und Visionäre, die offen über Wachstum, Mindset und ihre Erfahrungen in der Immobilienwelt sprechen.

👤 Über den Host
Tomek Piotrowski ist Berliner Unternehmer, Immobilieninvestor und Partner der MAGNOLIA GRUPPE. Mit Anfang 20 gründete er seine erste Event- und Promotionagentur und arbeitete mit bekannten Marken zusammen. Heute teilt er seine unternehmerische Reise – mit all ihren Höhen, Tiefen und Learnings – im Podcast DEALS & DREAMS.

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Politik entscheidet mit darüber, wie wir investieren, Unternehmen aufbauen, Vermögen schaffen – und wie viel Freiheit uns dabei bleibt.
In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Maren Jasper-Winter, Juristin, Führungskraft in der Energiewirtschaft und FDP-Kandidatin für das Berliner Abgeordnetenhaus. Ein Gespräch, das politisch wird, kontrovers ist und weit über klassische Parteipolitik hinausgeht.
Ein großer Schwerpunkt liegt auf der Berliner Wohnungspolitik. Warum fehlt Wohnraum? Welche Auswirkungen haben immer neue Regulierungen auf Investoren und Eigentümer? Was bringen Enteignungsdebatten wirklich? Und müsste die Diskussion viel stärker darum gehen, wie mehr Menschen selbst Eigentum aufbauen können?
Maren stellt ihre Ideen für mehr Wohneigentum vor – von Mietkaufmodellen über Entlastungen bei der Grunderwerbsteuer bis hin zu besseren Finanzierungsmöglichkeiten. Tomek bringt seine Erfahrungen als Immobilieninvestor ein und erzählt, warum politische Rahmenbedingungen für ihn ganz konkret darüber entscheiden, wo er investiert – und wo nicht.
Doch es geht um weit mehr als Immobilien. Tomek und Maren sprechen über Leistung und Eigenverantwortung, Unternehmertum und Scheitern sowie finanzielle Bildung in Schulen. Warum lernen junge Menschen so wenig über Kredite, Aktien, Vermögensaufbau und Selbstständigkeit? Und was würde sich verändern, wenn Unternehmertum schon in der Schule viel selbstverständlicher vermittelt würde?
Auch das Thema Feminismus und finanzielle Unabhängigkeit bekommt Raum. Maren erklärt, was liberaler Feminismus für sie bedeutet und warum Eigentum, Altersvorsorge und finanzielle Bildung gerade für Frauen entscheidend sein können. Tomek und Maren diskutieren dabei auch über Partnerschaft, Familie, Rollenbilder und die Freiheit, finanziell eigene Entscheidungen treffen zu können.
Eine politische Folge von Deals & Dreams, die bewusst Position bezieht und gleichzeitig viele grundsätzliche Fragen aufwirft: Wie viel Regulierung braucht eine Gesellschaft? Wie schaffen wir mehr wirtschaftliche Chancen? Und welche Rahmenbedingungen brauchen Menschen, damit aus ihren Dreams auch Deals werden können?

🔗 Mehr über Maren Jasper-Winter
🌐 Website: marenjasper-winter.de📲 Insta: marenjasperwinter💻 Linkedin: Dr. Maren Jasper-Winter

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Tomek Piotrowski ist Berliner Unternehmer, Immobilien- investor und Partner der ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠MAGNOLIA GRUPPE⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Mit Anfang 20 gründete er seine erste Event- und Promotionagentur und arbeitete mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen. Heute teilt er seine unternehmerische Reise – mit all ihren Höhen, Tiefen und Learnings – im Podcast DEALS & DREAMS.
 
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#DealsAndDreams #Mindset #Immobilien #Unternehmertum #MagnoliaGruppe #DeinErsterDeal

Interior Design trifft Baustelle – und Theorie auf ziemlich viel Realität.
Leonie Enders ist gelernte Immobilienkauffrau, kommt aus dem Bauprojektmanagement und hat zusätzlich ein Diplom in Interior Design. Heute verbindet sie genau diese Welten in ihrem eigenen Unternehmen: Sie gestaltet Räume, die nicht nur schön aussehen, sondern zu den Menschen passen, die darin leben.
In dieser Folge spricht Leonie mit Tomek darüber, warum gutes Interior Design keine Frage des Budgets sein muss, weshalb auch IKEA neben hochwertigen Designklassikern seinen Platz haben darf und warum sie ihren Kunden keinen bestimmten Stil überstülpen möchte.
Richtig spannend wird es bei Leonies eigenem Immobilienprojekt: Mit 26 Jahren kauft sie eine Wohnung in Hamburg und entscheidet sich für eine Kernsanierung. Kabelbrände, abenteuerliche Eigenarbeiten des Vorbesitzers und ein massiver Fäkalwasserschaden sorgen allerdings dafür, dass aus dem geplanten Umbau eine echte Herausforderung wird.
Leonie erzählt offen, was dabei schiefgelaufen ist, warum Zeit- und Budgetpuffer bei Sanierungen unverzichtbar sind und welche Erfahrungen sie aus ihrer eigenen Baustelle heute für ihre Kunden mitnimmt.
Außerdem sprechen die beiden über den Schritt in die Selbstständigkeit, erste teure Unternehmer-Learnings, den Aufbau eines eigenen Teams und darüber, wie wichtig das richtige Umfeld für die eigene Entwicklung sein kann.
Eine Folge über Immobilien, Interior Design, Kernsanierung und Unternehmertum – mit jeder Menge ehrlichen Einblicken hinter die schönen Bilder.
🔗 Mehr über Leonie Enders & ihre Arbeit
Du möchtest mehr von Leonies Projekten sehen oder ihre aktuelle Kernsanierung in Hamburg begleiten? Dann findest du sie hier:
📸 Instagram | Leonie persönlich: @byleoniekatharina
🏡 Instagram | Bellencottage Interior Design: @belleandcottageinteriordesign
🌐 Website: www.belleandcottage.de
🌐 Linkedin: Leonie Enders

Und hier noch der Link zum erwähnten Event : Visionary Investment Circle 11. + 12. September 2026 in Monaco
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🌟 Über Staffel 2
Nach dem Erfolg der ersten Staffel von DEALS & DREAMS geht’s jetzt in die nächste Runde: Neue Gäste, neue Perspektiven – und noch mehr echte Business-Stories. In Staffel 2 trifft Tomek spannende Unternehmer, Investoren und Visionäre, die offen über Wachstum, Mindset und ihre Erfahrungen in der Immobilienwelt sprechen.
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Tomek Piotrowski ist Berliner Unternehmer, Immobilien- investor und Partner der ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠MAGNOLIA GRUPPE⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Mit Anfang 20 gründete er seine erste Event- und Promotionagentur und arbeitete mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen. Heute teilt er seine unternehmerische Reise – mit all ihren Höhen, Tiefen und Learnings – im Podcast DEALS & DREAMS.
 
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