Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver Altenhövel

Mit dieser Podcastfolge nehmen wir noch einmal das Thema „Teilverkauf“ auf, da uns immer wieder Fragen gestellt werden wie:
„Welche Möglichkeiten gibt es in der eigenen Immobilie wohnen zu bleiben und trotzdem Geld aus der eigenen Immobilie zu ziehen“.

In dieser Folge stellen wir den „Teilverkauf“ – also man verkauft nur einen Teil seiner eignen Immobilie und sichert sich gleichzeitig die Gesamtnutzung der Immobilie.

Hierzu haben wir Thomas Weiss eingeladen. Er ist Geschäftsführer der vobahome, einer Tochtergesellschaft der Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG.

Thomas beantwortet in dieser Folge die häufigsten Fragen zum Teilverkauf.
Wie viel Prozent kann ich verkaufen?
Was kostet mich das monatlich?
Darf ich weiterhin modernisieren oder umbauen?
Wer trägt hierbei die Kosten?
Kann ich später wieder zurückkaufen?
Was passiert, wenn ich irgendwann komplett verkaufen möchte?
Was passiert, wenn ich versterbe?

Das Hören lohnt sich und auch abonnieren, da noch weitere Alternativen zu diesem Thema folgen.

Diese Folge muss jeder Immobilieneigentümer beachten, wenn man eine gebrauchte Immobilie kauft und vor der Vermietung sanieren muss.

Hier ist die 15% Regel zu beachten, denn sie hat massiven Einfluss auf die Abschreibung.

Steuerberater Christian Trost informiert über Anschaffungskosten, Herstellungskosten, Erhaltungsaufwand. Diese Begriffe sollte man kennen!

Und neben der 15% Regel muss man auch die Standardhebung beachten.
Mehr wird an dieser Stelle nicht verraten, denn dies Folge ist Pflicht für Kapitalanleger im Bestand.

Endlich ist es soweit: Eine Folge über Denkmal-Abschreibung, welche sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger nutzen können.

Der Steuerberater Christian Trost informiert über die unterschiedlichen AfA-Sätze und Zeiträume und Spezialfälle wie Sanierungsgebiete & Kulturgüter.

Und natürlich weist Dr. Oliver Altenhövel den Experten auch auf Risiken hin und welche Dinge im Vorfeld beachtet werden müssen.

Jeder muss sicherlich für sich individuell berechnen, ob es sich lohnt. Daher geben die beiden noch die allgemeinen Steuersätze für verschiedene Einkommensgrenzen an und daher lohnt sich auch aus dieser Sicht die komplette Folge

In dieser Folge geht es um die Besteuerung von Vermietungen durch die öffentliche Hand und ganz konkret um die Möglichkeiten, die der neue § 2b UStG eröffnet und zwar als zusätzliches Vorsteuerpotential.

Experte Christian Trost, Diplom Betriebswirt und Steuerberater, erläutert Dr. Oliver Altenhövel, was Gemeinden, Städte, Landkreise, Kirchen und Religionsgemeinschaften, Kammern (z. B. IHK, HWK) und weitere Körperschaften oder Anstalten des öffentlichen Rechts im Bereich Immobilien nun beachten müssen und welche Chancen dabei bestehen.
Hierbei geht der Experte auf Ausnahmen – wie der Verpachtung von Schulmensen, Kantinen und Schwimmbädern - ein.
Und erläutert an zwei konkreten Beispielen die Vorteile und Chancen der neuen Regelung: 1. Neubau eines Gebäudes mit gemischter Nutzung; 2. Sportanlage

Ein spannendes Thema nicht nur für Vertreter der öffentlichen Hand.

In dieser A&O-Podcastfolge spricht Host Dr. Oliver Altenhövel mit Alexander Timper, Ex-Airbus-Manager und heute Gründer von AreaButler, darüber, wie sich „Lage, Lage, Lage“ durch interaktive Karten komplett verändert.
Alex erzählt seinen Weg vom Konzern ins PropTech-Startup und zeigt, wie Makler mit 3D-Karten und smarten Lage-Analysen ihre Kundenberatung auf ein neues Level heben.
Die beiden erläutern die Vorteile von interaktiven Karten für Kaufinteressenten und Verkäufer. Areabutler ist der Butler für alle Informationen rund um die Lage wie Infrastruktur – Kindergarten bis Universität, alle Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants und vieles, vieles mehr.
Und natürlich auch die Radien für verschiedene Verkehrsmittel:
5/10/15-Minuten-Radien für Auto, ÖPNV, Fahrrad, zu Fuß.
Mobilität & Homeoffice: „Wie weit ist es wirklich zur Kita, zum Bahnhof, zum Lieblingscafé?“
Und all diese Dinge gehen bequem vom Sofa. D.h. von zuhause zuerst die Lage verstehen – dann mit der Karte in der Hand den ersten Spaziergang vor Ort planen.
Also einfach testen:

Auf unserer Homepage:
www.volksbankimmobilien.de
www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote

ODER
Bei areabutler: www.areabutler.de/