Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver Altenhövel

Vol. 133) Pflegeimmobilien 
Mit dieser Podcastfolge knüpfen wir an das Thema „wohnen bleiben“ an. Jedoch von einer ganz anderen Seite: Manchmal funktioniert das „wohnen bleiben“ nicht mehr, weil der Körper nicht mehr mitmacht! Und erneut sind wir beim Thema „Wohnen im Alter“.
In dieser Folge spricht Dr. Oliver Altenhövel über Pflegeimmobilien und hierzu hat er Klaus Hiekmann eingeladen. Er ist für den Vertrieb bei ProUrban bereits über Jahrzehnte verantwortlich und hat daher ein enormes Wissen für diese Art von Immobilien.
Mit ihm als Experten bespricht Dr. Oliver Altenhövel drei Bereiche:
TEIL 1 – Wohnen im Alter
TEIL 2 – Die Investorenperspektive
TEIL 3 – Ein konkretes Projekt zur Verdeutlichung
Das Hören lohnt sich und auch das Abonnieren, da noch weitere Alternativen zu diesem Thema folgen.

Mit dieser Podcastfolge schließen wir die Möglichkeiten zu „wohnenbleiben und trotzdem Geld zur Verfügung“ mit den Themen:

ImmoLiquid, Sofortverkauf, Erbpacht

ab.

Mit Thomas Weiss, Geschäftsführer der vobahome, bespricht Dr. Oliver Altenhövel drei weitere Möglichkeiten:

ImmoLiquid (Seniorendarlehen)
Was ist ImmoLiquid und wann kann ich es nutzen?
Warum wählen Kunden ImmoLiquid?

Sofortverkauf
Was bedeutet Sofortverkauf?
Warum ist das für manche die beste Option?
Welche Immobilien sind dafür geeignet?

Und dann noch ein ganz neues Produkt:
Verkauf mit Erbpacht
Was ist Verkauf mit Erbpacht?
Warum kann das interessant sein?

Nun sind die Zuhörenden dran.
Wir sind alle verschieden und daher sind auch die Entscheidungen verschieden und es ist gut, wenn es verschiedene Varianten gibt.

Mit dieser Podcastfolge nehmen wir das Thema „Rückmietverkauf“ auf, da uns auch hierzu immer wieder Fragen gestellt werden.

Kurz gesprochen verkauft man seine eigne Immobilie und sichert sich gleichzeitig die Nutzung durch eine anschließende Anmietung vor. Also „verkaufen und zurückmieten“.

Hierzu spricht Dr. Oliver Altenhövel erneut mit Thomas Weiss. Die beiden Experten erläutern:

Was ist ein Rückmietverkauf?
Warum Kunden den Rückmietverkauf als beste Alternative wählen?
Für wen der Rückmietverkauf typischerweise interessant ist?
Welche Immobilien in Frage kommen?

Jeder der in seiner Immobilien wohnen bleiben möchte , aber zusätzlich Geldbedarf hat, der sollte sich diese Folge anhören. Und sich idealerweise auch durch die anderen Folgen zu diesem Thema informieren.

Denn wer sich informiert – trifft die besseren Entscheidungen.

Mit dieser Podcastfolge nehmen wir noch einmal das Thema „Teilverkauf“ auf, da uns immer wieder Fragen gestellt werden wie:
„Welche Möglichkeiten gibt es in der eigenen Immobilie wohnen zu bleiben und trotzdem Geld aus der eigenen Immobilie zu ziehen“.

In dieser Folge stellen wir den „Teilverkauf“ – also man verkauft nur einen Teil seiner eignen Immobilie und sichert sich gleichzeitig die Gesamtnutzung der Immobilie.

Hierzu haben wir Thomas Weiss eingeladen. Er ist Geschäftsführer der vobahome, einer Tochtergesellschaft der Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG.

Thomas beantwortet in dieser Folge die häufigsten Fragen zum Teilverkauf.
Wie viel Prozent kann ich verkaufen?
Was kostet mich das monatlich?
Darf ich weiterhin modernisieren oder umbauen?
Wer trägt hierbei die Kosten?
Kann ich später wieder zurückkaufen?
Was passiert, wenn ich irgendwann komplett verkaufen möchte?
Was passiert, wenn ich versterbe?

Das Hören lohnt sich und auch abonnieren, da noch weitere Alternativen zu diesem Thema folgen.

Diese Folge muss jeder Immobilieneigentümer beachten, wenn man eine gebrauchte Immobilie kauft und vor der Vermietung sanieren muss.

Hier ist die 15% Regel zu beachten, denn sie hat massiven Einfluss auf die Abschreibung.

Steuerberater Christian Trost informiert über Anschaffungskosten, Herstellungskosten, Erhaltungsaufwand. Diese Begriffe sollte man kennen!

Und neben der 15% Regel muss man auch die Standardhebung beachten.
Mehr wird an dieser Stelle nicht verraten, denn dies Folge ist Pflicht für Kapitalanleger im Bestand.