Why Real Estate?

Anaïs Cosneau ist Gründerin des Happy Immo Clubs und eine Frau, deren Weg in die Immobilienbranche früher beginnt, als jede Karrierestation vermuten lässt: mit zwölf, als ihr Vater stirbt und ihre Familie das Haus, das Vermögen und dieSicherheit verliert.
Im Gespräch erzählt sie, was sie aus diesem Wiederaufstehen gelernt hat, warum sie bis heute das Gefühl braucht, jederzeitausziehen zu können und wie aus der Architektin, die in Shanghai sinnlose Säulen zeichnen musste, eine Frau wurde, die selbst entscheiden wollte.
Wir sprechen über den Moment, in dem sie merkte, dass sie zwar super verdient, aber andere Vermögen aufbauen. Über Schwangerschaft und die Reaktionen des Arbeitsumfelds.Über den Happy Immo Club als „Führerschein“ für den Immobilienerwerb und über die "ungewöhnliche" Frage, ob es nicht eigentlich traurig ist, dass es den Happy Immo Club braucht.
Ihre Antwort: Ja, und genau deshalb ist das Ziel, sich überflüssig zu machen. Bis dahin gilt ihre Vision: jede Frau in Deutschland mit einer eigenen Immobilie.

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Felix von Saucken ist CEO von ColliersDeutschland. Aber bevor wir über Strategie und Markt gesprochen haben, haben wir beim Menschen angefangen: bei einem abgebrochenen Studium, einer Woche später im Dresden der Nachwendezeit, einem Dotcom-Startup mit großen Träumen und zwei Jahren danach am absoluten Liquiditätslimit. Bei Null.
Wir sprechen darüber, warum es aus seiner Sicht kein Glück gibt, sondern nur den Mut zu handeln und dann den Moment, in dem das Glück entsteht. Warum er 2018 sein eigenes Unternehmen verkauft und es nie bereut hat. Und warum er 2024 öffentlich seinen Abschied ankündigte, um dann doch zu bleiben.
Und dann ist da noch die andere Hälfte seines Lebens, über die in unserer Branche fast niemand spricht. Felix ist Ordenswerkmeister der Johanniter, ein Orden mit 900 Jahren Geschichte und über 50.000 Ehrenamtlichen. Sein Satz dazu ist mir geblieben: Es erdet ihn in einer Immobilienwelt, die teilweise etwas abgedreht ist.
Ein Gespräch mit jemandem, der zweimal allesauf eine Karte gesetzt hat und der genau weiß, wozu.

Worüber wir sprechen:
🎙️Vom Studienabbruch ins Dresden der Nachwendezeit, der ungewöhnliche Einstieg🎙️ Dotcom-Gründung, Boom und Blase und was danach kam🎙️ Zwei Jahre am Liquiditätslimit: der harte Neustart im Rhein-Main-Gebiet🎙️ Warum er sein Unternehmen verkaufte und es nie bereute🎙️ Angekündigter Abschied, dann CEO: die Wende bei Colliers🎙️ Mut, Risiko und die Frage, ob man sich Glück erarbeiten kann🎙️ Der Mensch als Konstante auch im Zeitalter der KI
🎙️Ehrenamt bei den Johannitern: was es ihm zurückgibt

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Tobias Just gilt als einer der anerkanntesten Immobilienökonomen Deutschlands. Dabei kam das Wort Immobilie in seiner Bewerbung auf die Immobilien-Research-Stelle bei der Deutschen Bank kein einziges Mal vor. Warum soll ich so tun, als ob ich eine Beziehung habe, die ich nicht habe, dachte er damals.
Tobias Just, Jahrgang 1970, ist in Berlin geboren, hat sein Abitur in Jülich gemacht, in Hamburg eine Ausbildung bei Otto absolviert, VWL studiert und an der Bundeswehr-Universität promoviert, über Globalisierung und Ideologie.
Nach zehn Jahren Deutsche Bank Researchleitet er seit 2011 die IREBS Immobilienakademie und hält den Lehrstuhl für Immobilienwirtschaft an der Universität Regensburg.
Was dieses Gespräch ausmacht, ist eine Spannung, die er selbst benennt: Er ist Grundoptimist mit etwas von Grund auf Melancholischem. Seine Lieblingsmusik war über Jahrzehnte der Blues. Vielleicht ist genau das die Voraussetzung, um Märkte zu verstehen: das Gute und das Nicht-so-Gute gleichzeitig sehen zu können.
 
Wir sprechen u.a. über:
– Warum das Üble an KI ist, dass sie uns suggeriert, das eigentliche Produkt schneller zu bekommen und wir dabei verlernen, was uns klug macht
– Warum die Branche die aktuelle Krise noch unterschätzt und ihr Aufschwung 2010 bis 2021 wie Manna vom Himmelfiel
– Warum Unabhängigkeit für ihn ein absolutes Privileg ist und welche Angebote er dafür abgelehnt hat
– Warum die, die vorne sitzen, möglicherweise nur zufällig vorne sitzen
 
Am Ende würde er auf seiner Doppelseite in der Immobilienzeitung oder dem Immobilien Manager mit einem Diktum aufräumen: Die Branche sei nicht risikoarm. Sie hat spezifische Risiken die sie vergleichsweise gut managen kann. Das, sagt er, ist der Charme der Immobilie.
Ein Gespräch über Zufälle, Zinsen und Zyklen. Und über die Frage, wie man unabhängig bleibt, wenn alle etwas von einem wollen.

Tobias Just auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/prof-dr-tobias-just-a534297/
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Verena Rock ist in Paderborn aufgewachsen. Alles sauber, ordentlich, behütet, so beschreibt sie es selbst. Dann zog die Familie nach Gießen, wegen des Jobs des Vaters, mitten in die Pubertät hinein. Der Kontrast war, wie sie sagt, sehr groß.
 
Sie wollte Ärztin werden. Bis sie es sich nicht mehr vorstellen konnte, die Verantwortung für das Leben anderer Menschen zu tragen. Also BWL. Und dann ein Professor, der eine Antrittsvorlesung hielt – Karl-Werner Schulte an der EBS – und sie einfach mitnahm. In das Thema Immobilie. Den Rest kennt man: Promotion, Corpus Sireo, Morgan Stanley als Fondsmanagerin. Und dann ein Kind, eine Stellenausschreibung, und ein Sprung, den sie selbst als nicht geplant bezeichnet.
 
Heute lehrt und forscht sie an der TH Aschaffenburg. Sie hat dort den Studiengang Digitales Immobilienmanagement aufgebaut. 2020, zu einem Zeitpunkt, als die Branche Digitalisierung noch als Bedrohung behandelte. Seit 2023 ist sie Präsidentin der gif. Mehrere Beiratsmandate, zwei Kinder, Powernap zwischen zwei Terminen.
 
Was sie in diesem Gespräch sagt, bleibt: dass sie am meisten das Team vermisst, seit sie an der Hochschule ist. Dass man in der Immobilienwirtschaft erst Mitte dreißig versteht, wer wirklich die Entscheidungen trifft. Und dass sie Studierenden rät, sich ein Thema zu suchen, für das sie wirklich brennen – und dann richtig Gas zu geben.
 
Ein Gespräch über Ostwestfalen und Mittelhessen, über Wendepunkte, die niemand plant, und über die Frage, warum Excel in der Immobilienwirtschaft immer noch der Standard ist.

Verena Rock auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/prof-dr-verena-rock-mrics-8779ba/

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Annika Zarenko ist in Starnberg geboren. Als Kindnorddeutscher Eltern, die es beruflich in den Süden verschlagen hatte. In derzweiten Klasse zog die Familie nach Hamburg und seitdem ist sie geblieben.Nicht aus Gewohnheit, sondern aus Überzeugung.
 
Sie wollte eigentlich Kieferchirurgin werden. Dann hat sieeine Abiturklausur versemmelt. Und statt sich einzuklagen, ist sie für einhalbes Jahr zur Lufthansa gegangen, hat Südamerika und Asien angeflogen undirgendwann gemerkt, dass sie schon immer eine Leidenschaft für Immobilien undfür Menschen hatte. So wurde aus dem Umweg ein Weg.
 
Seit 2001 ist sie bei DAHLER. Damals gab es gerade mal drei DAHLERShops. Heute sind es über 90 Standorte. Dazwischen: ein berufsbegleitendesBWL-Studium, Prokura, Lizenzmanagement, Marketing und schließlich dieGeschäftsführung. Kein Karriereplan vom Reißbrett. Eine Biografie, eineKarriere die gewachsen ist.
 
In dieser Folge reden wir darüber, was ein Kind mit fast dreiJahren dazu bringt, alleine in den Flieger zu steigen. Warum Ehrlichkeit keineTugend ist, die man behauptet, sondern eine, die man lebt. Was Franchisingwirklich bedeutet und was die meisten dabei missverstehen. Und warum Annikafindet, dass je digitaler die Welt wird, desto wichtiger der Mensch wird.
 
Und am Ende erzählt sie, was auf ihrer Doppelseite stehenwürde. Schöne Immobilien. Und Kinder, denen es nicht gut geht.
 
Annika Zarenko auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/annika-zarenko-b9663210a/
Hand in Händchen: https://www.dahlercompany.com/de/unternehmen/soziales-engagement
 
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