Hurra-wir-bauen

Oh, oh, Baufinanzierung! Bevor ihr schreiend davonläuft, hört euch diese Folge an!
Bei der Baufinanzierung könnt ihr viel Geld sparen – oder draufzahlen. Damit ihr euch gut auf den Banktermin vorbereiten könnt, sprechen wir detailliert über Zinshöhe, Laufzeit, Tilgung und Sondertilgungen.
Was müsst ihr dabei beachten? Was wird beim ehrlichen Kassensturz häufig vergessen? Wie viel Eigenkapital braucht ihr? Welche Unterlagen braucht die Bank? Wann ist eine 100 Prozent Sondertilgungsrecht sinnvoll?
Zudem sprechen wir darüber: Wie hoch sind die Kauf- und Baunebenkosten? Warum sollten wir uns trauen, schon in jungen Jahren Immobilien zu kaufen? Warum ist es meist günstiger, erst das Grundstück zu kaufen und dannerst das Haus? Welche Opfer seid ihr bereit, für euer Traumhaus zu bringen? Warum ist Bayern netter zu Bauherren als Berlin?
Unser Interviewpartner ist Timm Großkurth. Er ist Geschäftsführer der HW Baufi Finanzgruppe. Weitere Infos unter: www.hw-baufi.de/

Hier geht’s zu unserer neuen Seite: ⁠www.hurra-wir-renovieren.de⁠. Die App „FamilyHome Magazin“ findet ihr im Google Play Store und im Apple AppStore.

Habt ihr Fragen, Anregungen, Kritik, Themen-Wünsche? Ihr seid Bauherren und wollt über eure Bauzeit erzählen? Ich freue mich über Mails ([email protected])
Musik: Anton Dirnberger
 
Chapters
01:05 Realistische Finanzplanung
09:30 Früher mit dem Immobilienkauf starten
11:38 Eigenkapital - wie viel braucht ihr?
13:47 Nebenkosten - was zählt dazu?
15:41 Baunebenkosten (beim Neubau)
20:29 Welche Unterlagen braucht die Bank?
27:49 Zinsen - Tilgung - Laufzeit
33:19 Was meint "beleihen"?
34:57 Umschulden nach zehn Jahren
37:35 Sondertilgung - sorgt für Flexibilität

Wusstet ihr, dass ihr die Entwicklung eurer Kinder mit einem gut geplanten Grundriss positiv unterstützen könnt?

In dieser Folge sprechen wir detailliert über die vier Lebensphasen der Kinder. Welche Bedürfnisse stehen in welchem Lebensalter im Fokus? Wie könnt ihr diese mit einem durchdachten Grundriss unterstützen?

Außerdem erfahrt ihr: Wie groß sollte ein Kinderzimmer sein? Warum behandeln wir Kinder nicht einfach wie kleine Erwachsene? Warum ist ein offener Dachstuhl im Kinderzimmer nicht ideal? Gibt es Studien zu der Farbe Pink? Kann es an der Position des Esstischs liegen, wenn euer Schulkind bei den Hausaufgaben trödelt? Weshalb sollte das Kinderzimmer im Haus „wandern“?

Zudem reden wir darüber: Wieso fühlen sich Kinder nach einem Umzug schneller im neuen Zuhause wohl, wenn sie ihr Kinderzimmer selbst streichen dürfen? Warum lieben (und brauchen) Kinder Höhlen und Nischen? Weshalb sind Spielteppiche überbewertet? Was nutzt eine kleine Bank im Bad? Und wie helfen Bäume beim Lernen?

Die Folge ist Teil 3 unserer kleinen Wohnpsychologie-Reihe. In Folge 1 sprechen wir über die essenziellen Bedürfnisse nach Nähe und Distanz, Folge 2 dreht sich um Farben und Materialien.
Unsere Interviewpartnerin ist Diana Janser. Sie ist Innenarchitektin, Baubiologin und Expertin für Architektur-Psychologin in Berlin. Sie plant Wohnräume nach den Bedürfnissen aller Familienmitglieder. Weitere Infos: www.raumverbunden.de
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Musik: Anton Dirnberger
 
Chapters
03:00 Kleinkindphase: 0 bis 2 Jahre (Bindungsaufbau, Urvertrauen, motorische Koordination
06:58 Der Wohnbereich braucht Zonen für Kinder
09:30 Vorschulphase: 2 bis 6 Jahre (Toben baut Stress ab)
17:33 Schulkindphase: 6-12 Jahre (Freunde werden wichtiger, Kind zieht sich öfters ins Kinderzimmer zurück)
18:23 Welchen Einfluss hat die Position des Esstischs auf die Hausaufgaben?
22:22 Jugend (Autonomie wird wichtiger)
27:41 Wie groß sollte ein Kinderzimmer sein? (12-16 qm) Offener Dachstuhl im Kinderzimmer?30:29 Geschwister teilen Räume (braucht dennoch eigene Bereiche)
32:15 Weitere Räume: Gemeinschaftsbereich, Garderobe, Bad, Flur, Treppe
39:51 Mädchen- vs.Jungenzimmer (u.a. Farbe Pink)
44:27 Sollen Kinder die Wandfarbe selbst aussuchen? Und selbst streichen?
48:23 Worst Case: Gelernte Hilflosigkeit
53:07 Die Eltern nicht vergessen
55:30 Recap Folge 2: Wohngesundheit, Naturbilder, Garten
1:00:42 Warum sollten Kinder die Rollos selbst steuern können?
01:02:51 Fenstergröße im Kinderzimmer? Vorsicht bei bodentiefen Fenstern

Warum sind rein weiße Räume Folter? Welche Farbe sorgt dafür, das sich ein Raum vier Grad kälter anfühlt? Welche machen uns gefühlskalt? Weshalb sollte der Untergrund gröber sein, je heller die Farbe ist? Was ist mit Streifenmustern? Und wieso gelten pauschale Farbempfehlungen nicht für alle?


In dieser Folge sehen wir uns an, warum sich die Inneneinrichtung an der Natur orientieren sollte. Wir reden über Materialien und Böden, die die Wohnpsychologie empfiehlt. Zudem erfahrt ihr, wieso der Boden dunkler als die Decke sein sollte, weshalb unsere Interviewpartnerin kein Fan von Laminat ist und warum keine Pflanzen im Schlafzimmer stehen sollten. Und wir verraten, wie ihr euer Gehirn mit Naturbildern austricksen könnt und weshalb abstrakte Kunst nur im Flur hängen sollte.

Die Folge ist Teil 2 unserer kleinen Wohnpsychologie-Reihe. In Folge 1 haben wir über die essenziellen Bedürfnisse nach Nähe und Distanz gesprochen, Folge 3 dreht sich um die Bedürfnisse der Kinder.

Unsere Interviewpartnerin ist Diana Janser. Sie ist Innenarchitektin, Baubiologin und Expertin für Architektur-Psychologin in Berlin. Sie plant Wohnräume nach den Bedürfnissen aller Familienmitglieder. Weitere Infos: www.raumverbunden.de

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PS: Entschuldigt die nicht ganz ideale Tonqualität. Eine Erkältung und technische Probleme haben unsere Zeitplan durcheinander gewirbelt. Aber wir wollten die Folge(n) trotzdem aufnehmen, damit sie rechtzeitig erscheint(en).
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Musik: Anton Dirnberger

Chapters:
02:49 Natur setzt Reize
04:09 Farbe weiß? Zu viel tut nicht gut!
06:25 Empfehlenswerte Farben
09:24 Individuelle Farbwahrnehmung: Pauschale Empfehlen gilt nicht für alle
11:16 Je heller die Farbe, desto gröber der Untergrund
12:30 Empfehlenswerte Anstrichmittel: z.B. Kalk, Lehm, Reinsilikat
14:00 Muster - Vorsicht bei Streifen
14:39 Materialien - Bitte weich
15:39 Laminat?
17:38 Runde Formen
18:44 Pflanzen in der Wohnung / Garten
22:30 Gehirn austricksen: Natur auf Bildern
25:36 Abstrakte Kunst
27:05 Wohngesundheit
33:19 Biorhythmus

Warum ist es essenziell, dass ihr euch bei der Grundrissplanung mit den Bedürfnissen nach Nähe und Distanz auseinandersetzt? Was passiert, wenn ihr diese Bedürfnisse im Haus nicht regulieren könnt? (Spoiler: Wir sind u.a. schneller gereizt.) Weshalb haben alle Familienmitglieder etwas davon, wenn ihr egoistisch bei der Raumplanung seid? Ist ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich wirklich so eine gute Idee?


Außerdem erfahrt ihr: Wieso solltet ihr die natürliche Schamgrenze (Höhe Bauchnabel) beachten, wenn ihr bodentiefe Fenster plant? Warum funktioniert ein Schlafzimmer nicht, wenn es neben dem Eingang an der Straßenseite liegt? Weshalb braucht ein Garten einen klaren Abschluss? Warum kann ein eigener Sessel ein Gamechanger sein? Weshalb ist es wichtig, dass euch eure Freunde besuchen können, ohne dass es euren Partner stört? Und wieso ist Distanz in Wirklichkeit Nähe?


All das erfahrt ihr im ersten Teil unserer kleinen Wohnpsychologie-Reihe. Die Tipps helfen euch, euren Grundriss optimal zu planen.


Unsere Interviewpartnerin ist Diana Janser. Sie ist Innenarchitektin, Baubiologin und Expertin für Architektur-Psychologin in Berlin. Sie plant Wohnräume nach den Bedürfnissen aller Familienmitglieder. Weitere Infos: www.raumverbunden.de


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PS: Entschuldigt die nicht ganz ideale Tonqualität. Eine Erkältung und technische Probleme haben unsere Zeitplan durcheinander gewirbelt. Aber wir wollten die Folge trotzdem aufnehmen, damit sie rechtzeitig erscheint.

Habt ihr Fragen, Anregungen, Kritik, Themen-Wünsche? Ihr seid Bauherren und wollt über eure Bauzeit erzählen? Ich freue mich über Mails ([email protected])

Musik: Anton Dirnberger

Chapters:
01:24 Bedürfnis nach Nähe und Distanz
03:08 Worst Case: Was passiert, wenn ich die Bedürfnisse nicht regulieren kann?
05:52 offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
08:32 offener Wohnbereich - gute Idee?
10:52 MEIN Sessel
12:01 Rückzugsräume teilen?
13:50 Grad der Privatheit / Zonierung
17:23 Grundregel: 20 Meter Abstand
18:44 Schamgrenze Bauchnabel - bodentiefe Fenster
21:09 Küche und Essbereich trennen?
22:51 Weitere Bedürfnisse
26:04 Wunsch vs. Bedürfnis

Was genau ist eigentlich ein "kommunaler Wärmeplan"? Und noch wichtiger: Was bedeutet er für euch? Was steht da eigentlich genau drin?
Wir klären, wann es sinnvoll ist, auf den kommunalen Wärmeplan zu warten – und wann es klüger sein kann, die Heizung noch kurzfristig zu tauschen. Außerdem gehen wir der Frage nach, ob ihr künftig weiterhin frei entscheiden könnt, welche Heizung ihr bei einer Sanierung oder in einem Neubau einbaut. Zudem spielen wir mit unserem Podcast-Gast konkrete Entscheidungsszenarien durch.
 
Unser Interviewpartner ist Matthias Goebel. Er engagiert sich als Experte bei WÄRME+ ein und ist Leiter Kooperation & Netzwerke bei Stiebel Eltron (www.stiebel-eltron.de). Die Initiative WÄRME+ informiert Hauseigentümer unabhängig über moderne Heiztechnik, Lüftung und energieeffiziente Warmwasserbereitung – damit die Energiewende auch in den eigenen vier Wänden gelingt. Getragen wird die Initiative von Unternehmen und Verbänden der Heizungs- und Elektrobranche. Wer mehr wissen möchte, klickt auf www.waerme-plus.de.
 
Der Podcast entstand in Kooperation mit der Initiative WÄRME+.
Hier findet ihr den Wärmeplan eurer Region:waermeguide.de