Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver Altenhövel

• Vol. 123) Was macht ein Energieberater?

  Oft haben wir bereits über energetische Themen gesprochen, aber noch nie die Fragen geklärt: Was macht eigentlich ein Energieberater.Diese Frage bespricht Dr. Oliver Altenhövel mit den beiden Energieberatern Gerrit Schöpper und Michael Veltel.Aus der Sicht der Experten sind Energieberater Experten dafür, wie Gebäude weniger Energie verbrauchen können. Im Alltag bedeutet das: Sie analysieren Gebäude – egal ob Wohnhaus, Büro oder Schule – und schauen, wo Energie verloren geht. Häufige Schwachstellen sind zum Beispiel alte Heizungen, schlecht gedämmte Dächer oder veraltete Fenster.Aus der Sicht von Dr. Oliver Altenhövel sind Energieberater Wegweiser in einer komplexen Welt voller Technik, Vorschriften und Förderungen. Sie helfen, den Überblick zu behalten, Fehler zu vermeiden und das Beste aus einer Immobilie herauszuholen.Wie ist eure Meinung?

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  13:58

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• Vol. 122) Gewerblicher Grundstückshandel

  In dieser Folge wird von Dr. Philip Seel und Dr. Oliver Altenhövel ein hoch kompliziertes Thema besprochen: der gewerbliche GrundstückshandelIn dieser Informationsfolge muss man genau aufpassen und hier gilt der häufigste Satz von Juristen „es kommt darauf an“.Dr. Seel erläutert anschaulich an verschiedenen Beispielen, warum die beiden Zahlen 3 und 5 so gefährlich werden können. Dr. Altenhövel konstruiert für den Experten immer andere Beispiele und Dr. Seel hat jeweils eine Lösung und manchmal auch mit „es kommt zusätzlich darauf an“.Und die Folge endet mit praxiserprobten Tipps von Dr. Seel – also komplett anhören und nicht nur reinhören

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  24:37

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• Vol. 121) Scheidungsimmobilie – Achtung Fallstricke

  In Deutschland lag die Scheidungsquote in den letzten Jahren typischerweise bei etwa 30-35 %. Das bedeutet, dass ungefähr jede dritte Ehe geschieden wird. Die Eigentumsquote in Deutschland liegt etwa bei 45-50 %. Das bedeutet, dass rund die Hälfte der Haushalte in Deutschland Eigentümer ihrer Wohnung oder ihres Hauses ist. Also könnte nach Adam Riese bei jeder 2. Scheidung auch eine Immobilie das Thema werden.  Dies wäre einfache Mathematik. Bei einer Scheidung geht es aber sicherlich sehr stark um Emotionen und gleichzeitig auchum das „liebe Geld“.  Zu diesem Thema habe ich den Experten Dr. Philip Seel eingeladen, er ist Rechtsanwalt, Notar und Steuerberater.  Zusammen besprechen wir aus steuerlicherSicht folgende Situationen : Beide Ex-Partner ziehen aus der Immobilie aus und vermieten und verkaufen dann doch frühzeitig. Ein Partner bleibt wohnen und verkauft erst viel später. Und den häufigsten und gefährlichsten Fall: Einer zieht aus und zeitnaher Verkauf, weil man sich nicht einigen kann und, das Geld für einen Neustart benötigt wird.

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  28:15

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• Vol. 120) Vom Profi zum Experten:

  Kompetenz aufbauen und sichtbar machenDiesmal wurden die Rollen getauscht und Dr. Oliver Altenhövel wurde von Moderator Harald Greising in dem Podcast: 2 Zimmer, Küche, Talk von immowelt interviewt. Die beiden sprechen darüber: Ab wann ist man eigentlich Experte und wie macht man seine Kompetenz nach außen sichtbar? Ein kleiner Teaser: Fachwissen alleine reicht nicht!Und Harald Greising entlockt Oliver Altenhövel nicht nur Tipps und Tricks für den Aufbau eines Experten-Status, sondern auch einige Geheimnisse.  Reinhören lohnt sich: eine unterhaltsame Plauderrunde mit vielen Impulsen zum Thema Sichtbarkeit, Kompetenz und Erfolg in der Immobilienwelt.

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  58:50

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• Vol. 119) Rückmietverkauf

  Mit dieser Podcastfolge runden wir das Thema „in der eigenen Immobilie wohnen bleiben und trotzdem Geld aus der eigenen Immobilie ziehen“ ab. In dieser Folge stellen wir den „Rückmietverkauf“ – also man verkauft seine eigne Immobilie und sichert sich gleichzeitig die Nutzung durch eine anschließende Anmietung vor. Also „verkaufen und zurückmieten“. Hierzu haben wir Dr. Henryk Seeger eingeladen. Wir haben uns auf dem Deutschen Immobilientag kennengelernt. Henryk ist Geschäftsführer der GNIW (Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft). Die GNIW ist ein Unternehmen, das sich auf innovative Immobilienlösungen spezialisiert hat, insbesondere auf den Rückmietverkauf. Henryk erläutert das Konzept des „Rückmietverkaufs“ mit allen Vorteilen und Nachteilen („wieso geringerer Verkaufspreis!) sowie die Absicherung („beurkundeter Mietvertrag etc.“). Daher lohnt sich das Anhören. Und zusätzlich gibt es Empfehlungen und Weisheiten zum Thema Erbe oder besser geschrieben und gesagt „an sich denken und das Leben genießen!“. Also reinhören.

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  51:24

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