Die Wohntrends der Zukunft: Was bleibt – und was verschwindet? #167
Die Wohntrends der Zukunft: Was bleibt – und was verschwindet?
In dieser Folge werfen wir einen klaren, fundierten Blick auf die großen Lifestyle-Trends, die unsere Immobilienwelt in den nächsten Jahren prägen werden. Von Co-Living über Homeoffice-Kultur bis hin zu Mehrgenerationenhäusern, Tiny Houses und modernen Community Spaces – wir ordnen ein, was langfristig relevant bleibt und welche Trends eher Nischenprodukte bleiben.
Ob du eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchtest: Die Trends von morgen entscheiden schon heute über Nachfrage, Attraktivität und Wertentwicklung. Erfahre, welche Wohnformen wirklich Zukunft haben, worauf Käufer achten sollten und wie Eigentümer ihre Immobilie optimal positionieren können.
Eine Folge für alle, die Immobilien nicht nur als Gebäude sehen – sondern als Teil eines sich verändernden Lebensstils.
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Der große Immobilien-Stresstest: Wie zukunftssicher ist dein Zuhause? #166
In dieser Folge schauen wir tiefer auf deine Immobilie, als es jede klassische Bewertung oder Zustandsprüfung könnte. Makler & Sachverständiger Philip Hildebrandt zeigt dir, wie resilient deine Immobilie wirklich ist – und welche Faktoren in Zukunft über Wert, Nachfrage und Verkaufserfolg entscheiden.
n dieser Folge sprechen wir über einen Faktor, der beim Immobilienverkauf häufig unterschätzt wird – aber darüber entscheidet, ob ein Kauf überhaupt zustande kommt: den Beleihungswert.
Viele Eigentümer konzentrieren sich auf den Angebotspreis. Doch am Ende ist es die Bank, die bestimmt, wie viel der Käufer wirklich finanzieren kann. Und genau hier kommt der Beleihungswert ins Spiel: ein konservativ berechneter Wert, mit dem Banken das Risiko eines Notverkaufs abbilden.
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Wenn der Verkauf länger dauert als gedacht #164
Wenn deine Immobilie schon seit Wochen online ist – und einfach nichts passiert – kann das ganz schön an die Nerven gehen.
In dieser Folge spreche ich darüber, warum ein Verkauf manchmal länger dauert als gedacht, wie du in dieser Phase gelassen bleibst und mit welchem Fahrplan du deinen Verkauf wieder in Bewegung bringst.
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Die unsichtbaren Verkaufskiller – Kleine Fehler mit großer Wirkung #163
Kleine Fehler – große Wirkung!
In dieser Folge deckt Philip Hildebrandt die unsichtbaren Verkaufskiller auf, die beim Immobilienverkauf oft übersehen werden – und dennoch den Unterschied zwischen Interesse und Absage machen.
Warum entscheiden sich Käufer manchmal gegen eine Immobilie, obwohl alles passt?
Oft sind es Details: unangenehme Gerüche, eine unvorteilhafte Lichtstimmung, Unordnung, kleine Mängel oder sogar Haustierspuren.
Erfahre, wie du mit einfachen Mitteln die Atmosphäre deines Zuhauses so optimierst, dass sich Interessenten vom ersten Moment an wohlfühlen und Vertrauen aufbauen.
Der Podcast "Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen" hat es sich zur Aufgabe gemacht, den Immobilienverkauf transparent und verständlich zu erläutern.
Der Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie wird immer wieder als komplexer und undurchsichtiger Vorgang von den beteiligten Parteien wahrgenommen. Dies liegt unter anderem an den vielen Fachbereichen (z. B. Marketing, Recht, Fotografie), die von einer Immobilientransaktion tangiert werden.
Mit unserem Fachwissen und unserer praktischen Erfahrung als Immobilienmakler möchten wir Eigentümer:innen und potenzielle Käufer:innen eine Hilfestellung geben. Weitere Infos unter https://www.visalo-immobilien.de
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