Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver Altenhövel

• Vol. 118) Zwangsversteigerung

   In dieser Folge behandeln Dr. Peter Rösmann und Dr. Oliver Altenhövel endlich das Thema Zwangsversteigerung und die beiden machen auch einen Abstecher zur Teilungsversteigerung. Durch die gestiegenen Zinsen steigen auch die Zwangsversteigerungstermine und damit ist es wichtig, dass dieverschiedenen Begriffe und der Prozess und Ablauf einer Zwangsversteigerung von einem Experten erklärt werden.  In dieser Podcastfolge erläutern die beiden: Die Grundlagen der ZwangsvollstreckungDie ZwangsversteigerungDie Perspektiven bzw. Interessen der Beteiligten an einer ZwangsversteigerungDie Freihändige Veräußerung vs. Zwangsversteigerung Und dann wird auch noch die Sonderform der Teilungsversteigerung dargestellt. Also reinhören, denn danach bist du fit für die nächste Zwangsversteigerung. Und vergiss nicht das Geld für dieBieterstunde.  

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  1:10:39

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• Vol. 117) Büromarkt Münster

  Nach den Wohnimmobilien ist vor den Gewerbeimmobilien:In dieser Folge plaudert Dr. Oliver Altenhövel mit Julian Kemper von Busche Gewerbeexperten über die zentralen Zahlen, Daten, Fakten aus dem druckfrischen Büromarktbericht der Stadt Münster für das Jahr 2024.  Busche Gewerbeexperten erstellt jährlich diese Studieund die Ergebnisse überraschen!  Die Prognose aus dem Vorjahr ist nicht konsistent mitgängigen Wirtschaftsmodellen. Wenn der Leerstand steigt, müssten die Mieten stagnieren oder sinken und damit im weiteren Verlauf auch die Neubauaktivität zurückgefahren werden, da Investitionen in einem solchen Marktumfeld weniger attraktiv werden. Aber die Prognose ist trotzdem eingetreten.  Der Leerstand liegt laut offiziellen Zahlen bei 2,9 % (ein Anstieg um 40% im Vergleich zum Vorjahr)Die Spitzenmiete ist trotzdem um 4 € / m2 gestiegen auf nun 22 € (Ein Anstieg von über 20% in einem Jahr)Die Neubauaktivität hält an, wie man sieht, wenn man mit offenen Augen durch die Stadt Münster fährt  Julian Kemper erläutert, wieso Wirtschaftsmodelle nicht immer passen!  Des Weiteren sprechen die Beiden über: Die Anforderungen an neue Büroflächen. Die Nachteile von bestehenden Büroflächen. Die Bedeutung von „zentraler Lage“ und „Anbindung an Mobilität“ Das Zusammenspiel von Büro- und Mobilarbeiten.  Ob 100.000 m2 der richtige Gradmesser für die Branche war. Und wie die „Reise nach Jerusalem“ mit zunehmenden Stühlen weitergehen wird.  Also reinhören.

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  40:46

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• Vol. 116) Grundstücksmarktbericht für die Stadt Rheine

  In dieser Folge berichtet Dr. Oliver Altenhövel über die zentralen Zahlen, Daten und Fakten aus dem Grundstücksmarktbericht für die Stadt Rheine, da diese Stadt im Kreis Steinfurt einen eigenen Bericht hat.  Dieser Bericht bietet Ihnen einen aufschlussreichen Blick in die Vergangenheit, da es sich um das Betrachtungsjahr 2024 handelt! Für die aktuelle Marktsituation und einen möglichen Verkauf sollten Sie einen regionalen Makler ansprechen. Wieso? Auch dies erfahren Sie in der Folge.  Im Jahr 2024 haben sich die Zinsen wieder stabilisiertund zudem wurde das Wachstumschancengesetz für Kapitalanleger eingeführt, begleitet von verschiedenen Förderprogrammen für Selbstnutzer. In dieser Folge wird nun untersucht, ob diese neuenMaßnahmen zu einer Zunahme der Immobilienvermittlungen in der Stadt Rheine im Jahr 2024 geführt haben. Also reinhören.

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  18:52

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• Vol. 115) Grundstücksmarktbericht Kreis Warendorf 2024

  In der neuesten Folge habe ich die Gelegenheit, Ihnen spannende Einblicke in den Grundstücksmarktbericht für den Kreis Warendorf im Jahr 2024 zu geben. Trotz der hohen Zinsen, die nach der Zinswende im Frühjahr 2022 bestehen, habe ich festgestellt, dass sich der Markt stabilisiert hat. Käufer können nun mit mehr Zuversicht planen, und die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in den ländlichen Regionen, bleibt stark. Besonders erfreulich ist die Einführung des Wachstumschancengesetzes für Kapitalanleger und die neuen Förderprogramme für Selbstnutzer. Diese Initiativen könnten den Wohnungsbau ankurbeln und den Zugang zu Immobilien erleichtern. In dieser Episode werde ich untersuchen, ob diese Maßnahmen zu einer Zunahme der Immobilienvermittlungen im Kreis Warendorf geführt haben und welche Rolle nachhaltiges Bauen dabei spielt.

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  20:22

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• Vol. 114) Grundstücksmarktbericht Kreis Steinfurt 2024

  In der aktuellen Folge berichtet Dr. Oliver Altenhövelüber die zentralen Zahlen, Daten und Fakten aus dem Grundstücksmarktbericht für den Kreis Steinfurt im Jahr 2024 - auch wenn er erst den Kreis Warendorf ankündigt. Diese Informationen folgen erst in einer späteren Folge.  Dieser Bericht bietet Ihnen einen aufschlussreichenBlick in die Vergangenheit! Für die aktuelle Marktsituation und einen möglichen Verkauf sollten Sie einen regionalen Makler ansprechen. Wieso? Auch dies erfahren Sie in der Folge.  Obwohl die Zinsen nach der Zinswende im Frühjahr 2022weiterhin auf einem höheren Niveau liegen, haben sie sich stabilisiert, was es den Käufern erleichtert, ihre Planungen vorzunehmen. Im Jahr 2024 wurde zudem das Wachstumschancengesetzfür Kapitalanleger eingeführt, begleitet von verschiedenen Förderprogrammen für Selbstnutzer. In dieser Folge wird untersucht, ob diese neuen Maßnahmen zu einer Zunahme der Immobilienvermittlungen im Kreis Steinfurt im Jahr 2024 geführt haben. Also reinhören.

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  13:38

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