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• #70: Wer erbt das Haus? Erben, Testament und Grundbuch

  Was passiert mit eurem Haus, wenn dein Partner stirbt? Die heutige Folge ist keine leichte Kost, aber umso wichtiger! Wenn ihr mit einer anderen Person gemeinsam ein Haus baut, solltet ihr euch mit dieser Frage vorab beschäftigen. Sonst kann es sein, dass ihr nach dem Tod des Partners euer Zuhause verliert, weil ihr z.B. die Erbschaftssteuer oder den Kredit nicht zahlen könnt.Deshalb reden wir heute übers Vererben, über Grundbucheinträge, Testamente, Steuerfreibeträge und Lebensversicherungen. Wem gehört eigentlich das Haus? Warum solltet ihr darauf bestehen, dass beide Partner im Grundbuch eingetragen sind? Ab welchem Wert des Hauses müsst ihr Erbschaftssteuer zahlen? Was geschieht, wenn es kein Testament gibt? Was ist das Berliner Testament? Welche Rolle spielen Lebensversicherungen? Welche Versicherungen sind noch sinnvoll – zum Beispiel, wenn einer von euch krank wird? Und warum kann eine Sorgerechtsverfügung die Nachfinanzierung erleichtern? Gut zu wissen: In dieser Folge spielen wir durch, was passiert, wenn ihr verheiratet seid oder in einer eingetragenen Lebenspartnerschaft lebt. Was ändert sich, wenn ihr NICHT verheiratet seid? Das erfahrt ihr in Folge 71. (Spoiler: Fast alles!)Unsere Interviewpartnerin ist Bianka Lenz-Guckenhan. Sie ist Spezialistin für Baufinanzierung und arbeitet für Dr. Klein in Stuttgart. Mehr Infos unter: www.drklein.de. Dort findet ihr z.B. einen Bauzinsen-Rechner. (Dr. Klein macht keine Rechtsberatung. Sprecht rechtliche Fragen auf jeden Fall final mit einem Anwalt oder einem Notar durch.)Habt ihr Fragen, Anregungen, Kritik, Themen-Wünsche? Ihr seid Bauherren und wollt über eure Bauzeit erzählen? Ich freue mich über Mails ([email protected])Musik: Anton DirnbergerChapters:01:40 Gesetzliche Erbfolge 03:00 Wem gehört eigentlich das Haus?06:46 Rund ums Testament: Was passiert ohne? Was ist das Berliner Testament?09:06 Pflichtanteil – warum das mit dem Enterben nicht so einfach ist11:23 Freibeträge13:10 Wer entscheidet über den (Rest-)Wert der Immobilie?15:52 Lebensversicherung - zahlt Darlehen und ggf. Erbschaftssteuer18:56 Krankentagegeldversicherung20:15 Berufsunfähigkeitsversicherung24:02 Sorgerechtsverfügung und Vorsorgevollmacht28:04 Trennungsvereinbarung

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• #69: Nur für Kurz- und Kaltduscher? Ist der elektrischer Durchlauferhitzer eine Alternative zur zentralen Warmwasserbereitung?

  Die Heizung erhitzt das Heizungswasser und ebenso das Trinkwasser. Muss das so sein? Wir sprechen über den elektrischen Durchlauferhitzer.Ist er ein Stromfresser? Wo wird er platziert und ist er sichtbar? Warum braucht man für das Handwaschbecken einen anderen als für die Spüle? Und warum ist das Einstellen der Temperatur über die Armatur nicht mehr notwendig?Außerdem erfahrt ihr: Warum hat ein elektrischer Durchlauferhitzer mit einem hydraulischen nicht mehr viel gemein? Was kostet er und wie bekomme ich eine Förderung? Unsere Interviewpartnerin ist Lea Sophie Welzel von der Initiative WÄRME+. Sie ist Referentin für Energie und Politik bei CLAGE.  Der Podcast entstand in Kooperation mit Wärme+ Mehr zur Initiative [Wärme+] und zumDurchlauferhitzer: waerme-plus.de/warmes-wasser/elektronischer-durchlauferhitzer Hier geht’s zum Duschkostenrechner: waerme-plus.de/entscheidungshilfen/kostenrechner-duschen Mehr zur Heizungsförderung: open.spotify.com/episode/2ohmIW1c3s5JzurZP2BP6R Musik: Anton Dirnberger Chapters01:43 Unterschied: Boiler oder Speicher,hydraulischer Durchlauferhitzer, elektrischer Durchlauferhitzer, zentraleWarmwasserbereitung05:17 Hydraulisch vs. Elektrisch07:45 Stromfresser?10:36: Steuerung über App, Taster13:23 Handwaschbecken, Küchenspüle, Badezimmer:Arten von Durchlauferhitzern23:01 Vorurteile24:14 Legionellen 25:30 kleinere Heizung27:50 Kosten30:97: Features32:56 Energiemanagement / Gebäudeautomation37:37 keine Wartungskosten39:41 Renovierung / Neubau42:00 Zentrale Wasserbereitung vs.Durchlauferhitzer: Wann ist das eine, wann das andere sinnvoller?47:23 Förderung

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• #68: Grundriss-Check mit Kanani (Teil 2) - blendfreies Licht, gefährliche Trends und Steckdosen-Schablonen

  Warum ist Franziska kein Freund von Rollläden? Wieso rät sie Familien von offenen Galerien ab? Weshalb verdankt sie ihrer Dachbegrünung Strom? Warum fressen Kragarmtreppen Wohnfläche? Und welche fehlenden Steckdosen findet man mit einer Schablone?Außerdem gibt die Innenarchitektin Tipps zur Lichtplanung. Und wir reden über Design vs. Funktionalität. Warum gibt Franziska bei der Einbauhöhe des Backofens ersterem den Vorzug. Seht ihr das ebenso?Unsere Interviewpartnerin ist Franziska Kanani. Sie arbeitet seit mehr als zwölf Jahren als Innenarchitektin und bietet Grundriss-Checks an.Hier findet ihr Franziska auf Instagram: kanani.innenarchitektinHabt ihr Fragen, Anregungen, Kritik, Themen-Wünsche? Ihr seid Bauherren und wollt über eure Bauzeit erzählen? Ich freue mich über Mails ([email protected])Musik: Anton DirnbergerChapters:00:47 Lichtplanung (Arbeits-, Grund-, Akzentlicht)03:03 Licht dimmen03:34 blend- und flackerfreies Licht04:19 Verschattung07:08 Vorsicht vor ... Durchschuss (verhindert Privatsphäre)08:24 Vorsicht vor ... offener Galerie (wird laut)10:32 Vorsicht vor ... gerade Treppen, Kragarmtreppen (vergeuden Wohnfläche)11:17 Abwägungssache: Funktion vs. Design13:16 Sauberlaufteppich14:23 Steckdosenschablone15:42 Dachbegrünung

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• #67: Grundriss-Check mit Kanani – Symmetrie, Stauraum und schmale Räume (Teil 1)

  Franziska Kanani arbeitet seit mehr als 12 Jahren als Innenarchitektin. Grundrisse sind zu ihrer Spezialität geworden. Über 300 Grundrisse hat sie in ihren Grundriss-Checks bereits kontrolliert. Zum Glück! Über 90 Prozent hatten Fehler! Deshalb verrät uns Franziska: Was sind typische Fehler beim Grundriss? Wo spart ihr Quadratmeter ein?  Was stört unterbewusst? Warum sollte der Technikraum länglich und nicht quadratisch sein? Warum ist Franziska Symmetrie so wichtig? Was hat es mit Blickbeziehungen auf sich? Warum sollte man schon vor Bau wissen, welchen Esszimmertisch man aufstellen will? Und warum kann es ein Indiz auf einen schlecht geplanten Grundriss sein, wenn die Jacke immer auf dem Esszimmerstuhl landet?Hier findet ihr Franziska auf Instagram:kanani.innenarchitektinHabt ihr Fragen, Anregungen, Kritik, Themen-Wünsche? Ihr seid Bauherren und wollt über eure Bauzeit erzählen? Ich freue mich über eure Mails ([email protected])Musik: Anton DirnbergerChapters :02:42 Raumaufteilung/Himmelsrichtung03:34 Küche im Osten04:33 Symmetrie und Fluchten05:04 Fensterhöhen05:40 Raumgrößen / -proportionen07:59 Laufwege09:22 Auf Blickbeziehungen achten11:19 Strauraum (u. a. im Bad)

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• #66: So wird eure Elektroinstallation fit für die Zukunft – und wie sinnvoll ist der Gebäudetyp E?

  Ist einfacher wirklich besser? Wie sinnvoll ist der geplante neue Gebäudetyp E? Wir reden in der heutigen Folge darüber, wie eure Elektroinstallation zukunftsfähig wird.Ihr werdet merken: Es kann richtig teuer werden, wenn ihr am falschen Ende spart und nicht den kompletten Lebenszyklus eures Gebäudes im Blick hat. Kurzum: Ihr solltet nur etwas weglassen, wenn ihr euch zuvor ausführlich über die Konsequenzen beraten lassen habt.Fragt euch immer: Wie wollt ihr euer Haus in 10, 20, 40 Jahren nutzen? Welche Geräte – darunter Großverbraucher wie Wärmepumpe oder Wallbox – kommen ggf. dazu? Warum solltet ihr euch jetzt schon Gedanken darüber machen, wie lange ihr als Senioren in eurem Haus wohnen wollt/könnt?Außerdem sprechen wir darüber: Die Geräte werden zwar energieeffizienter, wir aber zugleich ungeduldiger, und wollen die Wärme bei Infrarotheizung oder Induktionsherd sofort. Was bedeutet das für unsere Elektroinstallation? Welche Technik braucht ihr, um dynamische Stromtarife nutzen zu können? Was bringt ein digitaler Stromzähler? Und was ist der Unterschied zwischen einem Fön und einer Wallbox? (Spoiler: Eines davon ist stundenlang ununterbrochen im Einsatz.) Unser Interviewpartner ist Johannes Hauck. Er ist Sprecher der Initiative Elektro+ und Corporate Affairs Director von Hager. Weitere Infos zur Initiative und weitere Tipps zur Elektroplanung: ⁠www.elektro-plus.comDer Podcast entstand in Kooperation mit der Initiative Elektro+.Habt ihr Fragen, Anregungen, Kritik, Themen-Wünsche? Ihr seid Bauherren und wollt über eure Bauzeit erzählen? Ich freue mich über eure Mails ([email protected])Musik: Anton DirnbergerChapters:01:00 Gebäudetyp E – wie sinnvoll ist er? Lebenszyklus beachten!12:15 Wärmepumpe und Wallbox: Kein Aussetz- sondern Dauerbetrieb 16:16 DIN-Norm: Reichen die dort eingeplanten 20 Prozent Puffer?18:21 Lebenssituationen ändern sich – Reserven und Flexibilität einplanen 21:12 Digitalisierung (Assistenz-Systeme, Sicherheit)25:12 Digitale Messsysteme / digitaler Stromzähler / Dynamische Stromtarife

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