Der Immo Off-Market Talk

• 🏠🏗️ Vom Studenten zum Unternehmer mit multimillionen Immobilienprojekten in Berlin! So geht Projektentwicklung!

  In dieser Folge von Der Immo Off-Market Talk sprechen wir mit Jan Taschlizki, Geschäftsführer der TTI Gruppe aus Berlin. Jan hat sich vom ambitionierten Studenten zum erfolgreichen Projektentwickler hochgearbeitet und verantwortet heute Immobilienprojekte im Millionenbereich – mitten in einer der spannendsten Märkte Europas: Berlin!Wir sprechen darüber:🔹 Warum es entscheidend ist, sich an den richtigen Menschen zu orientieren🔹 Wie "Sweat Money" der unterschätzte Erfolgsfaktor werden kann🔹 Warum seine erste Projektentwicklung heute "crazy" wirkt🔹 Was das Bauen im Bestand besonders herausfordernd macht🔹 Welche Tipps Jan jungen Leuten gibt, die in die Bau- und Immobilienbranche wollen🔹 Weshalb realistische Annahmen in der Projektentwicklung über Erfolg oder Misserfolg entscheiden🔹 Wie Jan an seine besten Off-Market-Deals kommt – und warum Lieblingsmakler Gold wert sind🔹 Wie du selbst ein Netzwerk mit Top-Maklern aufbaust🔹 Warum der Berliner Immobilienmarkt so besonders ist und wie sich die Käuferzielgruppen verändern🔹 Was Immobilien-Einsteiger unbedingt beachten sollten!Ein Gespräch voller ehrlicher Insights, spannender Anekdoten und konkreter Tipps für alle, die in der Immobilienbranche durchstarten wollen.Reinhören lohnt sich!

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  1:02:29
• 🏚️🔍 Die Wahrheit über Restnutzungsdauergutachten!

  🎙 Der Immo Off-Market Talk – mit Lars Kurjo!In dieser spannenden Folge begrüßen wir Lars Kurjo, Gründer von derGutachter und Immobiliensachverständiger nach DIN EN ISO 17024. Gemeinsam mit seinem Team aus über 30 Experten erstellt er Gutachten jeder Art – doch heute geht es speziell um das Thema Restnutzungsdauergutachten.🔥 Themen dieser Folge:✅ Welche unterschiedlichen Gutachten gibt es überhaupt?✅ Restnutzungsdauergutachten – Wofür sind sie gut?✅ Die Regeln rund um Restnutzungsdauergutachten✅ Gesetzliche Grundlagen für eine erhöhte Abschreibung✅ Haltbarkeit der Gewerke einer Immobilie und ihre Einzelbewertung✅ Warum Finanzämter Restnutzungsdauergutachten ungern akzeptieren✅ Weshalb auch „kernsanierte“ oder sanierte Objekte eine erhöhte Abschreibung erhalten können✅ So sollte dein Gutachten aussehen – Tipps vom Profi✅ Was tun, wenn das Finanzamt dein Gutachten ablehnt?✅ Warum eine Ablehnung kein Weltuntergang ist und was du dann tun solltest💡 Mehr über Lars Kurjo und derGutachter:🔗 www.dergutachter.net🎧 Jetzt reinhören und Expertenwissen mitnehmen!

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  1:19:52
• 📄💸 30-40% Mieterhöhung und das als Win-Win-Situation für alle? Tipps & Ansätze für eine faire Mieterhöhung! Mit Tomek Piotrowski

  🎙 Der Immo Off-Market Talk – mit Tomek Piotrowski!In dieser Folge haben wir einen echten Experten zu Gast: Tomek Piotrowski – Immobilienunternehmer aus Berlin, Partner der MAGNOLIA GRUPPE, Buchautor und absoluter Spezialist für Mieterhöhungsgespräche. Er teilt mit uns seine Erfahrungen aus über 300 Mietergesprächen im Jahr 2024 und verrät, wie eine Mieterhöhung für beide Seiten zur Win-Win-Situation werden kann.🔥 Themen dieser Folge:✅ Wie ermittelt man die echte Marktmiete?✅ Warum der Mietspiegel oft verzerrt ist✅ Erfolgsstrategien für Mietergespräche✅ Was bedeutet Fairness im Mietmarkt?✅ Wie kann man Mieten um 30-40% erhöhen – ohne Konflikte?✅ Einvernehmliche Mieterhöhungen – was ist das & wie geht’s?✅ Tomeks verrückteste Mietergespräche✅ Wie können Mieter trotz Mieterhöhung mehr Geld in der Tasche haben?💡 Ihr wollt mehr über Tomek erfahren? Hier sind die Links:🔗 Mieterhöhung Service: www.magnolia-fairrent.de🔗 Tomek persönlich: www.tomekpiotrowski.de🔗 Tomek auf Instagram: @tomekpiotrowski.de🎟 Events & Netzwerke:🔗 IMMOCATION Stammtisch Tickets🔗 Investoren Netzwerk Berlin📖 Tomeks Buch „Dein erster Deal“:🔗 Mehr Infos & Amazon-Link🏡 Mehr von der Magnolia Gruppe:🔗 Maklerbrand: www.magnolia-one.com🔗 Bestand: www.magnolia-gruppe.de🎧 Jetzt reinhören und wertvolle Insights mitnehmen!

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  1:13:12
• 🏠❌Wir nehmen Dominik Scherer alles Weg! - Was Dominik Scherer machen würde, wenn er heute nochmal bei 0 starten müsste!

  🎙️ Der Immo Off-Market Talk – mit Dominik Scherer: Neustart bei Null! 🔥In dieser spannenden Episode von Der Immo Off-Market Talk ist Dominik Scherer zu Gast – ein erfahrener Immobilieninvestor und Multiunternehmer aus NRW der die Strategien Buy & Hold und Fix & Flip miteinander verbindet. Doch dieses Mal muss er sich einer besonderen Herausforderung stellen!In unserem einzigartigen Format „Wir nehmen … Alles weg“ starten unsere Gäste noch einmal bei Null:🚫 Kein Netzwerk🚫 Keine Businesskontakte🚫 Kein ExpertenwissenStattdessen hat Dominik lediglich einen normalen Angestelltenjob mit 2.500 € netto und ein Startkapital von 10.000 €. Wie würde er heute erneut durchstarten?💡 Welche ersten Schritte würde er gehen?🏡 Wie baut er ein starkes Netzwerk mit Maklern, Banken und Investoren auf?📈 Welche Immobilienstrategie verfolgt er in der aktuellen Marktlage?Diese Folge liefert dir hautnahe Einblicke und praxisnahe Tipps, wie du selbst im Immobilienmarkt erfolgreich durchstarten kannst – selbst wenn du heute noch am Anfang stehst.🎧 Jetzt anhören und von den Strategien der Profis lernen!

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  33:40
• 🏠📈 Vom Bauhelfer zum multimillionen Immobilienbestand! So spielt Matthias Beerbaum Monopoly für Erwachsene!

  In dieser Folge von "Der Immo Off-Market Talk" haben wir einen echten Immobilien-Profi zu Gast: Matthias Beerbaum. Bereits mit 18 kaufte er seine erste Immobilie – heute bekommt er monatlich 250–300 Immobilienangebote und hat unglaubliche 16.800 Maklerkontakte in seinem Handy! 🏠📲Wir sprechen mit Matthias über:✅ Seinen ersten Kauf – und warum die Bank wohl Mitleid hatte✅ Wie er mit 20 bereits 25 Immobilien besaß✅ Warum hohe Zinsen ihm keine Sorgen bereiten✅ Monopoly für Erwachsene: Wie man clever investiert✅ Warum Fleiß wichtiger ist als der Beste zu sein✅ Die besten Tipps für Einsteiger & Profis🚀 Ein Must-Listen für alle, die im Immobilienmarkt durchstarten wollen! Jetzt reinhören und wertvolle Learnings mitnehmen. 🎧#Immobilien #Investieren #OffMarket #ImmobilienPodcast

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  54:24

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