Der Immo Off-Market Talk

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Vom Fußballprofi zum Immobilienunternehmer – Kolja Pusch im Immo Off Market Talk
Wie baut man sich bereits während einer Profisportkarriere ein Immobilienunternehmen auf? Und was braucht es, um aus einem sechsstelligen Jahresumsatz ein Unternehmen mit einem Jahresumsatz von rund 10 Millionen Euro zu entwickeln?
In dieser Folge ist Kolja Pusch zu Gast – ehemaliger Profifußballer und Gründer der Pusch Immobiliengruppe. Parallel zu seiner Karriere auf dem Fußballplatz begann er früh mit dem Aufbau eines Immobilienbestands und entwickelte daraus Schritt für Schritt eine Unternehmensgruppe mit Fokus auf Wohnimmobilien, Projektentwicklung und Immobilieninvestments.
Gemeinsam sprechen wir über seinen außergewöhnlichen Weg – vom Profisport in die Immobilienbranche – und darüber, welche Denkweise, Strategien und Entscheidungen ihn erfolgreich gemacht haben.
In dieser Folge erfährst du unter anderem:
Wie Kolja den Weg vom Profifußballer zum Immobilienunternehmer geschafft hat.

Warum das persönliche "Warum" die Grundlage für langfristigen Erfolg ist.

Weshalb Rückschläge zum Unternehmertum dazugehören – und wie man richtig damit umgeht.

Wie er bereits während seiner aktiven Fußballkarriere Immobilien aufgebaut hat.

Warum ein klarer Plan für die Zeit nach der Sportkarriere entscheidend ist.

Wie aus einem eigenen Immobilienbestand ein breit aufgestelltes Immobilienunternehmen entstanden ist.

Warum Eigenkapital der Schlüssel ist, wenn du im Immobilienbereich skalieren möchtest.

Wie der Einstieg in die Projektentwicklung für Kapitalanleger gelingt.

Welche Rolle Immobilieninvestments unter Profifußballern spielen.

Seine drei wichtigsten Tipps für erfolgreichen Immobilienhandel.

Eine Folge voller ehrlicher Einblicke, unternehmerischer Learnings und wertvoller Impulse für alle, die im Immobilienbereich wachsen oder sich langfristig Vermögen aufbauen möchten.
🎧 Viel Spaß beim Zuhören!

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🎙️ Der Immo Off-Market Talk – mit Martin Groszewski
In dieser Folge sprechen wir mit Martin Groszewski – Vollzeit-Investor, Projektentwickler und Spezialist für Standortauswahl, Strategie und Ankauf. Mit über 200 Einheiten im Bestand, seiner Tätigkeit als Coach bei Immocation und der Erfahrung, bereits hunderte Teilnehmer erfolgreich beim Immobilienkauf begleitet zu haben, bringt er geballtes Praxiswissen mit.
Gemeinsam tauchen wir tief in ein Thema ein, das über Erfolg oder Stillstand entscheidet: den richtigen Umgang mit Maklern und Akquise-Strategien.
💡 In dieser Folge erfährst du unter anderem:
Wie du Makler überhaupt kennenlernst – auch ohne bestehendes Netzwerk
Warum Besichtigungen der Schlüssel zu besseren Deals sind
Wie du richtig mit Maklern kommunizierst (und typische Fehler vermeidest)
Welche unterschiedlichen Maklertypen es gibt – und wie du sie erkennst
Von welchen Maklern du am besten einkaufen kannst
Wie du es schaffst, dass Makler dich als Partner statt als Käufer sehen
Warum du Provisionen nicht als Kosten, sondern als Hebel verstehen solltest
Wie du dein Privatnetzwerk für Off-Market Deals nutzt
Und vor allem: Wie du endlich aus dem Denken ins Handeln kommst
Eine Folge voller Praxiswissen, ehrlicher Einblicke und direkt umsetzbarer Strategien für alle, die ihre Immobilien-Akquise aufs nächste Level bringen wollen.
👉 Perfekt für Einsteiger und Fortgeschrittene, die mehr Deals sehen – und bessere Deals machen wollen.

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Folgenbeschreibung:
Vom Teenager-Vermieter zum Selfmade-Investor, vom eigenen Hubschrauber und einer 800-qm-Villa bis zum kompletten Absturz – und wieder zurück:
In dieser Folge spricht Matthias Heißner, Gründer der Vermieterwelt, so offen wie nie über seinen extremen Weg im Immobilienbusiness.
Mit gerade einmal 18 Jahren wurde Matthias Vermieter. Eine harte Vertriebsschule formte sein Mindset – und legte gleichzeitig den Grundstein für rasanten Erfolg. Doch dann kam der totale Bruch: Über Nacht alles verloren, rund 8 Millionen Euro Schulden.
Warum er trotzdem nie den Glauben an Immobilien verloren hat, wie er sich Schritt für Schritt zurückgekämpft hat und warum daraus schließlich die Vermieterwelt entstand, erzählt er in dieser Episode ungeschönt und praxisnah.
Neben seiner persönlichen Story liefert Matthias massiven Mehrwert für private Vermieter und Immobilieninvestoren – direkt aus der Praxis.
In dieser Folge erfährst du unter anderem:
Wie Matthias mit 18 Jahren Vermieter wurde

Warum ihm die harte Vertriebsschule bis heute hilft

Wie es zum Absturz mit 8 Mio. € Schulden kam

Wie er sich durch seine Liebe zu Immobilien zurückgekämpft hat

Wie und warum die Vermieterwelt entstanden ist

Welche konkreten Probleme die Vermieterwelt für Vermieter löst

Die größten Fehler bei der Auswahl neuer Mieter

Wie man die Bonität von Mietinteressenten wirklich richtig prüft

Wie Mieterhöhungen besser und nachhaltiger gelingen

Die häufigsten Fehler privater Vermieter

Nach welchen Kriterien Matthias heute seine Immobilien einkauft

Eine Folge über Scheitern, Verantwortung, Comebacks – und echte Learnings, die jeder private Vermieter gehört haben sollte.
🎙️ Jetzt reinhören und von einem der erfahrensten Praktiker der Branche lernen.

Zur Vermieterwelt mit 30€ Rabatt:
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Mehr zu Matthias und die Vermieterwelt:
https://www.vermieterwelt.de/

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🏠📈 Folgenbeschreibung:
In dieser brandneuen Folge darf ich Onur Arkut – besser bekannt als Immoabi – in unserem digitalen Podcaststudio begrüßen. Onur ist erfolgreicher Immobilieninvestor, Projektentwickler und Unternehmer, der sowohl im Bereich Buy & Hold als auch Fix & Flip aktiv ist.
Zwischen Geschichten aus seiner eigenen Reise und konkreten Umsetzungstipps sprechen wir über Themen, die viele Einsteiger und Fortgeschrittene gleichermaßen beschäftigen:
Vom Azubi zur kompletten Maklerabteilung
Wie Onur schon früh Verantwortung übernommen hat und sich als Auszubildender in die Maklerprozesse hineingearbeitet hat.

Das erste Mehrfamilienhaus mit 21 aus einer Zwangsversteigerung
Ein mutiger Schritt, massive Hebelwirkung und Learning by Doing – wie daraus eine Basis geschaffen wurde.

Kündigung trotz 164.000 €/Monat Brutto
Warum Onur trotzdem den Sprung in die Selbstständigkeit gewagt hat und worauf es in solchen Momenten ankommt.

Warum das Ziel „Mit 30 wollte ich 50 Wohnungen haben“ schlecht gewählt war

Bei der Immobilien-Akquise von der Polizei angehalten?
Anekdoten aus der Praxis, wenn Verhandlungen, Orte oder Umstände ungewöhnlich werden.

Einheiten zählen vs. Mieteinnahmen fokussieren
Warum Onur dir rät, weniger auf Stückzahlen und mehr auf Cashflow zu schauen.

Buy & Hold und Fix & Flip parallel managen
Welche Strategien, Prioritäten und Strukturen nötig sind, um beides erfolgreich zu betreiben.

Vom Bestandsinvestor zum Projektentwickler & Neubau-Spezialist
Der Wandel, die Herausforderungen und Schlüsselkompetenzen auf diesem Weg.

Wie du der beste Freund vom Makler wirst
Netzwerken, Partnerschaften und wie man professionell ohne Abhängigkeiten mit Maklern zusammenarbeitet.

Onurs Top-Tipps für Einsteiger
Was du als Newcomer sofort umsetzen kannst – konkrete Impulse aus der Praxis.

Alle Links zu Onur ⬇️
https://immoabi.de/
https://www.instagram.com/immoabi.ao?igsh=bDd3NWU5aG0wZWVo

🏠➡️ Die Vorregistrierung zu unserem Akquisekurs findest du hier: https://immo-off-market.de/akquisekurs.php

In dieser Folge des Immo Off-Market Talk ist Milad Soleymanmanesh zu Gast – Multiunternehmer, Projektentwickler und absoluter Profi im Fix & Flip-Bereich. Mit Fleiß, Wille und der richtigen Einstellung hat er sich vom Start bei Null zu einem der spannendsten Player im Immobiliengame entwickelt.

Themen dieser Folge:
🚀 Von Null ins Immobilien-Game – warum Fleiß & Einstellung entscheidend sind
💡 Warum es sich lohnt, 1 Jahr unbezahlte Arbeit zu investieren, um zu lernen
🧑‍🏫 „Erst habe ich von meinem Mentor gelernt, dann habe ich seine Arbeit perfektioniert“
🏘️ „Ich habe noch nie eine Immobilie über Immoscout gekauft!“
🛠️ Warum es unternehmerisch Sinn macht, alle Gewerke In-House zu haben
📜 Wie man Baugenehmigungen in unter 90 Tagen erhält
🤝 Der Schlüssel zu Off-Market-Deals: ein starkes Netzwerk
🏗️ Wann ein Dachbodenausbau möglich ist
📍 Investieren in C-Lagen in NRW
⚽ Immobilienprojekte mit & für Fußballprofis

Eine Folge voller Hands-on-Strategien, Klartext und echter Insights aus der Praxis – perfekt für alle, die im Immobilien-Business richtig durchstarten wollen.