Fix & Flip // Buy & Hold - Der Immobilienpodcast

„Vergiss alles, was du über die Verkaufsmotivation gehört hast!“ ❌Dieser Podcast wird präsentiert von: 🏠 Heid Immobilienbewertung – Dein Partner für rechtssichere Gutachten und fundierte Wertermittlung. 👉 Jetzt kostenloses Erstgespräch vereinbaren: https://www.heid-immobilienbewertung.de/?utm_source=youtube&utm_medium=podcast&utm_campaign=immobilienpodcast_kooperation_2026&utm_content=folge5&wid=116#formular-kostenlose-beratungIn der heutigen Folge von „Bold Till I'm Old – Der Immobilienpodcast“ räume ich mit einem der größten Mythen der Immobilienwelt auf. Während viele Coaches predigen, dass man nur den „Schmerz“ des Verkäufers finden muss, zeige ich, warum in der Praxis ein ganz anderer Akteur den Schlüssel zum Deal hält: Der Makler.Was du in dieser Folge lernst:🎯 Die Pufferzone nutzen: Warum du mit Maklern offener sprechen solltest als mit Eigentümern.🧠 Psychologie des Closings: Wie du durch Vertrauen und Seriosität zum Wunschkunden wirst – selbst wenn dein Gebot nicht das höchste ist.💰 Die 5.000€-Falle: Warum wir bei großen Summen oft den Bezug zu echtem Geld verlieren und wie du das für dich nutzt.🤝 Maklers Liebling: Warum jeder Touchpoint (von der ersten Nachricht bis zum Notar) über deinen Erfolg entscheidet.Fabian teilt seine persönlichen Erfahrungen aus Hunderten von Transaktionen und erklärt, warum „Schnelligkeit und Zuverlässigkeit“ keine Spezialfälle, sondern Grundvoraussetzungen sind.Viel Spaß beim Hören und eine erfolgreiche Vertriebswoche! 🚀Kapitelübersicht: 0:00 Intro & Vorstellung 1:12 Verhandlung & Closing: Ein neuer Blickwinkel 1:54 Mythos: Verkaufsmotivation herausfinden 3:33 Die unterschätzte Rolle des Maklers 5:02 Strategische Kommunikation mit Maklern 6:52 Warum Authentizität über den Preis siegt 10:33 Das Hauptinteresse des Maklers verstehen 11:38 Wie du zum „Wunschkunden“ wirst 14:50 Psychologie: 5.000 € Preisunterschied vs. Sicherheit 16:40 Fazit: Die Beziehung zum Makler als Erfolgsfaktor 18:15 Warum „Schnelligkeit“ eine Grundvoraussetzung ist 21:54 Die finale Phase der Vertragsverhandlung 23:58 Outro & Vertriebswoche#Immobilien #Verhandlung #Makler #BuyAndHold #Immobilienpodcast #Investment #BoldTillImOld---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

In der heutigen Folge von Der Immobilienpodcast gehen wir dahin, wo es richtig wehtun kann: zu den versteckten Risiken in den Objektunterlagen. Viele Investoren haben Angst vor technischen Mängeln, doch das wahre finanzielle Desaster lauert oft in der Bauakte oder im Grundbuch. 📉Ich stelle dir die 5 größten "Genickbrecher" vor, die einen Immobilienankauf zum Albtraum machen können – und worauf du unbedingt achten musst, bevor du den Notarvertrag unterschreibst.Im Video erfährst du:☢️ Altlastenkataster: Warum dieses unterschätzte Dokument Pflicht ist (vor allem im Ruhrgebiet!).🏗️ Bergschadenverzicht: Ab wann eine Bank die Finanzierung komplett verweigert.📐 Das Wohnflächen-Dilemma: Warum ein Architektenstempel keine Garantie für legale Wohnfläche ist.⚡ Energieausweis-Tricks: Wie du erkennst, ob dir ein "H" als "D" verkauft wird.📜 Mietvertrags-Falle: Warum Index- und Staffelmieten bei sanierungsbedürftigen Objekten ein Fehler sein können.Kapitel: 0:00 Wohnfläche & Dokumente: Das wahre Risiko 01:45 Das Altlastenkataster – Unterschätzt & gefährlich 05:25 Bergschadenverzicht im Grundbuch: Die Finanzierungshürde 07:40 Schieflage bei Häusern: Finger weg? 08:20 Der größte Fehler: Falsche Wohnflächenangaben 13:50 Energieausweise: Expertise vs. Internet-Zertifikat 18:00 Index- & Staffelmieten: Die Sanierungsfalle👉 Sichere dir professionelle Grundrisse für deine Bank & den Verkauf: Besuche Grundrissschmiede für vertriebsoptimierte Grundrisse und Aufmaß-Service in 24 Stunden!Über den Podcast: Mein Name ist Fabian Jakobs, Geschäftsführer der AMRS Management GmbH. Wir sind Projektentwickler im Ruhrgebiet und in diesem Podcast teile ich meine Erfahrungen aus der Praxis für deinen Erfolg mit Buy & Hold Immobilien.Haftungsausschluss: Sämtliche Inhalte dieses Videos dienen ausschließlich der Information und Unterhaltung. Dies ist keine Anlageberatung, Steuerberatung oder Rechtsberatung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Immobilieninvestments sind mit Risiken verbunden, die bis zum Totalverlust des eingesetzten Kapitals führen können. Bitte informiere dich eigenständig oder ziehe Experten zu Rate, bevor du finanzielle Entscheidungen triffst.#Immobilien #Investment #BuyAndHold #Immobilienpodcast #Hauskauf #Immobilienhai #Ruhrgebiet #Finanzierung #Bauakte

Hörst du auf, wenn es schwierig wird – oder fängst du dann erst richtig an? 🏠🔥Viele steigen in den Immobilienhandel ein, weil sie die schnellen Zahlen sehen. Doch die Realität im Buy & Hold sieht oft anders aus: Sanierungsstopps, schwierige Mieter oder Zinsumschwünge testen deine Nerven. In der heutigen Podcast-Folge spreche ich Klartext darüber, was den echten Erfolg vom schnellen Scheitern unterscheidet.Es ist nicht die beste Excel-Tabelle oder das krasseste Netzwerk. Es ist dein Durchhaltevermögen.Was du in dieser Folge lernst:Die Psychologie des Haltens: Warum "Time in the Market" das Timing schlägt.Echte Insights: Ich teile persönliche Geschichten von Projekten, die kurz vor dem Scheitern standen und wie ich sie gerettet habe.Mindset vs. Methode: Warum du ohne die richtige Einstellung selbst an Top-Deals zerbrichst.Praxis-Tipps: Wie du in Krisenphasen ruhig bleibst und langfristig dein Portfolio aufbaust.Immobilienhandel ist kein Sprint, sondern ein Marathon mit Hindernissen. Wer stehen bleibt, verliert. Wer weiterläuft, gewinnt.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Über diesen Kanal:Hier im Podcast dreht sich alles um den echten Immobilienhandel. Keine Theorie-Märchen, sondern Praxiserfahrung aus erster Hand. Wir sprechen über Buy & Hold, Fix & Flip und alles, was dein Portfolio wirklich voranbringt.Abonniere den Kanal, um keine Folge mehr zu verpassen! 🔔-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

In dieser Podcast-Folge spreche ich über die häufigsten Cashflow-Killer bei der WG-Vermietung. Gerade bei WGs kann die Rendite sehr attraktiv sein, doch viele Investoren unterschätzen bestimmte Kosten, Fehler oder organisatorische Themen, die den Cashflow schnell reduzieren können.Ich erkläre dir, worauf du achten solltest, damit deine WG-Vermietung wirklich profitabel bleibt und nicht durch vermeidbare Fehler an Rendite verliert.Das erwartet dich im Video:✅ welche typischen Fehler den Cashflow bei WGs zerstören können✅ welche Kosten viele Investoren unterschätzen✅ worauf du bei der Planung und Vermietung achten solltest✅ wie du deine WG-Vermietung langfristig profitabel aufstellstDiese Folge richtet sich an alle, die in WG-Vermietung investieren oder ihr bestehendes Konzept optimieren möchten.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

In dieser Podcast-Folge spreche ich darüber, warum das Mehrfamilienhaus für viele Investoren, die bereits mehrere Wohnungen besitzen, der logische nächste Schritt ist. Ich erkläre, welche Vorteile Mehrfamilienhäuser im Buy-&-Hold-Bereich bieten und worauf du beim Ankauf und in der Bewirtschaftung besonders achten solltest.Der Schritt vom einzelnen Objekt hin zum Mehrfamilienhaus verändert nicht nur deine Zahlen, sondern auch deine Verantwortung und deine Strategie. Genau deshalb ist es wichtig, diesen Schritt gut vorbereitet zu gehen.Das erwartet dich im Video:✅ warum das Mehrfamilienhaus der nächste sinnvolle Skalierungsschritt ist✅ welche Chancen sich durch mehrere Einheiten in einem Objekt ergeben✅ worauf du beim Ankauf eines Mehrfamilienhauses achten musst✅ typische Fehler, die Investoren bei größeren Objekten machenDiese Folge richtet sich an alle, die ihr Immobilienportfolio strategisch ausbauen und den nächsten großen Schritt im Buy & Hold gehen wollen.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.