Fix & Flip // Buy & Hold - Der Immobilienpodcast

Warum verzichten wir bewusst auf 100.000 € Zusatzumsatz im Jahr? In der heutigen Folge von „Buy and Hold till Old“ spreche ich über das vielleicht wichtigste Thema für deinen langfristigen Erfolg: Deine Vision.Viele Investoren verrennen sich in Kleinigkeiten, versuchen überall Kosten zu sparen oder tanzen auf zu vielen Hochzeiten gleichzeitig. Ich erkläre dir, warum der Einnahmenhebel viel größer ist als der Sparhebel und warum ein klares „Nein“ zu vermeintlich lukrativen Chancen der schnellste Weg zu deiner finanziellen Freiheit ist.Wir schauen uns an, wie du heute schon die Strukturen schaffst, die du in 10 Jahren haben willst, und warum du kein „gut bezahlter Hausmeister“ deines eigenen Bestands werden solltest.Viel Spaß beim Zuhören!Kapitel: 0:00 Warum wir auf 100k verzichten 0:30 Vision & langfristige Ziele 1:30 Was ist eine echte Vision? 4:00 Strukturen von morgen heute bauen 5:30 Einnahmenhebel vs. Kostensparen 8:00 Fokus auf Wachstum 10:00 Die Kunst des Nein-Sagens 13:30 Fazit: Vision klar definierenÜber diesen Kanal: Immobilien-Investment ist mehr als nur Zahlen – es ist ein Business mit System. Auf diesem Kanal teile ich meine Erfahrungen als Projektentwickler und Investor im Ruhrgebiet, damit du smarter investieren und schneller skalieren kannst.Grundrissschmiede – Dein vertriebsoptimierter Grundriss in 24 Stunden: https://www.grundriss-schmiede.de---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

Off-Market oder On-Market? In dieser Folge von „Buy and Hold Till Old“ spreche ich offen darüber, warum ich meine Meinung zu Off-Market-Objekten in den letzten Wochen revidieren musste. Wir schauen uns an, wann sich die Suche abseits der gängigen Portale wirklich lohnt und wann sie zur reinen Zeitverschwendung wird.Außerdem erfährst du, warum der Grundriss das A und O in deinem Vertrieb ist und wie du mit der Grundrissschmiede innerhalb von 24 Stunden professionelle Unterlagen für Banken und Käufer erhältst.Viel Spaß beim Hören und Investieren!Hier geht's zur Grundrissschmiede: 👉 https://www.grundriss-schmiede.de Kapitel: 0:00 Intro & Cherry Picking 0:48 Warum ich mich geirrt habe 2:29 Die Wahrheit über Off-Market Deals 4:00 Enge vs. breite Ankaufsstrategie 6:00 Grundriss-Hacks: Zeit & Geld sparen 7:45 Aktive Off-Market Suche: So geht’s 9:35 Dealflow sichern am On-Market 11:10 Vorteile von Vertrauen & Netzwerk 12:45 Fazit & Strategie-Check---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

Der Immobilien-Ankauf ist das Herzstück jedes erfolgreichen Fix & Flip Business. Doch wie schafft man es, die Schlagzahl zu erhöhen, ohne selbst im „Sachbearbeitungs-Wahnsinn“ zu versinken? In dieser Folge von „Fix & Flip – Der Podcast“ teile ich meine exklusiven Prozess, wie ich die Akquise professionalisiert habe, welche Aufgaben ich bewusst abgebe und warum die finale Entscheidung trotzdem immer Chefsache bleiben sollte.Erfahre, warum Metersuchmaschinen oft gute Deals übersehen, wie du ein echtes Gefühl für Opportunitätskosten entwickelst und wie du dir mit Hilfe von Minijobbern oder virtuellen Assistenten den Rücken für die wirklich wichtigen Entscheidungen freihältst.📍 Grundrissschmiede: https://www.grundriss-schmiede.deKapitel: 00:00 Intro & Partner 00:37 Zeit ist kostbar 01:42 Prozess-Überblick 02:15 Manuelle Suche 03:04 Datenerfassung 04:40 Marktgefühl 06:21 Detail-Check 07:29 Chefsache Ankauf 08:08 Grundrissschmiede 08:52 KPI-Fallen 10:51 Markt-Funnel 12:51 Trends erkennen 14:10 Strategie-Basis 15:44 Marktbeobachtung 17:35 Tool-Empfehlung 18:35 Fazit & Outro---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

In der heutigen Folge von Der Immobilienpodcast habe ich einen ganz besonderen Gast: Bausachverständiger Tim Heuer. Wir sprechen über die kritischsten Themen beim Immobilienkauf – von versteckten Mängeln bis hin zur energetischen Sanierung. 🏠🏗️Tim verrät uns, bei welchen "Red Flags" er sofort vom Kauf abraten würde und wie man sich vor arglistiger Täuschung durch Verkäufer schützt. Egal ob Hausschwamm, Asbest in alten Fliesen oder Risse im Mauerwerk – nach diesem Video weißt du, worauf du bei deinem nächsten Deal achten musst!Im Video erfährst du: ✅ Welche Gewerke bei der Sanierung am teuersten werden ✅ Wie du Schimmel von harmlosen Flecken unterscheidest ✅ Die Wahrheit über Sanierungspflichten nach dem Kauf ✅ Warum ein Gutachter dein bestes Verhandlungswerkzeug istWebsiten vom Tim 🚀:- https://bau-mal-schlau.de/- https://tim-heuer.de/Viel Spaß beim Anschauen und viel Erfolg bei deinen nächsten Investments! 🚀Kapitel: 00:00 Intro & Gastvorstellung 01:30 Das teuerste Gewerk 03:50 Versteckte Mängel & Betrug 06:15 Red Flags im Dachstuhl 10:00 Feuchter Keller: Wann wird's kritisch? 12:00 Risse im Treppenhaus bewerten 14:05 WEG-Protokolle & Nachbarn 15:10 Vorsicht bei Balkonen 17:35 Asbest-Gefahr erkennen 21:30 Kosmetische Aufwertungen 24:40 Schimmel vs. Lüftungsfehler 27:35 Energetische Sanierungstipps 32:45 Schäden: Wann niemals kaufen? 33:40 Hausschwamm beseitigen 38:10 Tims 3 Profi-Tipps 41:40 Outro & Kontakt---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

In dieser Folge von "Fix und Flip – Der Podcast" hatte ich einen ganz besonderen Gast bei mir: Robert Memmler, vielen von euch besser bekannt als ImoRob. Ich habe mit ihm über seinen beeindruckenden Weg gesprochen – von seinem allerersten Deal mit gerade einmal 21 Jahren bis hin zu seinem heutigen Erfolg als Profi-Investor und Unternehmer.Ich habe ImoRob gefragt, wie er damals mit dem Garagen-Business gestartet ist und warum er heute davon überzeugt ist, dass man schon als Anfänger "groß denken" muss. Besonders spannend fand ich seine Sicht auf das Thema Disziplin: Er hat mir verraten, warum das für ihn der wichtigste Faktor ist, um im Immobiliengeschäft wirklich langfristig erfolgreich zu sein. Wir sprechen auch darüber, wie der Sprung vom Selbstständigen zum echten Unternehmer gelingt und warum das richtige Umfeld alles verändern kann.Schaut unbedingt auch auf dem Kanal von ImoRob vorbei, um noch mehr Insights von ihm zu bekommen: 👉 Imorob auf YouTube: https://www.youtube.com/@ImmoRobViel Spaß beim Anschauen dieser Folge!Kapitel: 0:00 1 Mio. Provision als Vermittler 0:28 Intro: Robert Memmler (ImoRob) 1:27 Der verrückte erste Deal 4:07 Geld verdienen mit Garagen 9:21 Meine 3 Tipps für Anfänger 15:34 Investor vs. Unternehmer 20:41 Grenzen im Kopf sprengen 27:45 Start in die Selbstständigkeit 32:10 Disziplin als Erfolgsfaktor 37:47 Power des Umfelds & Fazi---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.