Du kannst eine Immobilie 40.000 Euro unter Marktpreis kaufen - und sie ist trotzdem 80.000 Euro zu teuer.
Klingt absurd?
Passiert aber ständig.
Denn viele Käufer schauen beim Immobilienkauf auf die falschen Dinge: neue Küche, schöner Garten, frisch gestrichene Wände, netter Makler.
Aber die wirklich teuren Probleme liegen oft woanders: im Keller, im Energieausweis, in der Bauakte, im Exit oder in einer viel zu optimistischen Kalkulation.
In dieser Folge bekommst du den Immobilien-Schnellcheck mit 5 Filtern, die du vor jedem Kauf prüfen solltest.
Nicht theoretisch.
Nicht schön geredet.
Sondern genau die Punkte, an denen aus einem vermeintlichen Schnäppchen plötzlich ein teures Groschengrab werden kann.
Den kostenlosen Schnellcheck zum Abhaken findest du hier:
✅ promm.de/schnellcheck
Mietrecht II: Vermieter-Falle 2026
28.05.2026 | 12 Min.
Mietrecht II könnte für Vermieter deutlich unangenehmer werden, als viele glauben.
Der Gesetzentwurf vom 29. April 2026 bringt neue Regeln für Indexmieten, möblierte Vermietung, Vermietung zum vorübergehenden Gebrauch und Mietrückstände.
Was offiziell nach mehr Fairness, Transparenz und Mieterschutz klingt, kann für private Vermieter schnell zu mehr Risiko, mehr Bürokratie und weniger Planungssicherheit führen.
In dieser Folge geht es darum, welche Punkte du als Vermieter jetzt unbedingt kennen solltest, warum alte Mietvertragsmuster gefährlich werden können und weshalb Mieterschutz am Ende auch dem Mietmarkt schaden kann, wenn private Vermieter irgendwann keine Lust mehr haben zu vermieten.
Mieterschutz? So werden Mieter verarscht
21.05.2026 | 12 Min.
Mieterschutz klingt gut...
- Fairere Mieten. - Mehr Schutz für die kleinen Leute. - Weniger Risiko für Mieter.
Aber was, wenn genau diese Regeln am Ende das Gegenteil bewirken?
In dieser Folge geht es um eine unbequeme Wahrheit über den Wohnungsmarkt:
Warum gut gemeinte Politik oft nicht mehr Wohnraum schafft, sondern nur das Risiko verschiebt und warum am Ende ausgerechnet die Menschen verlieren können, die eigentlich geschützt werden sollen.
Klar, direkt und mit einer Frage, die man bei jeder neuen Mietregel stellen sollte:
Entsteht dadurch wirklich mehr Wohnraum?
5 Immobilien-Fehler, die teuer werden
14.05.2026 | 12 Min.
Viele starten mit Immobilien, weil sie Freiheit, Sicherheit und Cashflow wollen. Doch genau dabei passieren oft die teuersten Fehler: Man verwechselt günstige Kaufpreise mit guten Deals, rechnet sich Objekte in Excel schön, hofft auf Wertsteigerung - und kauft sich am Ende vielleicht kein Vermögen, sondern ein zweites Hamsterrad.
In dieser Folge zeige ich dir die 5 Dinge, die ich gerne gewusst hätte, bevor ich mit Immobilien gestartet bin. Es geht um echte Praxis, klare Warnsignale und die Frage, warum Cashflow nicht zwingend am Grundbuch hängen muss.
Wenn du Immobilien nicht nur kaufen, sondern wirklich verstehen willst, ist diese Folge Pflicht.
Diese Immobilien-Strategie kostet dich Jahre
07.05.2026 | 13 Min.
In dieser Folge geht es um drei bekannte Immobilien-Strategien und darum, welche davon wirklich zu dir passt – und welche dich im falschen Moment Jahre, Geld und Nerven kosten kann. ✅ Buy and Hold Wann langfristiges Kaufen und Vermieten sinnvoll ist – und warum eine Immobilie kein gutes Investment ist, nur weil sie auf dem Papier Cashflow zeigt. ✅ Fix und Flip Warum der Gewinn nicht durch die Sanierung entsteht, sondern beim Einkauf – und weshalb Baukosten, Zeitverzug und falsche Verkaufspreise deine Marge schnell auffressen können. ✅ Rent to Rent Warum du mit Immobilien auch Cashflow erzeugen kannst, ohne sie zu kaufen – aber nur, wenn Vertrag, Erlaubnis, Nutzung und Kalkulation sauber stehen. ✅ Der Engpass-Kompass Kapitalproblem? Vorsicht mit Buy and Hold. Bauproblem? Vorsicht mit Fix und Flip. Kein Bock auf Betrieb? Vorsicht mit Rent to Rent.
Über Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit Eric Promm
Über Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit Eric Promm
Über Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit Eric Promm
Du willst finanzielle Freiheit – aber ohne Schulden, ohne Kaufstress und ohne Risiken die ein typischer Immobilieninvestor sonst hat?
Dann ist der CashflowPodcast genau dein Ding. Hier erfährst du, wie du mit Immobilien monatlich passives Einkommen aufbaust – auch wenn du keine eigene Wohnung besitzt.
Ob Rent-to-Rent, sichere Sondervermietung oder clevere Strategien für mehr Cashflow:
Ich zeig dir jede Woche praxisnah, wie du mit minimalem Risiko und maximaler Rendite deine Finanzen aufs nächste Level bringst.
Wenn Du bereits Immobilien besitzt, dann lernst Du im CashflowPodcast, wie Du typische Investoren-Risiken vermeidest und Deinen Immobilien-Cashflow erhöhst und den Turbo-Gang einlegst bei Deinen Investments!
Klingt gut? Dann hör rein – immer donnerstags ab 6:00 Uhr!
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